[閒聊] 台中市現在還會因舊市區縣區而房價有差嗎

看板home-sale作者時間2年前 (2021/10/27 23:33), 編輯推噓60(60推 0噓 82→)
留言142則, 60人參與, 2年前最新討論串1/1
大家晚安 之前聽同事說過，台中市同樣的區域，或是同樣一條路， 門牌要買「舊台中市區」的，不要買「舊台中縣區」的， 同事說「舊市區」的不動產會比「舊縣區」的保值，銀行估價跟成數也比較高 像是： 門牌是北屯區的，會比潭子區的好 門牌是北屯區的，會比太平區新光特區的好 門牌是東區的，會比太平區的好 門牌是南區的，會比大里區二期重劃區的好 門牌是南屯區的，會比烏日區的好．．．等等 在版上看到的說法是，74號環內的會大於環外的 現在台中市，同樣的區域，還會因門牌是「舊市區」「舊縣區」而房價有差嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.83.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635348828.A.AB5.html
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10/27 23:35, 2年前 , 1F
那其實新光也算74環內..
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推
10/27 23:40, 2年前 , 2F
北屯74內的比較值錢
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嶺東也是南屯
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嶺東才不是南屯
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推
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這種效應會慢慢消失
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現在還有人在講台北縣?
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會在意的反而是老人
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推
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台北縣升新北後，也是完全比不上台北阿
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會
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管你老人還是年輕人，台北就是比新北強
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縣不如市
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10/27 23:51, 2年前 , 12F
新光門牌太平跟差500公尺的中山路門牌東區一坪差三萬
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給你參考
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推
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潭子是北北屯 太平是東東區
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台南高雄表示：
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東區大智路跟大里區大智路，同一條路感覺就有差了
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大坑也是北屯啊
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烏日是南南屯
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房仲說潭子比北屯難貸謝，不知真假
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向上路 越靠近龍井越沒價值
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肯定有差
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推
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差是差在環境與發展，而不是之前是台中市還是台中縣
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推
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嶺東在南屯…有點常識好嗎
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10/28 00:32, 2年前 , 24F
台中市的捷運規劃，市區走地下，縣區走高架，你說呢
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10/28 00:33, 2年前 , 25F
高架好啊 曼谷高架兩邊都是紅燈區 夜生活豐富
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10/28 00:37, 2年前 , 26F
銀行鑑價有差
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曼谷紅燈區不是在 ASOK跟NANA嗎？
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10/28 01:44, 2年前 , 28F
就算有也會慢慢越來越小，會在意這個的人真的滿無聊的
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10/28 01:44, 2年前 , 29F
有差啊,怎麼沒差,只是被價格妥協而已,你講台語市區
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10/28 01:45, 2年前 , 30F
每個住台中的都知道哪邊到哪邊是市區
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10/28 02:01, 2年前 , 31F
小時候我都騎文心>復興>雙十這樣接起來一圈
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10/28 02:04, 2年前 , 32F
後來七期那邊新光 衣蝶 tiger開了之後才會去
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10/28 02:06, 2年前 , 33F
好啦....先在圈圈變大74環內我可以接受啦 開車車順
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10/28 02:14, 2年前 , 34F
嶺東是在南屯阿~~~烏日走學田路去東海 媽的變工業區
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10/28 02:16, 2年前 , 35F
嶺東就跟工業區的印象極度深刻...根本就是等號
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10/28 02:24, 2年前 , 36F
74環上就是交通便利 環內就算比較有發展?
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10/28 04:17, 2年前 , 37F
當然有差
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10/28 05:38, 2年前 , 38F
有差，住起來有優越感
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10/28 06:38, 2年前 , 39F
等你要賣就有差了，
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還有 63 則推文
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10/28 10:51, 2年前 , 103F
縣區市區有些銀行貸款成數上限放的不一樣
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10/28 10:52, 2年前 , 104F
74外跟74內 還有離捷運線多遠
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10/28 10:53, 2年前 , 105F
中區沒辦法重劃都更 當然就擺爛
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門牌有差
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10/28 10:54, 2年前 , 107F
所以將來應該會回歸基本面 地方發展和機能主導價格~~
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10/28 11:08, 2年前 , 108F
內湖南港文山以前是台北縣的
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10/28 11:42, 2年前 , 109F
現在還是，過幾年就難講，屯+74贏老「市區」是趨勢了
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10/28 12:24, 2年前 , 110F
有差，但最近正在拉近中……..
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10/28 12:24, 2年前 , 111F
當然你不能拿崩壞的中區去跟其他新市區比
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10/28 12:32, 2年前 , 112F
就是有差
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10/28 12:48, 2年前 , 113F
樓上r大, 請問德芳南的那個國泰的開賣了嗎?
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10/28 12:50, 2年前 , 114F
我看牆面是寫金旺盛帝景
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推
10/28 12:59, 2年前 , 115F
繁榮區會移轉，近幾年有以大雅中科為中心向外漲價的趨
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勢，你看看大雅現在的房價多麼精美不輸水湳，更靠近中
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科附近的農地旁房子還更貴
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10/28 13:03, 2年前 , 118F
買得起再來討論吧
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推
10/28 13:04, 2年前 , 119F
大雅跟東海建地太少了，一路漲到沙鹿了，清水梧棲最近一
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10/28 13:04, 2年前 , 120F
年也有發動的趨勢，直走中清路到中科
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10/28 13:11, 2年前 , 121F
竹北新埔交界處 板橋土城交界處 房價都有落差
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10/28 13:24, 2年前 , 122F
有人扯遠了，拿整個區的興衰來比。這篇談得應該是距離
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很近的情形，例如跟七期隔一條中港路的地價差異。
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10/28 13:25, 2年前 , 124F
如果是緊鄰的台中縣市差異，代表就是不同區，價格就是
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10/28 13:25, 2年前 , 125F
有差。
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10/28 14:09, 2年前 , 126F
比方正南屯vs楓樹腳vs烏日，頭家厝vs松竹，還是有差，
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但現況就是原縣區較好的地方漲幅也大，逐漸彌平縣市差
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異，也遇過朋友住西屯74外側的廣福路（體感上幾乎等同
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大雅中山路）但強調不買原中縣的，每個人感受差異不同
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，過幾年可能會漸漸接近，想想以前水湳就是邊陲，到現
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在漸漸也沒人稀罕北區了
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廍子里的透天去看看，被酸民嫌到不行的地方
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10/28 17:21, 2年前 , 133F
當然有差啊，你他們太平就是臺中縣啊
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10/28 17:23, 2年前 , 134F
沒差吧
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會說沒差的一定不是住舊市區或是屯區
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10/28 17:25, 2年前 , 136F
舉太平新光重劃區來說，那一個區域一出，幾乎都工廠包
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圍誒
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東區之前是不行了啦，但舊市區目前漲最兇就東區啊
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10/28 21:53, 2年前 , 139F
東區自己不就一堆工廠了有必要歧視來歧視去的嗎
10/28 21:53, 139F
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10/28 22:12, 2年前 , 140F
差很多，西屯環中路以西跟以東不太一樣
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10/29 19:30, 2年前 , 141F
當然有差 住原縣區有矮人一截的感覺
10/29 19:30, 141F
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10/29 19:32, 2年前 , 142F
要原市區台中人搬去太平根本不可能
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