[請益] 全新公寓還是老透翻一下

看板home-sale作者 (hotnet)時間2年前 (2021/10/24 00:47), 2年前編輯推噓32(33推 1噓 61→)
留言95則, 29人參與, 2年前最新討論串1/1
地點彰化市 最近考慮買房了 有一千萬， 不太想貸款，所以不想買超過預算揹房貸 目前有兩個選擇 買3年內大樓 ，沒住過大樓，不知道優缺點,感覺隱私性夠，且新房子也比較舒服，，但 考慮到增值性低一坪都要20萬以上 還是買二手較老透天，從新整修一下，可以省管理費，也不用買車位，缺點是房子比較舊 ，還要花錢翻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.41.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635007646.A.DB2.html
推
10/24 00:53, 2年前 , 1F
房版慣例 公寓=多數沒電梯 華廈=有電梯沒公設戶數少
10/24 00:53, 1F
→
10/24 00:53, 2年前 , 2F
大樓=社區型
10/24 00:53, 2F
推
10/24 00:55, 2年前 , 3F
公寓跟大樓都分不清楚
10/24 00:55, 3F
已更改 謝謝 指導 ※ 編輯: linx210145 (111.82.81.216 臺灣), 10/24/2021 01:04:00
推
10/24 01:14, 2年前 , 4F
兄弟 我跟你說彰化是一個你在地 你最清楚的地方
10/24 01:14, 4F
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10/24 01:15, 2年前 , 5F
彰化能拿出1000萬現金的家庭他媽的不是普通多 你很清楚
10/24 01:15, 5F
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10/24 01:15, 2年前 , 6F
所以問題是 你身邊的同溫層 對房子的喜好 區位的喜好
10/24 01:15, 6F
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10/24 01:16, 2年前 , 7F
未來終究是你我要做主的 如果你同溫層喜歡社區大樓
10/24 01:16, 7F
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10/24 01:16, 2年前 , 8F
那你買大樓 但我外地人的看法 彰化的大樓蓋得不頂
10/24 01:16, 8F
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10/24 01:17, 2年前 , 9F
反而是透天你丟錢下去要多頂有多頂 可能透天比較符合需求
10/24 01:17, 9F
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10/24 01:17, 2年前 , 10F
但這畢竟是外地人的看法
10/24 01:17, 10F
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10/24 01:18, 2年前 , 11F
透天改的再好 每個人喜好不同 你轉手能賺得很有限
10/24 01:18, 11F
推
10/24 01:18, 2年前 , 12F
看你需求阿 不需要有人幫收包裹 願意自己追垃圾車 想
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10/24 01:18, 2年前 , 13F
要空間大一點 就透天
10/24 01:18, 13F
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10/24 01:19, 2年前 , 14F
扯偏了 總之透天是買土地 長期來看土地會漲 但你賺的錢
10/24 01:19, 14F
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10/24 01:20, 2年前 , 15F
要扣掉你翻修的成本 要修到你喜歡幾百跑不掉 所以正常選
10/24 01:20, 15F
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10/24 01:20, 2年前 , 16F
透天 因為大樓土地太少 蓋得又不如大都市
10/24 01:20, 16F
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10/24 01:21, 2年前 , 17F
但你透天選下去 花越多錢修整 你就是要住越久 大概這樣吧
10/24 01:21, 17F
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10/24 01:24, 2年前 , 18F
重ㄔㄨㄥˊ新
10/24 01:24, 18F
推
10/24 01:27, 2年前 , 19F
透天
10/24 01:27, 19F
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10/24 01:28, 2年前 , 20F
你不想40年後變城中城吧
10/24 01:28, 20F
推
10/24 01:35, 2年前 , 21F
建議原PO去查一下重根從兩個字的用法
10/24 01:35, 21F
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10/24 01:35, 2年前 , 22F
跟
10/24 01:35, 22F
推
10/24 01:42, 2年前 , 23F
全新透天
10/24 01:42, 23F
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10/24 01:53, 2年前 , 24F
我姊10年前透天買9百，打掉重蓋花5百.現在那邊2千以上
10/24 01:53, 24F
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10/24 01:53, 2年前 , 25F
透天 要買房就要連地一起買
10/24 01:53, 25F
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10/24 01:56, 2年前 , 26F
買得起透天真的就買吧，會買大樓基本上就是錢的問題
10/24 01:56, 26F
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10/24 01:57, 2年前 , 27F
有錢我弄個電梯透天都可以~~門口再租個垃圾子母車
10/24 01:57, 27F
推
10/24 02:11, 2年前 , 28F
那個不用租 你跟收垃圾的簽個一周一次 一個月2500-4000
10/24 02:11, 28F
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10/24 02:12, 2年前 , 29F
他會擺他的給你
10/24 02:12, 29F
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10/24 03:13, 2年前 , 30F
新大樓，但建議買台中通勤彰化...
