Re: [請益] 美術館中古房屋漲價

看板home-sale作者 (茫茫)時間2年前 (2021/10/07 10:49), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 22→)
留言45則, 20人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
去年美術館買了名下第一間收租套房 印象巴黎 總價360套房 當初這個套房一個月前手租了一萬三 到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈 現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開 去年7月360買下來 幾乎沒什麼殺價 也沒什麼小房間環節 就是搭高鐵下去看 然後斡旋 再下禮拜簽約 沒有貸款 因為台北有比較貴的房子要房貸 過了一陣子在亞灣買了殺很大代言的那間 現在事後諸葛我覺得不如再買一間印象巴黎 現在有點後悔沒有加大力度在美術館 亞灣沒那麼強啊QQ 現在450我也在想要不要再收一間收租 整體而言對高雄美術館真的挺喜歡的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.176.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633574966.A.DC7.html
推
10/07 10:56, 2年前 , 1F
亞灣目前是豪宅的市場，但未來發展潛力超大，未來政
10/07 10:56, 1F
→
10/07 10:56, 2年前 , 2F
府資源幾乎都在亞灣
10/07 10:56, 2F
對 但我買的也是套房 不知道那邊以後房租怎樣
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10/07 10:56, 2年前 , 3F
借問一下套房收租好嗎？我其實不愛套房怕增值差
10/07 10:56, 3F
美術館套房 我租一萬二 總價成本370啊 但我沒有貸款所以投報率沒有很好看 但是這一年的增值就已經遠遠超過收租需要的投報率 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 10:59:23
推
10/07 10:59, 2年前 , 4F
灣區的那些小宅最後只會變諾貝爾第二
10/07 10:59, 4F
推
10/07 11:01, 2年前 , 5F
出租投報率是不錯但而怕漲輸別人
10/07 11:01, 5F
你怕印象巴黎這種寶咖房漲輸人？ 我是覺得反正入手門檻一定比別人低 上車的難易度也 是考慮重點吧 漲輸人或許有可能 進場比較輕鬆 壓力比較小 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:02:54
推
10/07 11:03, 2年前 , 6F
我覺得套房評價很兩極 有人說不好轉手 但有人說報酬率高
10/07 11:03, 6F
→
10/07 11:04, 2年前 , 7F
加加減減就搞得不知道套房整體來說到底是不是好物件
10/07 11:04, 7F
推
10/07 11:04, 2年前 , 8F
同意樓上有點怕怕的所以想請教
10/07 11:04, 8F
推
10/07 11:05, 2年前 , 9F
套房還蠻好租
10/07 11:05, 9F
你確定嗎 當初印象巴黎這個套房我租了三個月 不然就是仲介很廢 那陣子9月開學比較忙 一直沒時間監督仲介出租 讓我少收好幾個月房租 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:06:35
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10/07 11:08, 2年前 , 10F
套房最好是在生活機能極好的地方，比如漢神巨蛋附近
10/07 11:08, 10F
我喜歡租金高一點的套房 不然房客很難篩選
推
10/07 11:14, 2年前 , 11F
記得6年前去看過這邊的套房 那時開價就已經400了XD
10/07 11:14, 11F
是啊 但現在3字頭買不到套房了QQ ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:16:24
推
10/07 11:17, 2年前 , 12F
市場上兩房出租最快，農16瑞豐附近大概16000-18000。
10/07 11:17, 12F
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10/07 11:17, 2年前 , 13F
新一點可能有20000
10/07 11:17, 13F
推
10/07 11:19, 2年前 , 14F
灣區很多大老闆買 單純為了方便搭飛機出國
10/07 11:19, 14F
推
10/07 11:20, 2年前 , 15F
沒買過套房來出租 兩房生活機能地點好倒是秒租
10/07 11:20, 15F
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10/07 11:20, 2年前 , 16F
話說套房買到370?
10/07 11:20, 16F
美術館套房370很便宜啊 是說XX大 南屯四房850真的有驚訝到 現在我也住南屯 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:23:53
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10/07 11:25, 2年前 , 17F
370有車位嗎？
10/07 11:25, 17F
沒 套房沒必要買車位 兩房可有可不有 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:26:47
推
10/07 11:35, 2年前 , 18F
原來離這麼近喔@@"
10/07 11:35, 18F
推
10/07 11:36, 2年前 , 19F
兩房要有兩衛浴嗎
10/07 11:36, 19F
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10/07 11:36, 2年前 , 20F
對高雄沒概念 南屯之前看一間200套房 秒賣 現在難找了
10/07 11:36, 20F
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10/07 11:37, 2年前 , 21F
兩房不用兩衛浴啦 幹嘛多一間衛浴佔空間...
