[新聞] 大台北房價凹陷區房價漲鶯歌老鎮賣到沒房

看板home-sale作者 (steven)時間2年前 (2021/10/24 10:08), 編輯推噓14(14推 0噓 16→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20211016/QLTNJCNIKBAKTFWZEMLRZLXJIM/ 內文： 捷運串聯大台北生活圈，吸引民眾逐站而居，新北三鶯線預計2023年底完工，建設利多搭 配重劃區議題，早已讓鶯歌區房價起漲，在地房仲透露「幾個月時間，每坪就漲了2萬、 貴得可怕，而且跨區買盤一直湧入，8月開始幾乎賣到沒房可賣」，不單如此，便利商店 、超商業者也早嗅到商機，布局搶地盤。昔日陶瓷重鎮，房市正在加速蛻變。 新北市鶯歌區房價親民，尖山路跟鳳鳴重劃區成了域內2大房市熱點。資料照片 新北市鶯歌區房價親民，尖山路跟鳳鳴重劃區成了域內2大房市熱點。資料照片 位處新北市西部的鶯歌區，被樹林、三峽及桃園市所包圍，域內房價仍在親民2字頭，加 上捷運三鶯線、鳳鳴火車站臨時站如火如荼興建中，近年格外受到大台北首購族的青睞， 又以尖山路、鳳鳴重劃區交易最熱。 住商不動產鶯歌建國加盟店店長盧寬容表示，尖山路過去兩側是農地，現在都變新房，且 棟棟樓下幾乎都有便利商店，「因為搬進來的人變多，從樹林、土城、三峽跟台北來的都 有，有商機嘛，業者才會進來布局，不少都是直營店來經營的」，就連超商龍頭全聯也在 尖山路打造全棟2層的旗艦店，預計今年底前開幕。 疫情降級後、鶯歌買家又變更多，8月開始區域賣到沒什麼房子可賣，之前新案成交價約 23、24萬，現在來到了25～27萬，「幾個月時間就飆漲起來，貴得可怕」。 而域內同樣受到買盤矚目的「鳳鳴重劃區」，盧寬容說，該區周邊有成熟的舊商圈，包含 鶯桃路上的三元市場，附近亦有連鎖餐廳、超市跟小吃，生活機能具備，目前重劃區已交 屋的建案，入住率也挺高、差不多有6成以上，「買氣好，建商開價也不斷走高，現在鳳 鳴已經有每坪開到29、30萬的，創鶯歌房市紀錄」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，鳳鳴重劃區50多公頃規劃有住宅、商業、學校用地 、公園用地等等，雖然捷運三鶯線、台鐵增設站還在施工，但前景已拉抬了房市熱度，像 是定泰、豐邑、森聯等在地建商的推案，都見買氣。買盤除了在地、跨區的自住客外，也 有瞄準鄰近工業區就業人口租屋需求的置產族。（施智齡／台北報導） 心得： 看到板上一堆人嫌棄的A7跟鶯歌鳳鳴到處酸，結果A7今年比去年狂飆漲20% 連新北少數2字頭的鶯歌跟鳳鳴也即將消失,賣到沒房子賣了 鶯歌有捷運國道火車站 才2字頭 難怪首購族最愛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635041289.A.C3D.html
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10/24 10:14, 2年前 , 1F
靠新聞做股票的，抬去種的不知其數，靠新聞做房地產，
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10/24 10:14, 2年前 , 2F
各個笑呵呵？
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推
10/24 10:16, 2年前 , 3F
鳳鳴我上個月經過明明還很...= =
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10/24 10:17, 2年前 , 4F
聽說鳳鳴森聯五大案跟第二期已經全部賣光光 沒房賣了
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10/24 10:17, 2年前 , 5F
定泰的也全部賣完了
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10/24 10:17, 2年前 , 6F
反觀A7還一堆房 鶯歌推案太少了
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推
10/24 10:43, 2年前 , 7F
鶯歌以後感覺很厲害
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推
10/24 11:16, 2年前 , 8F
再來是瑞芳？
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10/24 11:18, 2年前 , 9F
瑞芳離市區那麼遠 鳳鳴離桃園火車站五分鐘車程 有捷運
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10/24 11:18, 2年前 , 10F
火車交流道 瑞芳怎麼跟鳳鳴比
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推
10/24 11:27, 2年前 , 11F
瑞芳距離基隆/汐止都還有段距離
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10/24 11:28, 2年前 , 12F
鳳鳴前有板橋樹林/後有桃園八德
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推
10/24 11:31, 2年前 , 13F
感覺台鐵樹調場有天會南遷，然後南樹林工業區也會搞都
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10/24 11:31, 2年前 , 14F
更
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推
10/24 11:35, 2年前 , 15F
鶯歌喔... 同事住那都唉唉較叫，cp值沒其他區高
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10/24 11:37, 2年前 , 16F
拿瑞芳跟鳳鳴比快把我笑死
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推
10/24 12:04, 2年前 , 17F
瑞芳是做啥小
10/24 12:04, 17F
推
10/24 13:04, 2年前 , 18F
反正酸的只能酸又買不起，何必理會
10/24 13:04, 18F
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10/24 15:04, 2年前 , 19F
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推
10/24 17:42, 2年前 , 20F
搭火車這種下幹的事情，不是什麼利多，外勞跟鐵道迷才喜歡
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10/24 17:42, 2年前 , 21F
火車
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10/24 18:17, 2年前 , 22F
結果鳳鳴漲翻天 樓上買八德的被套 只會酸鳳鳴
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推
10/24 18:56, 2年前 , 23F
覺得鳳鳴貴不會買山佳喔
10/24 18:56, 23F
推
10/24 19:47, 2年前 , 24F
火車最好那麼差喔
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10/24 20:14, 2年前 , 25F
八德未來勢必大塞車 現在就全部卡在義勇街了
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推
10/24 20:30, 2年前 , 26F
瑞芳跟九份超近啊侯孝賢以前最愛九份
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10/25 00:33, 2年前 , 27F
九份旁邊就一堆墳墓 難怪A7熱賣
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10/25 09:30, 2年前 , 28F
鳳鳴投資客居多啦
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推
10/25 09:32, 2年前 , 29F
尖山路預售實登出來已經有破3字頭了 今年真的一路漲 一
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10/25 09:32, 2年前 , 30F
兩週就漲一次
10/25 09:32, 30F
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