[新聞] 台南漲瘋了？5字頭房價驚呆一票人　網酸已刪文

看板home-sale作者 (我是幸福的天使)時間2年前 (2021/09/26 10:07), 編輯推噓37(37推 0噓 104→)
留言141則, 38人參與, 2年前最新討論串1/1
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/882095308656.html#news-article 內文： 近來受到南科效應影響，台南房價水漲船高，不只郊區行情已經站上2字頭，東區的平實營 區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異，引發許多人共鳴 。 原PO指出，最近看到台南平實營區的大樓一坪要價55萬，舊市區內40萬大樓也比比皆是，就 連善化都出現3字頭，驚人的價格嚇得他不禁直呼「是台南瘋了，還是我跟不上時代了，這 一波真的太扯了吧！」 對於台南房價飆漲，多數網友似乎並不意外，「還會再噴，50還太少」、「噴到60，不要不 信邪」、「全台南都是台積電的守備範圍」、「盤子接炸彈」；但也有網友則說，價格根本 是隨便喊喊的，「便宜的還是一推」、「明明可以買國宅或是舊大樓...平實就不是受薪階 級會去買的地方」。 另外還有網友認為，原PO可能5字頭到底是哪方面的價格，「到底是均 價還是指標價，傻傻分不清楚」、「不懂為何要討論頂標或是預售的價格，台南在地房仲貼 的物件，明明都離5字頭有段距離」。 對此，當地房仲認為，平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區，該區域屬精華地段、土地價 格較高，也帶動房價漲幅及支撐，保值性不錯；目前該重劃區沒有成屋，都是新大樓預售案 、中小坪數產品居多，開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件，平實營區重劃區周邊的2 0多年中古大樓，也有1字頭產品。 平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善，鄰 近南紡購物中心、國賓影城、成大商圈、國道一號與省道等，學校也多；此外，未來台南市 府規劃在此重劃區設置捷運轉運站、捷運路網轉乘點，並擁有商場、商辦、客運與公車站等 設施，便利性十足。 心得： 所以到底那一篇說世界巨星一坪要55？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.37.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632622047.A.519.html
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09/26 10:10, 2年前 , 1F
樓下R3hab
09/26 10:10, 1F
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09/26 10:11, 2年前 , 2F
便宜
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推
09/26 10:12, 2年前 , 3F
09/26 10:12, 3F
推
09/26 10:22, 2年前 , 4F
今年不買，明年上看6字頭，讚
09/26 10:22, 4F
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09/26 10:22, 2年前 , 5F
樓上的圖表藍色字根本虎爛 2021空屋率小於10好嗎？
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推
09/26 10:25, 2年前 , 6F
台南上看100剛好而已
09/26 10:25, 6F
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09/26 10:25, 2年前 , 7F
空屋率12年來最低耶 錯誤資訊當大家都不會google？
09/26 10:25, 7F
推
09/26 10:34, 2年前 , 8F
樓上幹嘛跟空軍司令認真呢
09/26 10:34, 8F
推
09/26 10:35, 2年前 , 9F
台南未來會成為第二首都，回到80只是若後補漲
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落後
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09/26 10:39, 2年前 , 11F
看到這種散布錯誤資訊的長輩圖就想噴啊～
09/26 10:39, 11F
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09/26 10:41, 2年前 , 12F
最好會變第二都。政府都想遷都到高雄了
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你沒看高雄動作頻頻
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09/26 10:47, 2年前 , 14F
第二都怎麼算都算不到台南，把台中放哪？
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推
09/26 10:49, 2年前 , 15F
台東不是第二都嗎？
09/26 10:49, 15F
推
09/26 10:51, 2年前 , 16F
改變算法的空屋率沒啥參考價值 用來內宣而已
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09/26 10:53, 2年前 , 17F
反正不管空屋率怎樣都會噴 何必特別去做那個<10%數據
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09/26 10:56, 2年前 , 18F
這篇就好房網炒房價啊, 明明討論就是說登錄價不到40
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09/26 10:57, 2年前 , 19F
我發現當初講50-60不就是這篇的原po...出口轉進口喔...
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推
09/26 10:59, 2年前 , 20F
台南喔zzz
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09/26 11:00, 2年前 , 21F
南部根本沒有人可以當第二都
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09/26 11:01, 2年前 , 22F
09/26 11:01, 22F
推
09/26 11:02, 2年前 , 23F
我懷疑發文的就是記者本人，好房網抄ptt做新聞不覺得
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09/26 11:02, 2年前 , 24F
可恥嗎
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09/26 11:03, 2年前 , 25F
做假新聞丟不丟臉
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09/26 11:04, 2年前 , 26F
樓上如果我能證明不是的話你如何？
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09/26 11:05, 2年前 , 27F
你最好拿出證明說我做假新聞
09/26 11:05, 27F
推
09/26 11:05, 2年前 , 28F
有在關心房市應該會發現台南高總價的物件已經不斷再拋出
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09/26 11:05, 2年前 , 29F
，如果這時候還要進去炒的人真的要很小心，自住的話就無
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09/26 11:05, 2年前 , 30F
所謂，反正漲或跌都不會賣。
09/26 11:05, 30F
推
09/26 11:06, 2年前 , 31F
笑死有人崩潰
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09/26 11:07, 2年前 , 32F
連中文都看不懂意思
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09/26 11:07, 2年前 , 33F
你是不是記者我不知道, 但請問你當初說上看50-60, 現在又問
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09/26 11:07, 2年前 , 34F
55誰講的, 是甚麼心態?
