[請益] 三重 捷運全世界

看板home-sale作者 (blue)時間2年前 (2021/10/19 03:53), 2年前編輯推噓34(35推 1噓 20→)
留言56則, 28人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
1.樓層 4/14樓 2.建坪32.18-車位7.59=24.59 3.2房1廳1衛1陽台 4.公設比30%左右 5.土地使用分區：乙種工業區 6.屋齡13年 7.可以直接入住 --------------------------------------------- 優點: 1.生活機能可 2.採光好 3.屋況佳 4.格局方正 5.離目前住家近 缺點: 1.4樓，窗看出去是水流公的塔 2.一層8戶，2電梯2樓梯(窄) 3.公設比高 4.乙種工業區，買價低賣價也低 --------------------------------------------- 屋主開價 1480萬(含車位) 目前該區車位公定價200萬 1280萬/24.59坪=52.05萬(坪) --------------------------------------------- 實價登錄 108/05 24.59坪 約35.8萬(坪)3樓 106/05 15.38坪 約37.1萬(坪)3樓 110/04 10.74坪 約37.2萬(坪)9樓 --------------------------------------------- 想請問一下 這個社區有什麼問題嗎 這個預算下，還有什麼其他選擇嗎 看屋不久，沒啥經驗 主要是想買給兩老居住，不用爬樓梯 自已本身會住目前的家 請各位版大指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.118.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634586808.A.07A.html
推
10/19 04:03, 2年前 , 1F
一坪52有低嗎？
10/19 04:03, 1F
很高，但這幾天看房 很多更舊的也開差不多價格 今年好像漲了很多... 又沒有最近的交易資料 有點難比較合理價 ※ 編輯: b828192 (61.65.118.181 臺灣), 10/19/2021 04:09:39
推
10/19 04:34, 2年前 , 2F
乙工就是問題了
10/19 04:34, 2F
推
10/19 05:33, 2年前 , 3F
總價在那區域很強 這價格買不到兩房車了
10/19 05:33, 3F
真的很強，所以心動
噓
10/19 06:38, 2年前 , 4F
工業宅 pass
10/19 06:38, 4F
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10/19 07:12, 2年前 , 5F
公設比30%算高？
10/19 07:12, 5F
推
10/19 07:40, 2年前 , 6F
工業宅跟辦公室那個糟？
10/19 07:40, 6F
推
10/19 07:47, 2年前 , 7F
難怪房價噴上天
10/19 07:47, 7F
推
10/19 08:01, 2年前 , 8F
非投資老手 不推
10/19 08:01, 8F
推
10/19 08:05, 2年前 , 9F
52/p幹嘛不買新的？
10/19 08:05, 9F
推
10/19 08:12, 2年前 , 10F
工業區估價會是個問題
10/19 08:12, 10F
推
10/19 08:15, 2年前 , 11F
貸款成數問題 工業宅市況像現在這樣很好賣 不好時要賣很久
10/19 08:15, 11F
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10/19 08:15, 2年前 , 12F
，年初才脫手掉一間
10/19 08:15, 12F
推
10/19 08:18, 2年前 , 13F
所以房價真的有一部分是新手幫大家推上去的
10/19 08:18, 13F
推
10/19 08:35, 2年前 , 14F
工業宅就是鄰居在裡面開公司工廠你也沒辦法的意思
10/19 08:35, 14F
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10/19 08:40, 2年前 , 15F
還有大多在工業區附近環境比較差
10/19 08:40, 15F
推
10/19 08:40, 2年前 , 16F
其實要看房屋的使用執照用途 如果是一般事務所 超過某個
10/19 08:40, 16F
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10/19 08:41, 2年前 , 17F
規模的工廠是不能設的 當然簡單車床加工或是食品加工可以
10/19 08:41, 17F
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10/19 08:41, 2年前 , 18F
如果人家請得出合法的工廠登記證 你真的拿他沒轍
10/19 08:41, 18F
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10/19 08:42, 2年前 , 19F
十年前比較有名的就是中和某社區有人開設胡椒粉工廠 XD
10/19 08:42, 19F
我調了第二類謄本 上面寫主要用途：一般商業設施(一般事務所) 不曉得這樣可以嗎
推
10/19 08:42, 2年前 , 20F
如果可以接收週邊會有工廠，而且自備款需要3~4成，這間全世
10/19 08:42, 20F
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10/19 08:42, 2年前 , 21F
界算是絕版1400的2房平車
10/19 08:42, 21F
推
10/19 08:56, 2年前 , 22F
不懂裝懂的很多 去看建築物使用類組 如果掛在G2的根本不
10/19 08:56, 22F
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10/19 08:56, 2年前 , 23F
用擔心 就是辦公室
