[閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得

看板home-sale作者 (于在天上飛)時間2年前 (2021/09/24 15:28), 編輯推噓31(32推 1噓 46→)
留言79則, 37人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
小弟本身高雄人大學北漂到桃園從此不回來 108年人生邁入30歲卻一無所成權衡之後決定回到家鄉重新開始 一開始跟長輩同住但由於上班型態跟長輩的生活作息極為不同 於是在108年中開始找房，當時的楠梓預售屋或者均價感覺落在14-15 基本上會成交的好像都是15萬左右。看了兩個禮拜最後選擇一間四房平移機械車 成交價一坪16萬5。當下屋主一毛也沒降是仲介折讓了許多服務費才讓我買到 買到房之後運勢大好，經過客戶介紹認識了現在的老婆，也很有共識的閃婚 一路來到110年過年，老婆搬來一起住，開始發現主臥室衣服不夠放。 老婆沒有化妝台，次臥衣櫃書桌擺完沒空間放書櫃，機械車位無法停機車等等問題 開始萌生置換透天的想法，至時候的同社區已經有人成交到18.5萬了。 看屋的同時仲介也話術重重地說服售屋。但沒有看到適合的我一直沒有意願 這時候再右昌看的別墅屋齡10-20年大約開價落在1500內1398/1498是常態 在高大看到的別墅正路正街上的大約落在1598/1680等等(當然撇開大豪宅別墅) 社區型的大約不會超過1600萬 在這段時間也是看過的透天都陸續成交(但都沒有喜歡所以沒感覺) 陸續有成交1300-1400社區型、正路正街都有 終於在四月找到了一間綜合條件都滿足的社區透天廣告1688。 看屋的當下跟仲介表明喜歡想購買用附近看過的案件成交價來跟仲介出 只得到了一個回應屋主一定要賣到1500"以上"，於是乎就繼續等案件 過了一段時間來到8月看見一間地點在高大最偏的地方的社區別墅土地接近40 也是面寬雙車，但建坪真的大屋況也好雖然預算超過但還是跑去看了 看的當下真的喜歡，看完用今年三四月一間高大黃金地點的正街透天(土地也約40) 的成交價扣掉100萬去出，仲介淡淡說這個金額您連參賽的資格都沒有。 忽然間台積電的消息一出， 不到一個月所有的透天都創新高價成交 兩年前正路上成交1500萬，現在同樣位置已經成交到1900了 半年前差不多的社區型成交1200-1400現在已經成交到1600了 而我看屋的範圍也已經擴大到橋頭梓官了。 現在的我只慶幸我當初至少買了這間四房機械車，至少讓我還有看屋的本錢 若當初的我因為仲介殺不到15萬我就不買，現在的我應該是在看租屋網不是售屋網 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.249.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632468489.A.4EC.html
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09/24 15:30, 2年前 , 1F
別這樣 有人說這都假的 一定會跌 只不過說好幾年了
09/24 15:30, 1F
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09/24 15:33, 2年前 , 2F
或許一直喊崩崩崩就可以沒有壓力，但我想追求更好的生活
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推
09/24 15:33, 2年前 , 3F
讀完有種淡淡的哀傷...QQ
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原來台積電來了是這種感覺
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09/24 15:37, 2年前 , 5F
南科已經這樣了 還有些人腦子昏昏的 你們那邊還早
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09/24 15:37, 2年前 , 6F
這種事情用聽說的都只會覺得很誇張，遇到了是措手不及
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推
09/24 15:38, 2年前 , 7F
其實南科那邊的事情 老手是考古題 外地新手還是第一次考
09/24 15:38, 7F
推
09/24 15:40, 2年前 , 8F
透天的很稀有，漲幅會比大樓大....
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推
09/24 15:47, 2年前 , 9F
同樣買不起透天，我可能要住老家一輩子了，唉，好可憐
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09/24 15:48, 2年前 , 10F
當初看到一間透天1560可成交，老公覺得貴，從此買不起任何
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透天
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推
09/24 15:51, 2年前 , 12F
還沒動工就喊成這樣了 真的動工更可怕
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推
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我給你一樣，年初幸好在楠梓買了一間一坪17萬多大樓，真
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09/24 15:54, 2年前 , 14F
的好加在。
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推
09/24 15:55, 2年前 , 15F
台積電在南科都多少年了 南科也這兩年才炒起來
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09/24 15:56, 2年前 , 16F
透天要有電梯，又要社區型可以幫忙收垃圾的，超級貴。
09/24 15:56, 16F
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09/24 15:59, 2年前 , 17F
台南是擴場吧 工作人員多了 需求變大了
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不然以前在賣都是直接說南科 台積電不會特別注意
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09/24 16:00, 2年前 , 19F
差別就預算跟資本較雄厚 貸款較ok
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09/24 16:08, 2年前 , 20F
會跌的 相信我
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09/24 16:10, 2年前 , 21F
相信你 如果沒跌呢?
