[請益] 新成屋驗屋的必要性?

看板home-sale作者 (縮時攝影)時間2年前 (2021/10/19 23:06), 編輯推噓39(41推 2噓 73→)
留言116則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 小弟買房菜鳥 最近新成屋準備要交屋 在交屋前，建商有提供可驗屋的時間 原本是傾向找個專業的驗屋公司 雖然驗得很細 但發現報價其實不便宜 想請問大家覺得驗屋的必要性? 另外 如果是否推薦自己驗呢? (在"沒有"專業儀器且"沒有"相關背景的前提下) 如果自己驗的話 有那些項目是必要驗的呢? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.185.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634655982.A.124.html
推
10/19 23:08, 2年前 , 1F
新屋驗阿，有問題建商會處理，二手的就不用浪費錢了
10/19 23:08, 1F
→
10/19 23:08, 2年前 , 2F
不要省小錢花大錢
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10/19 23:08, 2年前 , 3F
買房幾百萬，幹嘛最後省那一兩萬
10/19 23:08, 3F
推
10/19 23:09, 2年前 , 4F
驗屋不只一兩萬好嗎樓上
10/19 23:09, 4F
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10/19 23:10, 2年前 , 5F
我新屋驗才15000，當然還要看物件啦
10/19 23:10, 5F
噓
10/19 23:12, 2年前 , 6F
你有經驗可以自己驗，很多像查漏水的，你自己想辦法接
10/19 23:12, 6F
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10/19 23:13, 2年前 , 7F
水管，塞子買好，自己查，你連這些都不會，還是找吧
10/19 23:13, 7F
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10/19 23:13, 2年前 , 8F
可以找看看有沒有同建案的群組~一起驗屋可以便宜點
10/19 23:13, 8F
推
10/19 23:26, 2年前 , 9F
小三房驗屋15000那邊...
10/19 23:26, 9F
推
10/19 23:28, 2年前 , 10F
看建商 好建商不用當場驗出問題 之後還是會幫你解決 壞
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10/19 23:28, 2年前 , 11F
建商當場找出問題也是跟你灰
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推
10/19 23:30, 2年前 , 12F
我驗屋當天就跟著建商說啥我就摁摁摁 交屋後才發現木地
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10/19 23:30, 2年前 , 13F
板隆起 牆壁歪歪的 報修後也是免費修到好
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推
10/19 23:36, 2年前 , 14F
找個專業的驗啊
10/19 23:36, 14F
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10/19 23:37, 2年前 , 15F
專業的有很多檢驗儀器，流程
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10/19 23:38, 2年前 , 16F
不用瞎操心，不懂的還可以多問問
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推
10/19 23:42, 2年前 , 17F
直接找專業的驗最方便，我家28坪2+1房也是1萬5左右
10/19 23:42, 17F
推
10/19 23:56, 2年前 , 18F
肉眼看得到的其實都可以自己驗啦，想省錢自己驗最好多找
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10/19 23:56, 2年前 , 19F
幾個朋友幫忙一起驗，做點功課不難，不放心或怕麻煩就找
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10/19 23:56, 2年前 , 20F
驗屋公司
10/19 23:56, 20F
推
10/20 00:17, 2年前 , 21F
買個幾千萬省小錢不值得
10/20 00:17, 21F
推
10/20 00:31, 2年前 , 22F
其實就是花錢買一個他們的簡單knowhow 就像是請第三方代
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10/20 00:31, 2年前 , 23F
書一樣 如果不想花錢那至少要提前花時間人力把整間磁磚
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10/20 00:31, 2年前 , 24F
敲一遍測空鼓
10/20 00:31, 24F
推
10/20 01:06, 2年前 , 25F
新成屋一定要找專業驗屋 我花3萬 價值超過30萬
10/20 01:06, 25F
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10/20 01:31, 2年前 , 26F
好奇樓上驗到什麼
10/20 01:31, 26F
推
10/20 06:43, 2年前 , 27F
自己驗一驗就好了啊，錢很多喔
10/20 06:43, 27F
推
10/20 07:20, 2年前 , 28F
自己驗就好+1
10/20 07:20, 28F
推
10/20 07:41, 2年前 , 29F
花錢驗 有修理都賺
10/20 07:41, 29F
推
10/20 08:00, 2年前 , 30F
問題是建商會不會理
10/20 08:00, 30F
推
10/20 08:12, 2年前 , 31F
聽到說法驗完建商也不會理
10/20 08:12, 31F
推
10/20 08:34, 2年前 , 32F
請驗屋公司要分辨每個缺失要不要請建商改 他們報告8成
10/20 08:34, 32F
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10/20 08:34, 2年前 , 33F
缺失不重要 只是增加頁數用 你硬要全改善但建商說不是
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10/20 08:34, 2年前 , 34F
問題不理會 反而是讓你對房子產生疙瘩
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10/20 08:35, 2年前 , 35F
鬧到雙方不爽 然後上網攻擊建商 何必
10/20 08:35, 35F
推
10/20 08:59, 2年前 , 36F
小弟有驗，建商也有處理。開心交屋！
10/20 08:59, 36F
推
10/20 09:06, 2年前 , 37F
新成屋驗屋時可以請設計師幫忙看就好
10/20 09:06, 37F
推
10/20 09:27, 2年前 , 38F
同意opop大的說法，驗屋公司有的驗很細但不見得比較好
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10/20 09:28, 2年前 , 39F
任何房子都會有小缺陷，有些真的不是那麼重要，如果每個
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還有 37 則推文
推
