[新聞] 台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

看板home-sale作者時間2年前 (2021/10/18 20:04), 編輯推噓19(19推 0噓 23→)
留言42則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
連結：https://house.udn.com/house/story/5889/5824516 台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高 2021-10-18 聯合新聞網 游智文 內文： 因疫情喊卡的台中水湳經貿園區百億級土地標售案，CBRE世邦魏理仕今(18)日宣布重啟標 售，預計12月28日開標，基地面積2,987坪，底價113.5億，每坪約380萬元，將同時挑戰 水湳土地最高總價、單價、容積單價三高紀錄。 世邦魏理仕表示，標售土地位於20米經貿五路，建築高度限制為本區最高可達160米，已 取得容積率近800%建照，基地面寬160米，緊鄰67公頃中央公園，正對普立茲克大師作品- 綠美圖及臺中國際會展中心，距水湳轉運中心僅約850公尺。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，標售基地周圍，各重大建設齊聚，其中水湳轉運 中心將與機場捷運共構轉乘，預定 2021 年底發包工程，2024 年啟用，將成為引進國際 金流的閘門。 另外中台灣電影中心已於今年完工，目前正在進行招商，預定2023年開幕。「綠美圖」預 計 2022 年完工，2025 年營運。隨著園區整體的經濟輪廓慢慢成形，產業動能與公共建 設規劃皆會超越七期，成為台中最精華區域。 她表示，目前水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工，但是中央公園第一排土地已幾乎 被大型建商卡位，空地所剩無幾，由於本案基地稀有精華，於公告前已不斷收到投資人主 動積極詢問。 朱幸兒分析，全台土地交易不斷，今年第3季土地交易創記錄來到929.7 億，而統計今年 前三季，台中土地交易穩坐六都之首，且第4季一開始的10月，台中大型土地交易金額已 達百億，可見投資人持續看好台中市場。 各大建商紛紛搶攻台中市場，除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外， 北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中，於本月6 日以77.5億元買下台中2,895坪土地。另外 ，上市公司總太地產集團，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地，看好水湳經貿園區發 展，今年9月再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地。 心得： 水湳園區以前是水湳機場 機場遷到清泉崗 重劃更新為水湳經貿園區後 地價越漲越高 看起來這次真的很有機會挑戰三高成功 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.199.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634558672.A.A1B.html
→
10/18 20:12, 2年前 , 1F
這塊地真的漂亮又是綠美圖第一排，但價格...看有沒
10/18 20:12, 1F
→
10/18 20:12, 2年前 , 2F
有建商吃得下
10/18 20:12, 2F
推
10/18 20:13, 2年前 , 3F
靠 380萬了喔 真扯 哪個潘仔會買
10/18 20:13, 3F
→
10/18 20:16, 2年前 , 4F
畢竟中央公園第一排除了這塊幾乎都標出去了 5050吧
10/18 20:16, 4F
→
10/18 20:16, 2年前 , 5F
覺得有機會標出
10/18 20:16, 5F
推
10/18 20:26, 2年前 , 6F
不趁現在拿來蓋社會住宅，一直亂賣地
10/18 20:26, 6F
推
10/18 20:37, 2年前 , 7F
那邊未來精華區捏 台中社會住宅蓋的已經不少了
10/18 20:37, 7F
→
10/18 20:37, 2年前 , 8F
有意見的可以去嗆台南高雄市長
10/18 20:37, 8F
→
10/18 21:29, 2年前 , 9F
蓋社會住宅才是瘋了吧...超級浪費精華區土地。
10/18 21:29, 9F
→
10/18 21:31, 2年前 , 10F
要蓋也蓋在74線以外去發展郊區。
10/18 21:31, 10F
→
10/18 21:31, 2年前 , 11F
380也真的盤，台中真的把自己當台北賣喔...這樣建案單價不
10/18 21:31, 11F
→
10/18 21:32, 2年前 , 12F
用7 80以上嗎... 這風險很高。
10/18 21:32, 12F
→
10/18 21:55, 2年前 , 13F
文商段同樣容積成交280，現在已經來到380XD
10/18 21:55, 13F
推
10/18 22:05, 2年前 , 14F
瞄準的是金字塔頂端的人，所以市井小民就別在那邊計算
10/18 22:05, 14F
→
10/18 22:05, 2年前 , 15F
價錢合不合理了吧XD
10/18 22:05, 15F
→
10/18 22:14, 2年前 , 16F
社會住宅很好阿 養空氣適合
10/18 22:14, 16F
→
10/18 22:20, 2年前 , 17F
金字塔頂端是有錢但也不想被當盤子敲，尤其他們選擇很多...