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推
09/24 16:11, 2年前 , 22F
會跌啊 大跌2％ 小漲30％
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09/24 16:12, 2年前 , 23F
輕輕一蹲 一跳飛上天
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推
09/24 16:18, 2年前 , 24F
10幾年前還聽朋友的長輩在說300萬透天 哭阿
09/24 16:18, 24F
推
09/24 16:21, 2年前 , 25F
台積電識別證在南部的殺傷力遠大於在新竹，拿的的那天就
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09/24 16:21, 2年前 , 26F
有人來介紹女友了，我前宅男同事就是這樣…房子多個四百
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09/24 16:21, 2年前 , 27F
萬算什麼，嫁妝五百萬都傳好了
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09/24 16:22, 2年前 , 28F
對了。這些透天當初可能都只要500萬甚至更低
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推
09/24 16:23, 2年前 , 29F
我以前看一些經濟分析,有一句話很有感觸--就是政府跟
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09/24 16:23, 2年前 , 30F
市場,都是有學習能力的~~
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所以以前經濟風暴,股市可以跌到3000點,但之後就未必
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09/24 16:25, 2年前 , 32F
所以南科要醞釀幾年才發酵;但是其他地區會反應比較快
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推
09/24 16:26, 2年前 , 33F
去年楠梓完全不是這種氛圍，很多人OS是誰要買那附近大
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09/24 16:26, 2年前 , 34F
樓啊（高大和橋新）當時依預售建案等級成交到14都有機
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會..，現在是建商預售直接收起來調整價格..恭喜之前有
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09/24 16:26, 2年前 , 36F
買
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09/24 16:28, 2年前 , 37F
楠梓已經不是發酵了。是一個禮拜讓你反應不過來
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09/24 16:29, 2年前 , 38F
線上很多案件廣告價直接往上調300萬
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推
09/24 16:31, 2年前 , 39F
以前買楠梓會被笑的
09/24 16:31, 39F
推
09/24 16:37, 2年前 , 40F
以前買楠梓就像台北人買淡水一樣
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推
09/24 16:51, 2年前 , 41F
重心北移，以前的楠梓地位，就等同現在的岡山，不如去
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09/24 16:51, 2年前 , 42F
買岡山透天
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推
09/24 16:52, 2年前 , 43F
真的，那一個禮拜被殺到措手不及
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09/24 16:53, 2年前 , 44F
前一天本來還在想要怎麼殺價，隔天變成要怎麼趁買不
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起前，趕快拉預算上去找一間還能負擔的
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噓
09/24 16:57, 2年前 , 46F
還不至於淡水吧，這言過其實，楠梓至少交通機能工作
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09/24 16:57, 2年前 , 47F
環境都充足，淡水只有一條聯外好嗎
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推
09/24 16:58, 2年前 , 48F
為什麼南部人都喜歡住透天，大樓住起來不香嗎？
09/24 16:58, 48F
推
09/24 17:17, 2年前 , 49F
楠梓以前在高雄市,是偏遠地區;但縣市合一後,反而覺得
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09/24 17:17, 2年前 , 50F
相對不是那麼偏遠
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推
09/24 17:42, 2年前 , 51F
看到梓官 你在加工區上班嗎？
09/24 17:42, 51F
推
09/24 17:52, 2年前 , 52F
梓官開始蓋很多透天 不要在那邊撥接觀念好嗎
09/24 17:52, 52F
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09/24 17:53, 2年前 , 53F
還以為梓官很破喔
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09/24 18:10, 2年前 , 54F
梓官很好啊，只是對我來說比較外圍
09/24 18:10, 54F
推
09/24 19:22, 2年前 , 55F
GG識別證確實不錯用，代銷都變得很親切（？
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09/24 19:45, 2年前 , 56F
人多的地方別去 暴漲伴隨而來的是爆跌的風險
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09/24 19:46, 2年前 , 57F
新竹可是有一大堆頂級科技公司才有那種價位，高雄除
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09/24 19:46, 2年前 , 58F
了可能的台積電還有什麼？
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09/24 19:46, 2年前 , 59F
日月光？國巨？
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09/24 20:41, 2年前 , 60F
高雄傳產比較多啦 中鋼 台塑 長春
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09/24 22:19, 2年前 , 61F
傳產這麼多 那應該是小港被買爆啊
09/24 22:19, 61F
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09/24 22:29, 2年前 , 62F
橋科年底要選地了 又是一波話題
09/24 22:29, 62F
推
09/24 22:59, 2年前 , 63F
小港確實新大樓都破20了啊
09/24 22:59, 63F
推
09/24 23:08, 2年前 , 64F
幸好2018年買了12萬的高大4房新屋，看成屋第一間就簽
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09/24 23:08, 2年前 , 65F
了，現在還能弄一間遊戲室給小孩玩
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推
09/25 00:35, 2年前 , 66F
仲介變成了你的恩人
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09/25 00:41, 2年前 , 67F
小港前年才17...沒想到變20了
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09/25 02:11, 2年前 , 68F
跟你差不多 最近換房 但我是兩房換三房 但房價讓我只
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09/25 02:11, 2年前 , 69F
能由楠梓中心換到楠梓邊邊去QQ 遠一點點換空間 台積
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09/25 02:11, 2年前 , 70F
電訊息一來 害我的換屋計劃由四個月縮短至二十天
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09/25 10:01, 2年前 , 71F
楠梓人30歲好不容易存到頭期最近真的很崩潰QQ
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09/25 11:05, 2年前 , 72F
真的 先求有鎖價格 再求好
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09/25 12:48, 2年前 , 73F
買得慢了 早幾個月差好多 高大特區疫情前應該20萬左右
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09/25 12:48, 2年前 , 74F
疫情後大概漲到22萬 現在25萬還不一定買得到 我買在疫
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09/25 12:48, 2年前 , 75F
情後
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09/25 16:49, 2年前 , 76F
楠梓看房+1，去年看到現在，只能趴在老家地板哭著台積電
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09/25 16:49, 2年前 , 77F
最好是空包彈！
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09/25 18:37, 2年前 , 78F
高雄只是剛開始，台南已經無法無天了……
09/25 18:37, 78F
推
09/25 18:39, 2年前 , 79F
台積夫妻一年就是一間房的頭期，主管薪水更高
09/25 18:39, 79F
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