10/20 11:13, 2年前 , 77F
剛初驗完,有請驗屋,心得：第一次新手就請驗屋,沒時間驗也
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10/20 11:13, 2年前 , 78F
可請。時間也是成本
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噓
10/20 11:14, 2年前 , 79F
你有那些工具儀器就自己驗啊
10/20 11:14, 79F
推
10/20 11:15, 2年前 , 80F
只看表面的話。地磚空鼓也不用敲了。反正又看不到。跟
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10/20 11:15, 2年前 , 81F
牆內積水一樣。
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10/20 11:28, 2年前 , 82F
樓上aai的意思是，一些檢測廠商會提出一些不負責任的缺
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10/20 11:28, 2年前 , 83F
失，或是不符設計施工原則的測試方式，像版上提過用水沖
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10/20 11:28, 2年前 , 84F
落地窗框角，這種測法沒人會認同
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10/20 11:36, 2年前 , 85F
別浪費錢了 自己驗一驗就好
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10/20 11:36, 2年前 , 86F
工具上蝦皮買一買
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10/20 11:38, 2年前 , 87F
住進去還有一年保固給你慢慢試
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推
10/20 12:02, 2年前 , 88F
問題是只負責初驗 會再幫你復驗？
10/20 12:02, 88F
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10/20 12:04, 2年前 , 89F
驗那麼細 寫那麼多缺失 這些只是是給屋主物超所值的感覺罷了
10/20 12:04, 89F
推
10/20 13:03, 2年前 , 90F
簡單判斷 有要裝潢就驗 沒裝潢就隨便
10/20 13:03, 90F
推
10/20 13:09, 2年前 , 91F
驗屋一般也就2到3萬而已，花錢省時間且買個心安有啥不好？又
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10/20 13:09, 2年前 , 92F
不是要花幾十萬.....
10/20 13:09, 92F
推
10/20 13:37, 2年前 , 93F
看過驗屋公司驗完過一段時間大雨就發生漏水的，然後
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10/20 13:37, 2年前 , 94F
驗屋公司說雨太大他們也無法。
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推
10/20 13:42, 2年前 , 95F
加住戶群看別人先驗的問題 筆記完再驗屋就好
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10/20 14:42, 2年前 , 96F
初驗跟複驗,驗屋公司都會收費。複驗會比較便宜
10/20 14:42, 96F
推
10/20 14:46, 2年前 , 97F
自己就可以驗了...願不願意花一點時間看而已
10/20 14:46, 97F
推
10/20 15:04, 2年前 , 98F
樓上好多專業的給建議 又學到了!
10/20 15:04, 98F
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10/20 15:39, 2年前 , 99F
要驗大雨保證上頭不漏 要做全淹哦! 屋頂 浴室 陽台泡
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10/20 15:39, 2年前 , 100F
個30分鐘 就算沒儀器也馬上看得出漏不漏
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10/20 15:40, 2年前 , 101F
不過一 建商不愛 2跟同層的需鄰居同意 3樓上有住戶的
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10/20 15:40, 2年前 , 102F
淹人家浴室 陽台也是要人家同意 。結論: 麻煩
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10/20 15:41, 2年前 , 103F
你挑大雨天颱風天去新家蹲 會不會漏最省事
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10/20 16:35, 2年前 , 104F
自己驗+1 稍微爬文觀摩一下都可以的
10/20 16:35, 104F
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10/20 16:36, 2年前 , 105F
懶得花時間又怕 再花錢吧
10/20 16:36, 105F
推
10/20 16:48, 2年前 , 106F
脫褲子放屁，舒服
10/20 16:48, 106F
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10/20 16:49, 2年前 , 107F
錢多求個心安很好啊
10/20 16:49, 107F
推
10/20 16:54, 2年前 , 108F
有經驗的就知道，驗屋公司就裝忙而已，搞得很忙很專業
10/20 16:54, 108F
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10/20 16:55, 2年前 , 109F
最後只是一張紙一場空，明顯的缺失，隨便看就知道了，建
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10/20 16:55, 2年前 , 110F
商一定會保固，亂七八糟檢測出來的莫名其妙問題，建商才
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10/20 16:56, 2年前 , 111F
懶得理
10/20 16:56, 111F
推
10/20 17:22, 2年前 , 112F
花錢買心安的啦，像瓷磚空鼓是幾年後出現，房子本來就是折
10/20 17:22, 112F
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10/20 17:22, 2年前 , 113F
舊品，沒有百分之百完美的，最簡單的方式預售選好建商，成
10/20 17:22, 113F
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10/20 17:22, 2年前 , 114F
屋看住戶評價，就這樣
10/20 17:22, 114F
推
10/20 18:47, 2年前 , 115F
驗過後來覺得不需要 慎選建商比較重要
10/20 18:47, 115F
推
10/21 23:16, 2年前 , 116F
驗完也要建商要給你修才有用
10/21 23:16, 116F
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