[新聞] 房客幫忙繳貸 嘉義高鐵站新案月租站穩2萬

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2021/10/25 08:47), 編輯推噓19(20推 1噓 15→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20211024/XIGX4RZ6J5EPFBCJYV44YJV4QI/ 內文： 近年來南台灣房市吹起一股卡位科技或科學園區周邊住宅，從嘉義有馬稠後產業園區、嘉 義科學園區，台南有台南科學園區與沙崙智慧綠能科學城，高雄則有橋科、仁武產業園區 ，屏東則有屏東科學園區建置，然而在各重大建設區段周邊往往都有新興重劃區推案，吸 引不少資產客或投資客進場，當購屋族買房後不會入住，往往都透過出租賺取報酬，《蘋 果新聞網》觀察月租2萬元以上難度不高。 低利率環境不少投資客或想長期持有資產的置產客，往往會將手上資金投入房市，因購屋 目的不是自住，因此都會找較容易出脫區域賺取價差，不然就是長期持有賺取租金報酬， 透過以房租養房貸降低置產壓力，然而《蘋果新聞網》觀察位於科學園區周邊新大樓，月 租2萬元不難，當中更有突破3萬元行情。 清揚國際協理謝宗澂表示，科學園區或產業園區周邊因具話題性，往往成為購屋族積極進 場置產目標，若產品具備特殊性如區段少見大樓住宅，其租金效應更佳，以近年來房市發 展逐漸熱絡的嘉義高鐵特區，因區段有馬稠後產業園區及即將建置嘉義科學園區議題，租 金行情高，如實價登錄揭露，位於高鐵站旁「遠雄國寶」，多數戶型租金穩站2萬元，最 高還出現單戶大3房50多坪月租3.7萬元現象，若換算投報率高達5%以上。 同樣具高租金行情還有尚未建置，位於橋頭科學園區旁高雄新市鎮，區段換屋型大樓「森 風景」租金出現高達4.8萬元，而多數戶型租金都有2萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理 事長蔡紹豪分析，科學園區或產業園區周邊住宅，往往可吸引高科技人才承租，通常租約 都不會打太長，但租金投報率都不差，平均都有3~4%，該類房屋屋況新穎但就區段上而言 生活機能不算太好，但民眾購屋後可待建設完工後享有房價增值潛力。（葉家銘／嘉義報 導） 心得： 想不到嘉義高鐵都有這種租金行情 是剛好遇到租金大通膨嗎? 為什麼很多人會覺得台南高鐵會沒人租? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635122867.A.AB9.html
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嘉義兩萬？透天嗎
10/25 08:50, 1F
推
10/25 09:04, 2年前 , 2F
嘉義高鐵站?
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推
10/25 09:17, 2年前 , 3F
馬稠後越來越多廠商進駐
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推
10/25 09:19, 2年前 , 4F
嘉義人薪水撐得起這租金喔 嘉義有啥產業??
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推
10/25 09:30, 2年前 , 5F
嘉義高鐵？為了搭高鐵通勤上班？去租上班的縣市就好
10/25 09:30, 5F
推
10/25 09:31, 2年前 , 6F
去年才再說 高雄撐得起這租金唷 現在都多少了
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10/25 09:31, 2年前 , 7F
通膨威力太強了
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推
10/25 09:48, 2年前 , 8F
嘉義老透天不用200萬 還在市區 誰會租這種
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10/25 09:48, 2年前 , 9F
更不用說外地人不會去嘉義工作
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10/25 09:48, 2年前 , 10F
那個園區有台積電薪水多? 還是假園區真傳產
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噓
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看新聞就知道急ㄌ==
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推
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一樓正解 透天兩萬
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剛查了
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太保就算住店面也萬元有找
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都田阿 別鬧了
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10km內都是田
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10/25 10:19, 2年前 , 19F
出租可以開價但是就是開價
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10/25 10:22, 2年前 , 20F
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就五個出租 遠雄那個
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可能有商務需求吧，有些公司會在出差地方便的地方租
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10/25 10:24, 2年前 , 23F
屋
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推
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這樣總是比市區找旅館便宜
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10/25 10:28, 2年前 , 25F
例如阿，如果南下的營造搞組合屋 不如租屋時
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推
10/25 10:31, 2年前 , 26F
差一站 虎尾租金 都沒變化了
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推
10/25 10:36, 2年前 , 27F
這取樣有誤吧
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推
10/25 11:03, 2年前 , 28F
原來嘉義這麼便宜呀？
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10/25 11:48, 2年前 , 29F
急了喔
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10/25 12:15, 2年前 , 30F
出貨文吧
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10/25 12:19, 2年前 , 31F
有那麼好 自己吃下來 不用宣傳
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10/25 12:39, 2年前 , 32F
那邊房價不高吧
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推
10/25 14:46, 2年前 , 33F
五倍劵都花不完的地方，要租兩萬？
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推
10/25 22:48, 2年前 , 34F
遠雄隔壁有新推案，我看是出貨文吧
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推
10/26 22:44, 2年前 , 35F
商務客才有可能吧！朋友租給外商買單的外國人一個月2萬
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10/26 22:44, 2年前 , 36F
，在嘉義晴空樹
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