[新聞] 8都背2個房貸民眾逾8成！

看板home-sale作者 (了不起 負責)時間2年前 (2021/09/24 20:37), 編輯推噓32(39推 7噓 44→)
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連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/131233311759.html#news-article 內文： 央行23日第三季理監事會議決定從去（2020）年12月及今年3月後，再祭出第三度選擇性 信用管制新規定，央行總裁楊金龍表示，我們發現銀行不動產貸款增幅上升，不希望信用 資源多集中在房地產上，另外統計顯示，至今年6月底，「有2筆房貸的民眾、擔保品位於 6都與新竹縣市的比重達八成，因此央行決定出手調控」。 去年12月7日央行啟動第一波選擇性信用管制措施，針對全國自然人部分，規定第3戶(含) 以上購屋貸款限制，最高貸款成數6成，沒有寬限期；今年3月中的第二波管制，自然人購 置住宅貸款第3戶最高貸款成數由6成降到5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款最高成數從6 成降到5成，無寬限期。 此次第三季理監事會議，央行決定再出手管制，此次規範自然人在特定地區第2戶購屋貸 款無寬限期，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都， 以及新竹縣及新竹市。另外購地貸款成數上限由6.5成降為6成；工業區閒置土地抵押貸款 成數上限由5.5成降為5成，且除外條款的「一定期間」採一致性標準為1年。 楊金龍指出，除了銀行授信、不動產貸款幅度在成長，我們不希望信用資源集中在房地產 上，因此決定調控，並會逐步持續檢討、進行調整。他表示，金融聯徵中心統計，截至今 年6月底，有2筆房貸且房屋擔保品座落6都與新竹縣市的比重高達82.6%，「希望提醒有打 算買第二屋的民眾，做好財務規劃、不要太多財務槓桿，因此寬限期取消，但貸款成數沒 有調整。」 楊金龍強調，此次新規定只是微調，並不是很重，而且調整不是要打炒房，主要是要提醒 民眾注意財務槓桿。此外，這次購地貸款成數調降，因央行發現建築融資成長率較高，主 要來自購屋貸款，「若購地貸款很熱，土地價格就會漲，房價也跟著漲，我們不希望購地 貸款太過擴張」。至於工業區閒置土地抵押貸款成數降為5成，且除外條款的「一定期間 」採一致性標準統一為1年，有助加速借款人辦理工業區閒置土地的興建開發 心得： 看來這次房子炒作不少投資客。 對槓桿開很高的小型投資客來說會有影響。 但還是不相信政府會去處理。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.89.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632487052.A.13C.html
推
09/24 20:43, 2年前 , 1F
自己一間、買一間給爸媽改善環境錯了嗎
09/24 20:43, 1F
推
09/24 20:43, 2年前 , 2F
一堆人都買兩間，一間都沒有買期待政府打房，自己要不要
09/24 20:43, 2F
→
09/24 20:43, 2年前 , 3F
反省一下
09/24 20:43, 3F
推
09/24 20:46, 2年前 , 4F
一堆靠低利套利炒房 一貸再貸 買兩間XD
09/24 20:46, 4F
→
09/24 20:47, 2年前 , 5F
炒房都是這樣教人玩的阿
09/24 20:47, 5F
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09/24 20:47, 2年前 , 6F
同學吃兩片雞排 我沒吃到 啪啪 不公不義
09/24 20:47, 6F
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09/24 20:48, 2年前 , 7F
像老鼠會一樣 抓下線 教你低利套利好好玩
09/24 20:48, 7F
推
09/24 20:48, 2年前 , 8F
房價井噴 魯空淚奔
09/24 20:48, 8F
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09/24 20:48, 2年前 , 9F
靠下線 再撐房價
09/24 20:48, 9F
推
09/24 20:50, 2年前 , 10F
不是啊...這數據沒人覺得怪嗎？有人買兩間了有人喊一間都
09/24 20:50, 10F
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09/24 20:50, 2年前 , 11F
買不到？
09/24 20:50, 11F
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09/24 20:51, 2年前 , 12F
炒房會教你入會買一間 記得轉貸再買一間 然後上游就靠下
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09/24 20:51, 2年前 , 13F
線推升房價
09/24 20:51, 13F
推
09/24 20:52, 2年前 , 14F
09/24 20:52, 14F
推
09/24 20:53, 2年前 , 15F
房價所得比世界排名前段班 應該要驕傲
09/24 20:53, 15F
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09/24 20:54, 2年前 , 16F
應該是貸款的比例八成有兩間
09/24 20:54, 16F
推
09/24 20:55, 2年前 , 17F
買兩間套房，跟女友一人住一間錯了嗎？
09/24 20:55, 17F
→
09/24 20:57, 2年前 , 18F
多買一間沒錯，只是叫你多準備錢出來而已。
09/24 20:57, 18F
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09/24 20:57, 2年前 , 19F
