[新聞] 台積電傳進駐中油舊廠　新建案周賣30戶以

看板home-sale作者 (獸人H)時間2年前 (2021/10/07 09:48), 編輯推噓18(22推 4噓 16→)
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連結： https://house.ettoday.net/news/2095182 內文： 記者陳建宇／高雄報導 楠梓房市炎上！因為台積電傳聞將進駐中油五輕舊廠，瞬間將整個楠梓的房市拉抬起來， 1周可以賣掉30~50戶新建案，房價直逼3字頭，甚至剩餘的新案在明年329檔期前就可能銷 售一空，中古屋也是類似情形，甚至已經傳出屋齡6~7年的中古大樓成交價達到每坪25~26 萬元。 楠梓過去原本就是高雄房市的熱區，主要原因在離市中心近，且房價相對親民許多，進入 今年之前楠梓地區的新建案房價普遍落在每坪18~19萬元，少數具有景觀特殊條件的產品 才有2字頭的行情。 今年隨著土地、營建成本雙漲，楠梓地區的新案房價正式站穩2字頭，不過也僅是在21~22 萬元左右，但台積電可望進駐楠梓中油五輕舊廠區的消息一出，霎時間楠梓房價開始飆漲 ，交易量也明顯增加。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，近幾周楠梓房市真的只能用火熱來形容，統計全部的 新案1周可銷售30~50戶，而目前楠梓預售加成屋的剩餘戶數也不過約500戶，照這樣的速 度下去很可能在明年329檔期新案進場前，楠梓的新建案就會出現1戶不剩的斷炊現象。 至於房價部分，楠梓新案的房價也不斷飆漲，據了解目前已經有新建案成交價達到每坪27 萬元，等於比去年同期每坪增加近10萬元，年漲幅逼近50%，甚至有建案開案3天就因為賣 太好而封盤，下波調整價格就是要將成交價鎖到逼近3字頭。 1位高雄建商高層表示，楠梓這段期間的火熱狀況確實令人驚訝，預計今年底前一些條件 較佳的戶型成交價就有機會站上3字頭，而明年初或許楠梓3字頭房價就會見怪不怪。 新案如此中古屋亦然，東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，現在楠梓區的中古屋屋主全 面上調開價，大樓多數開價已經超過2字頭，甚至有屋齡6~7年的物件成交價達到每坪 25~26萬元，比起去年同期單價也是大漲近10萬元。 不過謝哲耀認為，楠梓新建案房價3字頭會是個門檻，因為與市區單價差距縮小，很可能 會造成一些民眾「乾脆買市區」，回流到29期高鐵周邊或25期漢神巨蛋商圈購屋。 心得： 高雄房市利多不斷 全面開漲 台積電加持 台南、高雄 成為房價雙頭龍？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.145.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633571324.A.7A2.html
推
10/07 09:51, 2年前 , 1F
抓緊啦，高雄起飛啦
10/07 09:51, 1F
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10/07 09:54, 2年前 , 2F
.....查無不法.........