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09/26 11:07, 2年前 , 35F
明明在講好房網，有人要對號入座，是心裡有鬼嗎
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09/26 11:08, 2年前 , 36F
如果要買來出租，可能也要考慮，畢竟以台南現在這個價位
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09/26 11:08, 2年前 , 37F
購入再出租投報率真的不是很理想，有在注意台南房市也會
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09/26 11:08, 2年前 , 38F
發現很多出租套房再售出變現。
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09/26 11:08, 2年前 , 39F
09/26 11:08, 39F
還有 62 則推文
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09/26 14:12, 2年前 , 102F
不敢說跌 但之後的增長幅度恐怕不會像現在一樣 要
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09/26 14:12, 2年前 , 103F
玩短線的自己想一下
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推
09/26 14:27, 2年前 , 104F
高雄才真的熱吧 比台南扯
09/26 14:27, 104F
推
09/26 14:47, 2年前 , 105F
台南居住環境跟公共建設進度完全不能跟高雄比，但是
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推
09/26 14:49, 2年前 , 106F
房價已經快趕上高雄。每次台南仲介報給我好物件我
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09/26 14:49, 2年前 , 107F
都要親自去現場勘查確定周遭環境，因為台南生活居
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住環境真的平均偏差，亂的程度不下三重，所以到現在
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09/26 14:49, 2年前 , 109F
遲遲無法決定要買哪。不像高雄仲介報給我好物件，
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09/26 14:49, 2年前 , 110F
我googlemap看看房子周圍沒問題就直接買了.....台南
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09/26 14:49, 2年前 , 111F
有美食有文化有自然，但城市秩序像是沒有人在管理一
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09/26 14:49, 2年前 , 112F
樣
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09/26 14:53, 2年前 , 113F
台南就是看區域 好的很好差的很差
09/26 14:53, 113F
推
09/26 15:42, 2年前 , 114F
如果有在房市其實會發現台南滿多獲利了結轉高雄的，台南
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09/26 15:42, 2年前 , 115F
現在要進場真的只能說比較適合自住，因為房價漲跌都不會
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09/26 15:42, 2年前 , 116F
太難過
09/26 15:42, 116F
推
09/26 15:46, 2年前 , 117F
一個地方大家是否持續看好？ 其實可以看看投資客買下預
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09/26 15:46, 2年前 , 118F
售屋的拋售量，高總價屋子的拋售量也可以參考看看。至於
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09/26 15:46, 2年前 , 119F
何時景氣反轉，則是可以參考該區法拍的拋售量。
09/26 15:46, 119F
推
09/26 16:32, 2年前 , 120F
台南60是要直接超車台中嗎
09/26 16:32, 120F
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09/26 16:50, 2年前 , 121F
這兩年的房價真的很誇張…還好有提早換房
09/26 16:50, 121F
推
09/26 20:14, 2年前 , 122F
回一下T大 現在巨星登錄出來的是農曆年前下訂的價格，這
09/26 20:14, 122F
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09/26 20:14, 2年前 , 123F
幾週成交的是建商覺得優質的樓層8~10樓，確實有成交超過5
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09/26 20:14, 2年前 , 124F
0萬/p.
09/26 20:14, 124F
推
09/27 00:15, 2年前 , 125F
就說平實不值那個價...原PO台南有房產已經賺翻，不要亂推坑
09/27 00:15, 125F
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09/27 00:15, 2年前 , 126F
之前單價20我敢推薦親友買，現在逼近40根本沒啥興趣...y
09/27 00:15, 126F
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09/27 00:16, 2年前 , 127F
推文T大說的沒錯，道路、都市規劃和公共建設跟高雄差太多，
09/27 00:16, 127F
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09/27 00:17, 2年前 , 128F
這是古都和後續政府不重視下必然的結果。現在就是吃GG和台
09/27 00:17, 128F
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09/27 00:18, 2年前 , 129F
商回流而已。真的要有巨大發展還是看捷運和剩下核心重劃區
09/27 00:18, 129F
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09/27 00:19, 2年前 , 130F
發展，以及南科新一波新廠、各大新工業區的狀況，現在都還
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09/27 00:19, 2年前 , 131F
太早了...
09/27 00:19, 131F
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09/27 00:20, 2年前 , 132F
想投資就是之前低基期等爆發，之前南北單價價差5~10倍。現
09/27 00:20, 132F
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09/27 00:21, 2年前 , 133F
在的情況就是要看區域、物件類型輪漲，不是瞎等或亂吹噓
09/27 00:21, 133F
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09/27 00:22, 2年前 , 134F
另外台南比台中小這是沒錯的。不過平原部分較大，但這沒意
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09/27 00:22, 2年前 , 135F
義，基本上少子化又缺乏人口大舉遷徙，土地大也沒用。會發
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09/27 00:23, 2年前 , 136F
展的就部分而已。現在也不像過往能大規模都市規劃或徵收
09/27 00:23, 136F
推
09/27 00:58, 2年前 , 137F
彰化都有40，台南50也剛好而已
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09/27 00:58, 2年前 , 138F
現在的情況是，熱錢亂竄，我們可能正在見證史上最大通膨
09/27 00:58, 138F
推
09/27 01:21, 2年前 , 139F
彰化40? 是電梯大樓還是透天?? 台南透天50不難啊...
09/27 01:21, 139F
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09/27 05:39, 2年前 , 140F
哪可能
09/27 05:39, 140F
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09/27 05:39, 2年前 , 141F
政府都積極打房了
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