[請益] 關於買預售屋房貸

看板home-sale作者 (財哥哥)時間2年前 (2021/10/02 21:12), 2年前編輯推噓5(6推 1噓 14→)
留言21則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
各位大哥大姊好 小弟最近在北屯簽了一間預售屋 權狀47-48 含車位 抓貸款7.5-8成 （建商很保守 就目前我所知道的貸款 都是當時鑑價後與合約價取其低 想問一下有沒有銀行是例外的 意思是沒有這種規定就是依鑑價為準 因為我買的那間現在已經每坪漲4-5萬了 如果可以貸到當時鑑價後的市價為基準的8成 生活可以寬限許多 再麻煩各位大大解惑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.234.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633180322.A.AE4.html ※ 編輯: OZND (111.83.234.103 臺灣), 10/02/2021 21:12:38
→
10/02 21:38, 2年前 , 1F
退掉可以更寬裕
10/02 21:38, 1F
推
10/02 21:41, 2年前 , 2F
沒賣都是紙上富貴
10/02 21:41, 2F
推
10/02 21:42, 2年前 , 3F
台北一堆幾千萬破億的老宅，賣掉就沒地方住，所以只
10/02 21:42, 3F
→
10/02 21:42, 2年前 , 4F
能當紙上大富翁，實際生活苦哈哈
10/02 21:42, 4F
推
10/02 21:47, 2年前 , 5F
應該不容易 但是可以談看看寬限期或者房貸後辦信貸
10/02 21:47, 5F
→
10/02 22:18, 2年前 , 6F
千萬豪宅紙上富貴?
10/02 22:18, 6F
→
10/02 22:19, 2年前 , 7F
賣掉沒地方住?
10/02 22:19, 7F
→
10/02 22:19, 2年前 , 8F
覺青還是先擔心自己吧
10/02 22:19, 8F
→
10/02 23:01, 2年前 , 9F
房貸貸給你超過買賣價八成就是超貸，這天條沒有銀行會
10/02 23:01, 9F
→
10/02 23:01, 2年前 , 10F
這樣幹，超過八成以上的叫信貸，如果你還款能力算的過
10/02 23:01, 10F
→
10/02 23:01, 2年前 , 11F
可以再信貸出來，但年限會比房貸短利率會比房貸高
10/02 23:01, 11F
推
10/02 23:13, 2年前 , 12F
簽好預售開始繳工程款 可以貼在O2 徵女
10/02 23:13, 12F
→
10/02 23:13, 2年前 , 13F
會一堆回信
10/02 23:13, 13F
推
10/02 23:58, 2年前 , 14F
請問如果貸款辦完之後再轉貸會不會重新鑑價？
10/02 23:58, 14F
噓
10/03 00:25, 2年前 , 15F
當銀行吃素逆？
10/03 00:25, 15F
→
10/03 00:40, 2年前 , 16F
樓樓上轉貸怎麼會覺得轉貸銀行不會重新鑑價？當然會愛
10/03 00:40, 16F
推
10/03 21:00, 2年前 , 17F
拿他轉貸就好了呀，如果真的是增值那麼多的話
10/03 21:00, 17F
→
10/04 09:50, 2年前 , 18F
通常銀行買賣一年內都是認買賣價，超過一年才會重新鑑
10/04 09:50, 18F
→
10/04 09:50, 2年前 , 19F
價
10/04 09:50, 19F
→
10/04 09:51, 2年前 , 20F
然後重新鑑價再增貸出來的錢也不會跟當初購置不動產的
10/04 09:51, 20F
→
10/04 09:51, 2年前 , 21F
利率一樣，會略高於購置貸款的利率
10/04 09:51, 21F
‣ 更多 OZND 的文章
文章代碼(AID): #1XM5gYha (home-sale)