[請益] 房貸用增貸還比較便宜？已刪文

看板home-sale作者 (變成一個瘋子-.-)時間2年前 (2021/10/13 09:00), 編輯推噓6(6推 0噓 10→)
留言16則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問大家 我現在名下有一間房子，原貸416萬，現在剩下貸款224萬，已經還了8年 但之後會買一間大的房子，大概需要貸款1500萬 因應現在央行這樣的第二房貸款限定要1.6%以上的政策 我是不是先把第一間貸款還清，這樣讓我第二間才有機會利率可以降到1.31? 那如果之後需要用錢，再把第一間拿去增貸，因為第一間貸款的金額沒有那麼高 所以這時候就算增貸利率比較高，要達1.6 也至少會比較划算？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.41.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634086857.A.280.html
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10/13 09:06, 2年前 , 1F
基本上就是房價低的還清，讓房價高的借貸，有需要再把
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房價低抵押借款
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現在怎麼算都划算
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央行亂干預市場的結果
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理財型房貸，懂的就懂
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算間數 當然金額大的優先 集中火力
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10/13 09:26, 2年前 , 8F
沒錯, 央行和一堆人都無法理解換屋族先買後賣的作法
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10/13 09:27, 2年前 , 9F
政府參與市場基本上都是幫倒忙的
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有讀過經濟學都知道
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10/13 09:27, 2年前 , 11F
現金流購 先買後賣 後賣房價漲就會覺得0.x%率差浮雲
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10/13 09:31, 2年前 , 12F
終於了解第二間限貸打到誰了，你的做法就是央行要的啊，先
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10/13 09:31, 2年前 , 13F
有現金再買，不要以房養房(除非你想多付利息)
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10/13 09:37, 2年前 , 14F
這樣真換屋族是不是要先賣後買比較方便
10/13 09:37, 14F
推
10/13 09:59, 2年前 , 15F
換屋族要先買再賣，不然要住哪，央行居然不知道？
10/13 09:59, 15F
推
10/13 10:18, 2年前 , 16F
減少需求阿，爽不要換阿
10/13 10:18, 16F
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