10/24 03:13, 30F
推
10/24 03:41, 2年前 , 31F
有透天選透天 沒有才選大樓 彰化腹地少有透天可選了
10/24 03:41, 31F
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10/24 03:57, 2年前 , 32F
住彰化秒選透天
10/24 03:57, 32F
推
10/24 05:40, 2年前 , 33F
彰化當然是買透天
10/24 05:40, 33F
推
10/24 05:56, 2年前 , 34F
彰化市老透天1000萬可能只有非常老的
10/24 05:56, 34F
→
10/24 05:56, 2年前 , 35F
3年內大樓選擇也很稀少位置會很差
10/24 05:56, 35F
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10/24 05:57, 2年前 , 36F
兩個都不建議
10/24 05:57, 36F
→
10/24 05:57, 2年前 , 37F
預算往上拉比較實在
10/24 05:57, 37F
推
10/24 06:07, 2年前 , 38F
老透天還有一個問題就是你要花費很多錢整理越老越多
10/24 06:07, 38F
→
10/24 07:16, 2年前 , 39F
買台中新大樓
10/24 07:16, 39F
真的 彰化像樣透天都是2000起跳 大樓也沒幾間可選 ※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 08:18:57
推
10/24 08:39, 2年前 , 40F
我租新北大樓，家在桃園老透天，要我選擇我喜歡大樓（
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10/24 08:40, 2年前 , 41F
有管理方便收包裹，不用追垃圾車，打掃費用便宜）但大
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10/24 08:40, 2年前 , 42F
樓也是有爛尾的，畢竟人多就雜，噪音問題或是之後管理
10/24 08:40, 42F
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10/24 08:40, 2年前 , 43F
等等
10/24 08:40, 43F
推
10/24 08:42, 2年前 , 44F
彰化市人+1，我最後買了烏日大樓...
10/24 08:42, 44F
推
10/24 08:48, 2年前 , 45F
彰化新大樓我最近看到都一坪要23-25了
10/24 08:48, 45F
推
10/24 08:51, 2年前 , 46F
台中1000更難買
10/24 08:51, 46F
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10/24 08:51, 2年前 , 47F
你有那麼多頭期不要去買烏日那是錢不夠的作法
10/24 08:51, 47F
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10/24 08:52, 2年前 , 48F
大樓買中正雲端那一類是市區的就好
10/24 08:52, 48F
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10/24 08:53, 2年前 , 49F
透天加幾百買921以後的
10/24 08:53, 49F
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10/24 08:54, 2年前 , 50F
買更老的花在大裝潢省不到多少錢
10/24 08:54, 50F
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10/24 08:55, 2年前 , 51F
寶佳在中正路尾一坪86萬買地現在買不會吃虧
10/24 08:55, 51F
推
10/24 09:37, 2年前 , 52F
透天 不用想了
10/24 09:37, 52F
推
10/24 09:52, 2年前 , 53F
考量安全性我會選大樓 新大樓的地基跟耐震是比老透天好的
10/24 09:52, 53F
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10/24 10:10, 2年前 , 54F
彰化的大樓有好的嗎？
10/24 10:10, 54F
推
10/24 10:28, 2年前 , 55F
唯一考慮透天（以前住透天、現在住大樓的人的建議）
10/24 10:28, 55F
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10/24 10:29, 2年前 , 56F
不過老透天也要看哪年蓋的、鄰居素養如何，畢竟透天沒有管委
10/24 10:29, 56F
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10/24 10:29, 2年前 , 57F
會強制規定
10/24 10:29, 57F
推
10/24 10:33, 2年前 , 58F
有透天幹嘛選大樓
10/24 10:33, 58F
推
10/24 10:36, 2年前 , 59F
我老家的透天因為鄰居都有意識，一致規定外觀不能變動，鐵
10/24 10:36, 59F
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10/24 10:36, 2年前 , 60F
捲門要用一樣的，採光罩隔幾年同時換，所以附近的人都等著
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10/24 10:36, 2年前 , 61F
有人賣房住進來，有一戶因為年紀大了，剛說要賣，不到三天連
10/24 10:36, 61F
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10/24 10:36, 2年前 , 62F
仲介都沒找，其他鄰居的親戚完全沒殺價，看房當天立刻付訂
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10/24 10:36, 2年前 , 63F
金加簽合約（買方是法律業）。我朋友同一天加100萬以及負責
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10/24 10:36, 2年前 , 64F
毀約金，買不到，因為原鄰居不想處理毀約的問題。
10/24 10:36, 64F
推
10/24 10:38, 2年前 , 65F
我家透天30幾年了，但就是因為外觀維護住一致性，鄰居又有品
10/24 10:38, 65F
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10/24 10:38, 2年前 , 66F
，很搶手。
10/24 10:38, 66F
有道理，好的的房子根本不會在網路上刊登超過3天 ※ 編輯: linx210145 (110.30.41.135 臺灣), 10/24/2021 11:13:00
推
10/24 13:22, 2年前 , 67F
真的蠻多透天都是鄰居有風聲就買走了
10/24 13:22, 67F
噓
10/24 13:24, 2年前 , 68F
1f別再帶風向了 彰化買得起1000萬的家庭很多?
