[請益] 三房預售屋客變

看板home-sale作者時間2年前 (2021/10/07 15:29), 2年前編輯推噓22(22推 0噓 14→)
留言36則, 22人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
各位房版的前輩好！ 小弟於上個月總算畢業， 目前進度到預售屋客變階段， 想請教版上前輩們對於目前格局的看法， 看看可否也有新的啟發， 家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小) 室內實坪22.8P 格局個人認定為2+1房2廳2衛 格局圖如下: https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
https://i.imgur.com/OkXrQvH.jpg
目前有一些初步的想法與格局問題的解法: 1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平)，規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間 感)，增加客廳面寬。 想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處)，有甚麼不會浪費空間的作法 嗎? https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg
2. 規劃成書房後，有想要把們退掉改成拉門，也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題? 但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎? 3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題！ 4. 客臥目前建商僅配抽風機，是否建議升級暖風機? 5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能，有潮濕問題，是否有改善的方式？ 新手房奴目前只想到這些， 請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎? 目前看起來格局變更不大， 想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!? 之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃 想要打造一個人貓共用的空間!! 先謝謝各位前輩了 偷渡貓咪照與ig ^.^ https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/ . https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg
https://i.imgur.com/AlggzSW.jpg
https://i.imgur.com/NObQbg1.jpg
https://i.imgur.com/wb7bBX3.jpg
https://i.imgur.com/ZInTmXa.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633591741.A.EAA.html ※ 編輯: dreamdriver1 (223.140.197.101 臺灣), 10/07/2021 15:30:59
推
10/07 15:36, 2年前 , 1F
等等，之前在貓版我看過這舌頭XDD
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10/07 15:36, 2年前 , 2F
小坪數來說格局還不賴耶
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10/07 15:38, 2年前 , 3F
改了之後那一角很醜欸
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推
10/07 15:39, 2年前 , 4F
那小角落應該可以做展示層架
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推
10/07 15:42, 2年前 , 5F
實坪23坪小3房真的越來越多，注意放床衣櫃後有走動的空間
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10/07 15:42, 2年前 , 6F
嗎？
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推
10/07 15:48, 2年前 , 7F
設計貓跳台
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推
10/07 15:49, 2年前 , 8F
那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機
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推
10/07 15:50, 2年前 , 9F
我以為來貓版了
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10/07 16:01, 2年前 , 10F
後推那個角ㄧ定不大，可能30公分左右，木作扣板材厚度可
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10/07 16:01, 2年前 , 11F
能剩20公分不一定好用
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10/07 16:30, 2年前 , 12F
不見意改書房然後用玻璃，有小孩後馬上會後悔。因為我家
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10/07 16:30, 2年前 , 13F
就是。第一玻璃危險，第二你會需要獨立空間，然後就裝窗
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10/07 16:30, 2年前 , 14F
簾；那幹嘛改？然後賣的時候，這也會是買方扣分的點
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推
10/07 16:38, 2年前 , 15F
然後你看，這種格局的物件，拿出來賣的、租的也不少，因
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10/07 16:38, 2年前 , 16F
為有小孩後，就發現不好住了啊幹
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10/07 17:03, 2年前 , 17F
善用拉門主臥就好放了
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10/07 17:08, 2年前 , 18F
客廳後退才幾公分沒什麼意義，感覺浪費錢
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10/07 17:09, 2年前 , 19F
暖風機必備
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10/07 17:10, 2年前 , 20F
浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題
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10/07 17:28, 2年前 , 21F
期待之後人貓空間的格局裝潢成品，想參考～
10/07 17:28, 21F
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10/07 17:30, 2年前 , 22F
客衛跟客臥的牆不貼齊 看起來像是預留給做電器櫃的空
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10/07 17:30, 2年前 , 23F
間？ 看自己有沒有電器櫃需求囉
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10/07 18:04, 2年前 , 24F
看有沒有在家獨立工作的必要性 不然真的不要弄一個
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10/07 18:04, 2年前 , 25F
玻璃書房 直接全開放實在點
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10/07 18:04, 2年前 , 26F
10/07 18:04, 26F
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10/07 18:07, 2年前 , 27F
看起來應該是富宇的呦
10/07 18:07, 27F
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10/07 18:25, 2年前 , 28F
直接全開放+1
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10/07 19:33, 2年前 , 29F
貓舌上的倒刺也拍得太清楚
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10/07 21:31, 2年前 , 30F
這是哪一個案子啊？ 格局滿不錯的
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10/07 21:33, 2年前 , 31F
有貓就推
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10/07 23:35, 2年前 , 32F
客衛不常洗不一定要暖風機
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推
10/08 08:41, 2年前 , 33F
全開放+1,弄那個玻璃根本牙給
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10/08 20:09, 2年前 , 34F
全開放不錯，沙發後面可以擺工作長桌，後面+書櫃，等於
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10/08 20:09, 2年前 , 35F
把書房放在沙發後的開放空間。如果要照原規劃，做展示架
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10/08 20:09, 2年前 , 36F
、窄書櫃感覺都不錯
10/08 20:09, 36F
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