寬限期一開始定義就是要給首購族。
09/24 20:57, 19F
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09/24 20:57, 2年前 , 20F
其他人用寬限期都不合理。
09/24 20:57, 20F
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09/24 20:59, 2年前 , 21F
所以只要限制第二間的貸款 房價應該可以有效抑制
09/24 20:59, 21F
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09/24 20:59, 2年前 , 22F
不過笑政府沒那個覽趴
09/24 20:59, 22F
推
09/24 21:02, 2年前 , 23F
老鼠会会员被打了 怎么抓下线
09/24 21:02, 23F
→
09/24 21:02, 2年前 , 24F
是有兩間貸款的裡面 有八成是兩間都在六都+雙竹
09/24 21:02, 24F
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09/24 21:02, 2年前 , 25F
不過六都加新竹 人口可能也差不多七成了
09/24 21:02, 25F
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09/24 21:02, 2年前 , 26F
这招打的好 现在炒房都有开班授课 信徒很多
09/24 21:02, 26F
噓
09/24 21:03, 2年前 , 27F
為什麼樓上打簡體字？
09/24 21:03, 27F
推
09/24 21:03, 2年前 , 28F
這是說有兩個房貸的人 有80%都是在六都加新竹
09/24 21:03, 28F
→
09/24 21:04, 2年前 , 29F
老鼠會是房價推手大力來源
09/24 21:04, 29F
推
09/24 21:09, 2年前 , 30F
八都 哈哈
09/24 21:09, 30F
噓
09/24 21:11, 2年前 , 31F
擾民爛政策，多買一間給長輩不行嗎？
09/24 21:11, 31F
推
09/24 21:14, 2年前 , 32F
標題拉幾文 是兩貸人八成在這些區 不是這些區八成兩貸
09/24 21:14, 32F
→
09/24 21:14, 2年前 , 33F
人
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→
09/24 21:15, 2年前 , 34F
他媽的這些區以外的人農地一堆
09/24 21:15, 34F
推
09/24 21:16, 2年前 , 35F
翻譯：股市快做頭，趕緊從房市趕些「小錢」出來XD
09/24 21:16, 35F
推
09/24 21:17, 2年前 , 36F
下一次就是第二間限制貸款五成了
09/24 21:17, 36F
推
09/24 21:18, 2年前 , 37F
嘿啊，這標題會讓人誤會啦
09/24 21:18, 37F
推
09/24 21:18, 2年前 , 38F
只是沒給你寬限期而已...自住你要那麼多寬限期幹嘛?
09/24 21:18, 38F
→
09/24 21:18, 2年前 , 39F
早還完不好嗎？XD而且你掛不同人名不就好了
09/24 21:18, 39F
推
09/24 21:19, 2年前 , 40F
糕點到
09/24 21:19, 40F
→
09/24 21:19, 2年前 , 41F
你買給長輩掛長輩名貸款就好啦 還要人教?
09/24 21:19, 41F
推
09/24 21:21, 2年前 , 42F
哈哈，好險已經買好
09/24 21:21, 42F
推
09/24 21:27, 2年前 , 43F
長輩超過75了怎麼貸款教一下 我讓我阿嬤去買房貸款
09/24 21:27, 43F
→
09/24 21:28, 2年前 , 44F
我阿嬤股利領不少 流水應該沒問題
09/24 21:28, 44F
推
09/24 21:41, 2年前 , 45F
靠被75歲貸30年..
09/24 21:41, 45F
噓
09/24 21:45, 2年前 , 46F
亂寫標題
09/24 21:45, 46F
→
09/24 21:47, 2年前 , 47F
09/24 21:47, 47F
推
09/24 22:04, 2年前 , 48F
之前版上有個十間寬限出租的啊 這幾天都沒看到他了
09/24 22:04, 48F
噓
09/24 22:06, 2年前 , 49F
標題亂下，是背兩個房貸達8成 位於此8個縣市中
09/24 22:06, 49F
推
09/24 22:11, 2年前 , 50F
寬限十間沒啥 重點是十間多少錢而已，貸款要10間的金
09/24 22:11, 50F
→
09/24 22:11, 2年前 , 51F
流才能貸下去
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推
09/24 22:12, 2年前 , 52F
不過正常來講 你看到的應該是 十間持有 然後利用寬限
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→
09/24 22:12, 2年前 , 53F
又貸了一間吧
09/24 22:12, 53F
推
09/24 22:29, 2年前 , 54F
機富都同時播的怎麼算
09/24 22:29, 54F
推
09/24 22:30, 2年前 , 55F
拜託 以前才開的大聽過四間的
09/24 22:30, 55F
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09/24 22:31, 2年前 , 56F
不然房價怎麼翻倍的 還是政府縱容不相信會改
09/24 22:31, 56F
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09/24 22:39, 2年前 , 57F
貸8成是買家的事,又沒叫你付房貸...
