[請益] 樂居 591實價登錄_特殊交易意思？

看板home-sale作者 (Duncan)時間2年前 (2021/09/21 08:32), 編輯推噓1(1推 0噓 12→)
留言13則, 3人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩好： 最近參考591、樂居的實價登錄了解到裡頭有功能為隱藏特殊交易，備註顯示如圖，請問這特殊交易僅意涵為親友、員工及其他特殊關係交易，又或者隱含此交易比市價便宜或貴呢？ 如果是後者，觀察周遭有較不好的物件（以地區、屋齡為基準判斷較不好），單價卻比同社區或此社區房價高不少，但是卻沒被列特殊交易？不曉得判斷邏輯是什麼？ （樂居）https://i.imgur.com/DiUOTaP.jpg
（591）https://i.imgur.com/ga1R6ak.jpg
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09/21 08:36, 2年前 , 1F
特殊交易就實價登錄網站有備註 引用實價的網站就會標示啊
09/21 08:36, 1F
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09/21 08:36, 2年前 , 2F
你直接去看實價登錄網站不就知道了
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09/21 08:36, 2年前 , 3F
備註的原因雖然親友交易是大宗, 但也是有別的
09/21 08:36, 3F
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09/21 08:40, 2年前 , 4F
https://imgur.com/a/IZAsAEL 實價登錄中古屋買賣備註項目
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09/21 08:41, 2年前 , 5F
https://imgur.com/a/kVlo9U5 實價登錄預售屋交易備註項目
09/21 08:41, 5F
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09/21 08:46, 2年前 , 6F
感謝您 ，所以基本上跟價格高或低沒特別關係的意思～
09/21 08:46, 6F
推
09/21 08:55, 2年前 , 7F
通常是父母子女間買賣 特殊原因就是便宜很多標注出來
09/21 08:55, 7F
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09/21 08:55, 2年前 , 8F
在報實價時要提列出來
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09/21 08:55, 2年前 , 9F
當然也可能價格沒差多少 但因為是親人間買賣也是得標
09/21 08:55, 9F
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09/21 08:59, 2年前 , 10F
有特殊原因就要標註 價格有沒有高或低就自己判斷
09/21 08:59, 10F
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09/21 09:00, 2年前 , 11F
親友間交易多半是比較便宜 但為了做帳做高一點也不是不可
09/21 09:00, 11F
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09/21 09:00, 2年前 , 12F
能
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09/21 09:01, 2年前 , 13F
尤其如果前手沒有房地合一問題的話稅
09/21 09:01, 13F
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