10/18 22:20, 17F
→
10/18 22:21, 2年前 , 18F
單價80~100都有可能的，除非它端出比七期更強的東西來
10/18 22:21, 18F
→
10/18 22:21, 2年前 , 19F
台北上一波豪宅一樣也滯銷，當時就是開太扯了
10/18 22:21, 19F
推
10/18 22:23, 2年前 , 20F
金字塔頂端，最後也是要接受統一呀！
10/18 22:23, 20F
推
10/18 22:28, 2年前 , 21F
台灣早獨立嘍 台中黑道都市不如買台南
10/18 22:28, 21F
→
10/18 22:28, 2年前 , 22F
要就打過來不過小心中江派伎倆
10/18 22:28, 22F
推
10/18 22:39, 2年前 , 23F
我看文商其它都是容積5-600，這個是800？？
10/18 22:39, 23F
推
10/18 22:42, 2年前 , 24F
這個有建照了也還好，猜大概開70-80
10/18 22:42, 24F
推
10/19 00:38, 2年前 , 25F
想太多 豪宅市場很小 北部一堆豪宅滯銷的
10/19 00:38, 25F
推
10/19 00:53, 2年前 , 26F
這價格也太豪洨了吧XD
10/19 00:53, 26F
推
10/19 01:14, 2年前 , 27F
台中市政府應該爽死了，市政府還有一堆文商段的土地還沒
10/19 01:14, 27F
→
10/19 01:14, 2年前 , 28F
標售XD
10/19 01:14, 28F
推
10/19 04:09, 2年前 , 29F
台中的財務赤字都靠水湳了，還社宅 睡啊。
10/19 04:09, 29F
推
10/19 05:25, 2年前 , 30F
台中品牌每次開價都傻眼 然後又賣超好傻眼第二次
10/19 05:25, 30F
→
10/19 05:25, 2年前 , 31F
坐等好戲
10/19 05:25, 31F
推
10/19 06:12, 2年前 , 32F
中央公園都沒好好維護
10/19 06:12, 32F
→
10/19 08:17, 2年前 , 33F
這是帶建照賣，已經容積移轉了....
10/19 08:17, 33F
推
10/19 10:47, 2年前 , 34F
這塊非常棒 但380真的有點厲害XD 真標出去會很驚訝
10/19 10:47, 34F
推
10/19 14:14, 2年前 , 35F
大家好像弄錯了
10/19 14:14, 35F
→
10/19 14:14, 2年前 , 36F
蓋社宅那塊地不是正七期
10/19 14:14, 36F
→
10/19 14:15, 2年前 , 37F
而且七期的地都抵費地，幾乎是無償取得的地
10/19 14:15, 37F
推
10/19 14:18, 2年前 , 38F
就算真的拿正七期地去蓋社宅頂多少賺，沒到虧損……..
10/19 14:18, 38F
→
10/19 14:19, 2年前 , 39F
我記得社宅那塊地在七期跟水湳經貿中間
10/19 14:19, 39F
→
10/19 14:19, 2年前 , 40F
在逢甲附近
10/19 14:19, 40F
推
10/19 16:52, 2年前 , 41F
在台中高農土地旁
10/19 16:52, 41F
推
10/19 23:09, 2年前 , 42F
惠宇正對面
10/19 23:09, 42F
‣ 更多 NakaiKiichi 的文章
文章代碼(AID): #1XRMBGeR (home-sale)