10/19 08:56, 23F
推
10/19 08:59, 2年前 , 24F
而且胡椒粉在台北縣泰山 以訛傳訛 當時個位數房價
10/19 08:59, 24F
推
10/19 09:07, 2年前 , 25F
我買了隔壁的工業透天開胡椒工廠行不行？
10/19 09:07, 25F
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10/19 09:07, 2年前 , 26F
像新莊a one 對面就油漆工廠
10/19 09:07, 26F
推
10/19 09:09, 2年前 , 27F
一定規模以下的工廠是不用請工廠登記證的 所以真的合法
10/19 09:09, 27F
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10/19 09:10, 2年前 , 28F
國道三安坑交流道 入珠店 給您參考
10/19 09:10, 28F
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10/19 09:10, 2年前 , 29F
廠房面積未達100平方米的免辦工廠登記證
10/19 09:10, 29F
推
10/19 09:11, 2年前 , 30F
樓上要看電的馬力數 最近研究過了
10/19 09:11, 30F
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10/19 09:12, 2年前 , 31F
最近買廠在研究廠登規範
10/19 09:12, 31F
推
10/19 09:13, 2年前 , 32F
那個就是俗稱的大電 XD
10/19 09:13, 32F
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10/19 09:36, 2年前 , 33F
工業區唷 別吧
10/19 09:36, 33F
推
10/19 09:37, 2年前 , 34F
乙工直接跳過 買個整天擔心的何必
10/19 09:37, 34F
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10/19 09:47, 2年前 , 35F
乙工就是問題了
10/19 09:47, 35F
推
10/19 09:48, 2年前 , 36F
胡椒粉工廠。規範一定的合法
10/19 09:48, 36F
推
10/19 09:59, 2年前 , 37F
110/4月不是還有一個51.41坪成交2085的用這行情去談就
10/19 09:59, 37F
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10/19 09:59, 2年前 , 38F
好，1480買根本盤。
10/19 09:59, 38F
用2085/51.41=40.55萬/坪 去直接乘上總坪32.18*40.55=1305左右
推
10/19 10:06, 2年前 , 39F
這邊離市場超近。價格也不便宜
10/19 10:06, 39F
推
10/19 10:32, 2年前 , 40F
後面有一間廟 在公園那邊走進去 全世界當時房價只有6-800
10/19 10:32, 40F
推
10/19 10:37, 2年前 , 41F
有多少錢做多少事
10/19 10:37, 41F
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10/19 10:37, 2年前 , 42F
要買相同條件 現在要花多少錢
10/19 10:37, 42F
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10/19 10:37, 2年前 , 43F
花這些錢 現在又能買到什麼房子
10/19 10:37, 43F
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10/19 10:37, 2年前 , 44F
投資為出發點 每間房子都太貴 沒人嫌錢多
10/19 10:37, 44F
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10/19 10:37, 2年前 , 45F
自住為出發點 把需求跟優缺點客觀評估即可
10/19 10:37, 45F
的確是這樣 再挑條件，前提是有夠深的口袋 口袋不深，只好找不委屈，可接受的
推
10/19 10:49, 2年前 , 46F
合康領賢有一間高樓2房車1698。比較好
10/19 10:49, 46F
推
10/19 10:50, 2年前 , 47F
合康柏悅二樓 三房車1798
10/19 10:50, 47F
推
10/19 11:12, 2年前 , 48F
領賢 廁所小到我洗澡不能轉身 樓上確定有看過房子嗎
10/19 11:12, 48F
推
10/19 11:14, 2年前 , 49F
窗外無限棟距很棒！ 但洗澡是必需 景色只是加分
10/19 11:14, 49F
推
10/19 11:16, 2年前 , 50F
沒看過 我從網站總價篩選的。
10/19 11:16, 50F
推
10/19 11:24, 2年前 , 51F
工業宅 現在央行打不到 很熱喔
10/19 11:24, 51F
※ 編輯: b828192 (61.65.118.181 臺灣), 10/19/2021 11:41:51
推
10/19 12:14, 2年前 , 52F
領賢早就不知道賣掉多久了
10/19 12:14, 52F
推
10/19 12:30, 2年前 , 53F
三重是能有每坪50，但工業宅至少也要打個八折
10/19 12:30, 53F
推
10/19 12:47, 2年前 , 54F
你自己內文算會扣車位，回推文就加上去算，物件真的強
10/19 12:47, 54F
→
10/19 12:47, 2年前 , 55F
不可能留給你看到啦，先賀成交呵呵。
10/19 12:47, 55F
推
10/19 19:22, 2年前 , 56F
柏悅那間賺很大 今年才買1400
10/19 19:22, 56F
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