10/07 11:37, 21F
是喔 其實偏愛頂級地段的套房就是考慮到用租金篩選房客啊 便宜套房一堆租六七千 怎麼挑房客 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:43:27
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10/07 11:43, 2年前 , 22F
幫解說 這套房室內12坪的樣子
10/07 11:43, 22F
推
10/07 11:44, 2年前 , 23F
租金1萬5以上的套房房客素質確實有差
10/07 11:44, 23F
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10/07 11:45, 2年前 , 24F
之前我朋友都專門出租一萬五以上的物件
10/07 11:45, 24F
是啊 要做套房也想走這種路線 寧可租給酒店妹 也不要亂七八糟的窮鬼
推
10/07 11:45, 2年前 , 25F
還是有啦 五月不是有一間380賣掉 看樓層吧
10/07 11:45, 25F
你說到重點了 「五月」 現在是2.0 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:46:41 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:47:45
推
10/07 11:50, 2年前 , 26F
7月賣掉實價也是19.4又沒差.是說看看你說的開450會賣多少
10/07 11:50, 26F
7月成交的不是也20出頭@@ 我們看的實價登錄不同國嗎 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:53:22
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10/07 11:52, 2年前 , 27F
農16那邊220套可以租9000左右 這裡300以上投報會好嗎?
10/07 11:52, 27F
是喔 畢竟非本地人 研究不足QQ 等之後手上庫存整理以後 可能回歸台北吧
推
10/07 12:52, 2年前 , 28F
其實這種文章比較像房版該有的討論...
10/07 12:52, 28F
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10/07 13:21, 2年前 , 29F
跟戰爭也會漲相比，真的是實在多了
10/07 13:21, 29F
拋磚引玉一下囉 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 14:40:00
推
10/07 14:50, 2年前 , 30F
套房難吧，畢竟會租套房的，大多是學生或剛出社單身，不太
10/07 14:50, 30F
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10/07 14:50, 2年前 , 31F
會租很貴的
10/07 14:50, 31F
美術館套房來租的人 不會是你想像的那種 室內13坪算是大套房 當初都附近學校的老師來問 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 14:58:53
推
10/07 15:10, 2年前 , 32F
亞灣很讚耶... 雖然美術館那邊也不錯
10/07 15:10, 32F
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10/07 15:24, 2年前 , 33F
不過算了 350收定存 每個月也不到二千，現金無用的年代 房
10/07 15:24, 33F
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10/07 15:24, 2年前 , 34F
地產就是保值抗通漲
10/07 15:24, 34F
是啊 美股獲利了結 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 15:52:07
推
10/07 17:48, 2年前 , 35F
美術館農16=價高=素質好
10/07 17:48, 35F
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10/07 17:48, 2年前 , 36F
就算酒店妹 提前解約付違約金也都不含扣的
10/07 17:48, 36F
是啊 窮鬼才恐怖
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10/07 17:49, 2年前 , 37F
而且北高就業機會多
10/07 17:49, 37F
※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 19:39:53
推
10/07 20:40, 2年前 , 38F
花3萬租套房 與 花1萬5萬租三房的租客 想也知道哪個素質
10/07 20:40, 38F
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10/07 20:40, 2年前 , 39F
好
10/07 20:40, 39F
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10/07 20:41, 2年前 , 40F
酒店妹付不出來可能還可以 以__抵房租
10/07 20:41, 40F
推
10/08 10:18, 2年前 , 41F
良心建議這案你買了就算了，不要再買第二戶了
10/08 10:18, 41F
推
10/08 10:43, 2年前 , 42F
去看過，就人口太密集 多房型 居住缺點明顯 吃地點，但400
10/08 10:43, 42F
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10/08 10:43, 2年前 , 43F
套房 真的投報有更多選擇，除非樓層好或花錢改有的沒的
10/08 10:43, 43F
推
10/08 13:21, 2年前 , 44F
殺很大的套房好處應該是可以面南看新光碼頭的海景唄，
10/08 13:21, 44F
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10/08 13:21, 2年前 , 45F
不然新灣主要海景房都大西曬！
10/08 13:21, 45F
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