09/24 22:39, 57F
推
09/24 22:40, 2年前 , 58F
說掛長輩名下的，知道多難掛嗎？
09/24 22:40, 58F
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09/24 22:41, 2年前 , 59F
自己買不起房,去擔心買房貸8成的人...太瞎了
09/24 22:41, 59F
推
09/24 22:42, 2年前 , 60F
爸媽買給小孩住的 也算掛長輩啊XD
09/24 22:42, 60F
推
09/24 22:46, 2年前 , 61F
原來我是那20%
09/24 22:46, 61F
→
09/24 22:53, 2年前 , 62F
房版多多一堆爛草苺 低利環境一嘴聖經操作壓搾無產階級
09/24 22:53, 62F
→
09/24 22:53, 2年前 , 63F
才不過少給個寬限期就在那靠北靠母
09/24 22:53, 63F
推
09/24 23:08, 2年前 , 64F
準備崩崩？
09/24 23:08, 64F
→
09/24 23:17, 2年前 , 65F
09/24 23:17, 65F
推
09/24 23:32, 2年前 , 66F
別再說自住沒差了
09/24 23:32, 66F
噓
09/24 23:38, 2年前 , 67F
在兩個房貸條件下 80%在六都 但有兩個房貸的佔比不知道
09/24 23:38, 67F
噓
09/24 23:47, 2年前 , 68F
喔是喔
09/24 23:47, 68F
→
09/25 00:16, 2年前 , 69F
09/25 00:16, 69F
噓
09/25 01:07, 2年前 , 70F
標題讓魯空高潮，結果變記者國文測驗
09/25 01:07, 70F
推
09/25 01:11, 2年前 , 71F
究竟是房價太高還是薪水太低
09/25 01:11, 71F
→
09/25 01:27, 2年前 , 72F
爵卿薪水低時間多，才會幻想政府特例幫他晉升資產階級
09/25 01:27, 72F
推
09/25 01:39, 2年前 , 73F
一個人買兩間錯了嗎？我朋友生三個，買了三間通通出租來繳
09/25 01:39, 73F
→
09/25 01:39, 2年前 , 74F
房貸，只是為了以後各一間給小孩也不行嗎？
09/25 01:39, 74F
推
09/25 02:11, 2年前 , 75F
兩間很普遍吧，工作一間，原生地一間，千萬利差一年一
09/25 02:11, 75F
→
09/25 02:11, 2年前 , 76F
隻哀鳳
09/25 02:11, 76F
推
09/25 04:06, 2年前 , 77F
央行：給你們爽太久了 收割時間到
09/25 04:06, 77F
→
09/25 04:22, 2年前 , 78F
買房當然要買都市啊 2個貸款中喔8成在都市不是當然
09/25 04:22, 78F
→
09/25 04:22, 2年前 , 79F
嗎？難道要買鄉下？ 這怎麼是理由
09/25 04:22, 79F
推
09/25 04:51, 2年前 , 80F
還新聞標題豈不是廢話，六都加新竹的人口就佔台灣人口8成了
09/25 04:51, 80F
推
09/25 06:09, 2年前 , 81F
我只有一間繳清
09/25 06:09, 81F
→
09/25 08:44, 2年前 , 82F
政府鼓勵炒房啊只會漲不會跌 多貸點
09/25 08:44, 82F
推
09/25 09:38, 2年前 , 83F
說不定老家貸出來投資, 新房才是貸來住
09/25 09:38, 83F
→
09/25 10:39, 2年前 , 84F
你要說是廢話也可呀，政府就打這七都
09/25 10:39, 84F
→
09/25 10:39, 2年前 , 85F
就等於打到8成投資客。
09/25 10:39, 85F
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09/25 10:39, 2年前 , 86F
打蛇打七寸！
09/25 10:39, 86F
推
09/25 13:44, 2年前 , 87F
如果一個是實際家人居住房屋，只是掛名幫忙還貸款，
09/25 13:44, 87F
→
09/25 13:44, 2年前 , 88F
想要自己買自住的第二間也不行？？？
09/25 13:44, 88F
推
09/25 13:58, 2年前 , 89F
真。自住會找不到人掛名喔，投機客就投機客
09/25 13:58, 89F
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09/25 13:59, 2年前 , 90F
有多邊緣？兩間房討不到老婆？
09/25 13:59, 90F
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