[請益] 屋主比照實價出價的議價空間

看板home-sale作者 (:))時間2年前 (2021/10/30 12:07), 編輯推噓21(24推 3噓 15→)
留言42則, 34人參與, 2年前最新討論串1/1
目前想購買一間中古屋物件 剛好同格局的樓上及頂樓在今年售出，有實價可以參考 目前7樓頂樓：41.5萬/坪 4樓: 40.5萬/坪 仲介表明3樓屋主的底價：40萬/坪 （已參考4樓實價） 3樓4樓主要差異在於左側隔壁建物也是3樓，因此3樓客浴窗戶密封(無法開窗，4樓則沒有 這個問題)，其他條件/格局都近似 銀行鑑價都略高於實價，因此屋主出價算合理。想請問這樣的情況會建議再議價嗎？(出3 9.5萬或39萬？) 第一次買房，物件蠻喜歡的，希望能順利交易，議價太誇張怕屋主認為沒有誠意，但也希 望買的合理，想請教先進們的意見。 先謝謝願意提供/分享意見的版友。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.181.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635566822.A.E3C.html
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10/30 12:10, 2年前 , 1F
價格合理的就最好快搶 不然1-2天就沒了
10/30 12:10, 1F
推
10/30 12:18, 2年前 , 2F
你這總價價差才40-60，建議喜歡就10萬10萬加上去
10/30 12:18, 2F
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10/30 12:18, 2年前 , 3F
爭那0.5萬的意義到底在哪裡...
10/30 12:18, 3F
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10/30 12:19, 2年前 , 4F
銀行鑑價才懶得管你窗戶有沒有開窗
10/30 12:19, 4F
推
10/30 12:21, 2年前 , 5F
直接出40.5約出來簽約啦
10/30 12:21, 5F
推
10/30 12:24, 2年前 , 6F
他可以賣別人
10/30 12:24, 6F
推
10/30 12:25, 2年前 , 7F
先被搶走一兩間搥心肝才會醒XD
10/30 12:25, 7F
推
10/30 12:28, 2年前 , 8F
你被搶個幾間 就會馬上下斡 不會來板上問這種問題了
10/30 12:28, 8F
推
10/30 12:31, 2年前 , 9F
買到會想怎麼不多殺一點, 沒買到會想怎麼不多加一點......
10/30 12:31, 9F
推
10/30 12:33, 2年前 , 10F
實價出來代表成交至少二個月了，你看該地區是上漲還是下
10/30 12:33, 10F
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10/30 12:33, 2年前 , 11F
跌，趨勢上漲你再拖一下就沒了
10/30 12:33, 11F
推
10/30 12:38, 2年前 , 12F
成交量大的區域 直接照實價買長期不吃虧
10/30 12:38, 12F
推
10/30 12:50, 2年前 , 13F
現在屋主一個比一個硬，實價登錄變地板的現象很不合理，例
10/30 12:50, 13F
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10/30 12:50, 2年前 , 14F
如低樓層比照高樓層，車位B5比照B2賣
10/30 12:50, 14F
推
10/30 12:55, 2年前 , 15F
10/30 12:55, 15F
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10/30 12:55, 2年前 , 16F
他這也是照實價還往上開...
10/30 12:55, 16F
推
10/30 13:00, 2年前 , 17F
所謂合理不合理都是市場決定，想要有個房子住，確實
10/30 13:00, 17F
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10/30 13:00, 2年前 , 18F
是只能硬著頭皮下去
10/30 13:00, 18F
推
10/30 13:03, 2年前 , 19F
你要買怎樣都合理 不想買怎樣都不合理
10/30 13:03, 19F
推
10/30 13:03, 2年前 , 20F
頂樓賣掉了吼，現在剩我了吼。我決定開價50萬
10/30 13:03, 20F
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10/30 13:07, 2年前 , 21F
40 結案
10/30 13:07, 21F
推
10/30 13:08, 2年前 , 22F
阿就39談談看唄
10/30 13:08, 22F
推
10/30 13:18, 2年前 , 23F
銀行鑑價比賣價高還在猶豫........
10/30 13:18, 23F
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10/30 13:25, 2年前 , 24F
賣得掉就是合理 賣不掉不合理所以要加價賣
10/30 13:25, 24F
推
10/30 13:26, 2年前 , 25F
別管什麼誠意啦 怕買貴就出低點 怕被買走就出高點
10/30 13:26, 25F
推
10/30 13:30, 2年前 , 26F
我再加五萬
10/30 13:30, 26F
推
10/30 13:33, 2年前 , 27F
現在居然還有實價比鑑價低的地方
10/30 13:33, 27F
噓
10/30 13:54, 2年前 , 28F
你覺得合理就出阿 這麼想殺價難怪賣方都開高
10/30 13:54, 28F
推
10/30 13:54, 2年前 , 29F
怎麼有點令人羨慕，我開實價登錄的價格只會被說沒辦法
10/30 13:54, 29F
推
10/30 14:02, 2年前 , 30F
之後再找房子的成本不會高於這點錢嗎？
10/30 14:02, 30F
噓
10/30 14:44, 2年前 , 31F
合理你大頭，現在用實價出就是不合理，便宜的不合理
10/30 14:44, 31F
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10/30 14:51, 2年前 , 32F
站內信告訴我哪間 我有興趣
10/30 14:51, 32F
推
10/30 15:05, 2年前 , 33F
屋主不同意，行情價也沒用
10/30 15:05, 33F
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10/30 15:05, 2年前 , 34F
除非他很想賣掉，就會參考行情價
10/30 15:05, 34F
推
10/30 17:00, 2年前 , 35F
沒理由賣比實價低啊！猜會被攔胡
10/30 17:00, 35F
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10/30 18:21, 2年前 , 36F
40.5約然後看裝潢傢俱或車位等談
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10/30 18:21, 2年前 , 37F
實登太久以前就不準，要加一點
10/30 18:21, 37F
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10/30 18:29, 2年前 , 38F
40萬買得到就偷笑了 3字頭心裡感覺差很多 直接40吧
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10/30 18:29, 2年前 , 39F
現在能低於鑑價成交的物件很罕見（除非超過限貸門檻）
10/30 18:29, 39F
推
10/30 19:09, 2年前 , 40F
站內我看是哪間？我幫你評估一下。
10/30 19:09, 40F
推
10/30 21:18, 2年前 , 41F
自己都說價錢合理了，還想殺
10/30 21:18, 41F
噓
10/30 23:31, 2年前 , 42F
不管開多少都想殺就是了
10/30 23:31, 42F
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