10/07 09:54, 2F
推
10/07 09:55, 2年前 , 3F
炒起來啦
10/07 09:55, 3F
推
10/07 09:56, 2年前 , 4F
現在不買之後租房
10/07 09:56, 4F
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10/07 10:00, 2年前 , 5F
左賣右 把實價登錄炒高
10/07 10:00, 5F
推
10/07 10:03, 2年前 , 6F
炒起來
10/07 10:03, 6F
推
10/07 10:14, 2年前 , 7F
地方的地主都暖暖的
10/07 10:14, 7F
推
10/07 10:18, 2年前 , 8F
拯救覺青應該趕走台積電
10/07 10:18, 8F
推
10/07 10:20, 2年前 , 9F
把覺青最後的退休希望打斷就不會嫌雙北貴了，暗黑兵法
10/07 10:20, 9F
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10/07 10:21, 2年前 , 10F
暖男表示震怒！
10/07 10:21, 10F
推
10/07 10:39, 2年前 , 11F
這樣才有選票好嗎 聰明
10/07 10:39, 11F
推
10/07 10:40, 2年前 , 12F
太暖了 還好已超前部署
10/07 10:40, 12F
推
10/07 10:41, 2年前 , 13F
JONE 已經有26左右成交的，明年開賣可能要3字頭了
10/07 10:41, 13F
推
10/07 10:41, 2年前 , 14F
起飛了
10/07 10:41, 14F
噓
10/07 10:43, 2年前 , 15F
可望，到時變絕望
10/07 10:43, 15F
推
10/07 11:18, 2年前 , 16F
北漂仔老了回家也只能睡天橋 暖
10/07 11:18, 16F
推
10/07 11:53, 2年前 , 17F
竹南新竹正正蓋廠沒新聞，高雄傳言每週一報導，笑喝喝
10/07 11:53, 17F
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10/07 12:00, 2年前 , 18F
高雄終於有像樣的工作職缺了
10/07 12:00, 18F
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10/07 12:27, 2年前 , 19F
台積電有明確表態去高雄了嗎？
10/07 12:27, 19F
推
10/07 12:33, 2年前 , 20F
北漂仔回家囉
10/07 12:33, 20F
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10/07 13:05, 2年前 , 21F
傳？台積電都沒有正式的官方說法欸
10/07 13:05, 21F
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10/07 13:33, 2年前 , 22F
暖男最近新聞在打牛皮可能吹破的預防針了
10/07 13:33, 22F
推
10/07 13:56, 2年前 , 23F
台積電可能已經懶得出來反駁了，給他面子讓暖男吹牛皮
10/07 13:56, 23F
推
10/07 14:06, 2年前 , 24F
現在去買楠梓超好笑
10/07 14:06, 24F
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10/07 14:06, 2年前 , 25F
台積電有説要來嗎？
10/07 14:06, 25F
推
10/07 14:28, 2年前 , 26F
問題是高市府和54088也沒說過台G要去
10/07 14:28, 26F
推
10/07 15:18, 2年前 , 27F
看誰要當最後接盤的?
10/07 15:18, 27F
噓
10/07 15:28, 2年前 , 28F
收割中
10/07 15:28, 28F
噓
10/07 16:16, 2年前 , 29F
整天說歡迎來設廠這不是被設廠是啥 笑死
10/07 16:16, 29F
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10/07 16:18, 2年前 , 30F
之前刷GG設廠的現在都裝聾作啞了
10/07 16:18, 30F
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10/07 17:30, 2年前 , 31F
台積又沒肯定蓋在楠梓 楠梓在那亂飆 ， 整治污染土地
10/07 17:30, 31F
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10/07 17:30, 2年前 , 32F
最好評估17年整理 ，一下子縮減到一年要完成原先9成的
10/07 17:30, 32F
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10/07 17:30, 2年前 , 33F
進度啦！嘴砲整地是比較快啦…
10/07 17:30, 33F
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10/07 20:51, 2年前 , 34F
楠梓30跟美術/農16賣35 呆瓜都知道選哪
10/07 20:51, 34F
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10/07 20:52, 2年前 , 35F
蛋白蛋黃只差5萬 還會去選蛋白也太韭
10/07 20:52, 35F
推
10/07 21:12, 2年前 , 36F
安啦 現在炒一炒 到時候不去就是雞雞的錯
10/07 21:12, 36F
噓
10/07 23:00, 2年前 , 37F
哈哈 等著GG表態說不去
10/07 23:00, 37F
推
10/07 23:57, 2年前 , 38F
看好暖男一任就可以讓人民資產翻倍
10/07 23:57, 38F
推
10/08 00:21, 2年前 , 39F
你們這樣講，ceca會生氣
10/08 00:21, 39F
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10/08 02:03, 2年前 , 40F
從暖男上任後，GG已經好幾次表態暗示不會來了，只差沒
10/08 02:03, 40F
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10/08 02:03, 2年前 , 41F
有直接講不來，每個月都要講好幾次當人家很閒？
10/08 02:03, 41F
推
10/08 06:37, 2年前 , 42F
看房有感 物件少且貴 買市區就好 楠梓太貴
10/08 06:37, 42F
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