Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎？/如何找房

看板home-sale作者G8MO (環遊世界的房地產旅人)時間2年前 (2021/09/27 19:34)推噓4(4推 0噓 3→)

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其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主專門做行銷的應該這邊比較少。常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件我通常是把客需記錄下來，自己若是沒物件直接送進公司公買，有好物件就連絡帶看這樣。一些芭樂物件我自己不喜歡的絕對不會介紹~ 所以能看的物件自然就少! 只是版上的鄉民大多做了非常多的功課又或者看了太多ceca大的文章，出價都「專業」還是以投資獲利為目的啦，這就要運氣運氣了相對地找我賣房的都是要破行情紀錄的!! 所以鄉民的錢也不是那麼好賺XD 這個月剛好成交了兩位客戶都是PTT鄉民第一個是委售的，當初我幫他估的價格跟他要的價格有點差距大概一成多一些些，不過房子漂亮，或許有機會，就努力帶努力賣。後來也很快地順利成交，賣到了他可以接受的數字感謝鄉民朋友愛戴。第二個客戶是買方大概在2個月前私訊給我要找某區的物件的物件我大概了解了他的預算及需求，庫存沒相對物件便跟他說有物件會第一時間報他!! 就剛好有接到一個過去成交的客戶介紹一個屋主委託我溝通好開價及成交價之後，我第一個時間就找了那位鄉民兩天後來找我看屋，看完立刻下斡! 下斡就直接達底，這個案件我只帶看了一組就成交了而這位買方快40歲了第一次買房，也第一次看房不用懷疑，他們想買很久了，可能沒經驗不太敢出去看屋吧所以第一次看房便完全相信我，最後順利成交。而那間房子他買得超值!!現在應該還在偷笑吧~ 屋主也以該棟最高價售出，當然也開心。很多時候不要限制在實價登錄的陷阱裡面我今年賣的案子裡面 10間有9間都是破紀錄不是我會賣，房價在漲你不知道。所以對於買方來說，現在這個房市你出去找房仲說要買房大多人會跟你說沒案件，但搞不好明天會有物件阿! 我在房版生存今年滿十年，已經忘記成交多少鄉民買方或賣方，甚至有更多是諮詢，或是問我暗黑技巧的很多啦，都感謝你們，大家一起求進步!!! : 需求是如下 : 1. 3房，3樓（以下），或有電梯 : 2. 實際坪數20-30坪 : 3. 預算500-600萬，視裝潢而定 : 4. 離三重光復路二段騎車不能太遠 : 5. 靠近交流道（桃園上班） : 在591 上找到鶯歌、五股、龜山 : 物件很少，有好裝潢的中古屋都很貴 : 看到一間裝潢不錯的賣700多萬 : 查實價登錄才370萬 : 請問這種便宜未整理過的房要到哪裡找？或是更多便宜的房源？數字網站好少 : 朋友家一定要買新北，預算又只有500-600，不知道有沒有機會 : 版上賣的po文都好貴，如果在這邊po買房需求，有希望嗎？ : 謝謝大家 : 如有不符版規請告知 -- 高雄買屋賣屋※唯一指名G8MO 台慶博愛明誠店-賴啟文經理 Line:電話ID:0982-623-906 手機:0982-623-906 ☆專業☆國際☆快速☆品牌☆ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.60.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632742483.A.F93.html ※ 編輯: G8MO (59.127.60.31 臺灣), 09/27/2021 19:50:49

推

zeroyaking

09/27 20:59, 2年前 , 1^F

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zeroyaking

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zeroyaking

09/27 21:00, 2年前 , 3^F

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