Re: [新聞] 預售屋實登藏貓膩　地政士全聯會揭造假手法

看板home-sale作者spermbox (☺洨盒盒☺)時間2年前 (2021/10/30 11:29)推噓-8(0推 8噓 4→)

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※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言： : 連結： : https://tw.appledaily.com/property/20211028/REG6TZMDMRATHDUGZVM4VN5ZGI/ : 內文： : 預售屋實登藏貓膩　地政士全聯會揭造假手法 : 實價登錄筆筆揭露，預售案仍被亂抬價。中華民國地政士公會全國聯合會（簡稱地政士全 : 聯會）揭露，交屋款成了建商推預售案的炒作空間，「實登顯示1100萬，但買方實際只花 : 1000萬購入，100萬落差就藏在契約備註裡」，交易貓膩僅買賣雙方知情，檯面上高報的 : 價格給予賣方炒作空間，政府應搭配賣方營業收入資料進行查核，遏止房市亂象。 : 去年底《平均地權條例》、《地政士法》、《不動產經紀業管理條例》三法修正案經立法 : 院三讀通過，除開啟門牌、地號完整揭露，預售屋也納管，規定銷售30天內須備查、逐戶 : 揭露成交價，然實務上仍存在炒作空間。 : 地政士全聯會第七屆理事長蘇榮淇指出，預售屋採分期程付款，吸引購屋族群，一般消費 : 者傻傻相信實登揭露價格，殊不知看到的不是真實價，「建商跟買家在買賣契約備註條款 : ，明載保留款100萬為交屋款，但實際上買家僅支付1000萬，檯面上跟檯面下的總價落差 : ，就出現100萬」。 : 建商登錄虛的1100萬，誤導消費者市場行情，而未來若被查出，賣家可能也會用交屋出現 : 狀況、價格下修等各式理由來回應。 : 他說明，這是目前地政士實務運作上已看到的大漏洞，但現行法規卻無法即時查核或糾正 : 開罰，政府稅務機關若搭配建商營收資料，應該可以揪出謊報成交價的狀況，以遏止預售 : 市場炒作亂象。 : 地政士全聯會現任理事長李嘉嬴表示，地政士制度在國內已有百年歷史，目前國內逾1 萬5 : 千人領有地政士證書，且散布全國各地，比開業的房仲經紀人1萬800名還多，地政士早已 : 成為民間法律生活最佳顧問；近年更配合政策，部分轉型介入「都更危老」開發整合，下 : 月初將成立「不動產學院」，藉此強化地政士專業技能，並將此行業朝不動產投資顧問師 : 邁進。 : 11月11日「地政節」即將到來，地政士全聯會規劃於下周四（11/4）、在臺灣大學國際會 : 議中心開啟「臺灣地政士百周年誌慶」活動，同時編撰出版《臺灣地政士百年誌》，內容 : 梳理國內地政士制度演進，並記錄產業各時期面臨的挑戰與考驗。（施智齡／台北報導） : 心得： : 原來有貓逆阿專業的不出來說我們還真不知道你各位位空空睜大眼睛看清楚！連地政士都跑出來說實價登錄造假了！所以，台北市房價實價登錄也有造假！台北市新電梯住宅實際成交金額恐怕只有實際登錄的百分之一！所以台灣房價真的很低，是你們自己被實價登錄誤導了，傻傻地要求賣方用實價登錄價格賣你，難怪賣方不答應（因為賣方終於等到用實價登錄出價的盤子上門了，當然要賣更貴嚕～）所以現在我要求你各位空空將六都（尤其台北市）祖厝，用實價登錄一折賣我！這要求不過份吧？因爲實價成交價格可能連1/100都不到，我現在用1/10價格接收，你們應該感謝我幫你各位空空解套才對☺ 還有，我大膽預測下個月台北市新電梯住宅會從原本實價登錄的1/100跌到剩葱价，不要懷疑，马云的“房价如葱”就快要應驗了！還有，因為下個月很可能會崩盤，所以你會想用這一個月的時間賣屋，對吧？但對不起，根本賣不掉！（空空表示：房屋的資金周轉率極差）有意以實價登錄1折和蔥價賣台北房者，歡迎站內信！現在不賣，我怕下個月崩盤，你們承受不起☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.194.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635564591.A.10B.html

噓

ooxxboy

10/30 11:32, 2年前 , 1^F

10/30 11:32, 1^F

每次我發崩盤文你就噓== 你是不是炒房仔啊== ※ 編輯: spermbox (110.26.194.251 臺灣), 10/30/2021 11:38:11

噓

lovelight

10/30 11:40, 2年前 , 2^F

10/30 11:40, 2^F

我幫你解套祖厝你不要喔==

噓

ooxxboy