10/24 13:24, 68F
→
10/24 13:24, 2年前 , 69F
彰化多半只買得起400~600萬
10/24 13:24, 69F
→
10/24 13:25, 2年前 , 70F
在彰化買1000已經是頂尖1%了
10/24 13:25, 70F
推
10/24 14:57, 2年前 , 71F
彰化平均家庭所得是100萬
10/24 14:57, 71F
→
10/24 14:59, 2年前 , 72F
1000萬哪有可能是1%
10/24 14:59, 72F
推
10/24 15:23, 2年前 , 73F
不用跟他認真...
10/24 15:23, 73F
推
10/24 16:15, 2年前 , 74F
推59樓 蠻多透天好物件都是靠鄰居親友介紹賣的 沒在網
10/24 16:15, 74F
→
10/24 16:15, 2年前 , 75F
路上刊登過 可以多打聽 不過也是機緣機緣
10/24 16:15, 75F
推
10/24 16:16, 2年前 , 76F
彰化市就選透天啊。
10/24 16:16, 76F
推
10/24 16:54, 2年前 , 77F
看自己的生活型態呀。 我就需要有物業幫忙收包裹跟信件
10/24 16:54, 77F
→
10/24 16:54, 2年前 , 78F
。不喜歡在那等郵差來才出門或者一直跑郵局，透天很大
10/24 16:54, 78F
→
10/24 16:54, 2年前 , 79F
很爽但有社區型透天才會考慮。
10/24 16:54, 79F
推
10/24 18:56, 2年前 , 80F
沒錢才選大樓吧，有錢當然住透天
10/24 18:56, 80F
推
10/24 20:32, 2年前 , 81F
彰化大樓最近最熱的是德鑫世紀官邸
10/24 20:32, 81F
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10/24 20:33, 2年前 , 82F
雖然我爸媽都很不愛大樓但他完銷了
10/24 20:33, 82F
→
10/24 20:34, 2年前 , 83F
德鑫的案子優點是地點，未來走路去中友還有影城
10/24 20:34, 83F
→
10/24 20:34, 2年前 , 84F
隔壁是彰化最大高薪集中地彰基醫院
10/24 20:34, 84F
→
10/24 20:35, 2年前 , 85F
壞處是我在台中看過兩件德鑫的建案實在規劃不好
10/24 20:35, 85F
→
10/24 20:36, 2年前 , 86F
都是地點好但規劃有問題
10/24 20:36, 86F
→
10/24 20:37, 2年前 , 87F
另外大樓就是信義之璽他大坪數75-110坪
10/24 20:37, 87F
推
10/24 20:39, 2年前 , 88F
透天看起來很多但選擇很少
10/24 20:39, 88F
→
10/24 20:40, 2年前 , 89F
排除地點奇差的價格就是在那總價非常高
10/24 20:40, 89F
→
10/24 20:40, 2年前 , 90F
選很老舊的透天又要花一大筆錢
10/24 20:40, 90F
推
10/24 21:21, 2年前 , 91F
看地段增值性。鄉下透天買賣少，增值緩，但改建後超爽！
10/24 21:21, 91F
推
10/25 09:15, 2年前 , 92F
住大樓最討厭被雞巴鄰居頭停自己的車位
10/25 09:15, 92F
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10/25 09:15, 2年前 , 93F
住透天社區 車開進來 關門 上樓 100分
10/25 09:15, 93F
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10/25 09:53, 2年前 , 94F
同成湛可以參考看看，剛搬進來覺得管理環境還行，自住
10/25 09:53, 94F
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10/25 09:53, 2年前 , 95F
客多今年初剛交屋目前住滿2/3以上，釋出少
10/25 09:53, 95F
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