[請益] 台中三房格局請益

看板home-sale作者 (跌雷嘻)時間2年前 (2021/09/14 00:57), 2年前編輯推噓39(39推 0噓 34→)
留言73則, 39人參與, 2年前最新討論串4/5 (看更多)
看了一個台中的預售案 社區120戶 純三房 全平面車位 分成AB兩棟 梯戶比26 戶戶雙面採光 每戶都不靠電梯 覺得很喜歡 價格也合理已下訂 但不是很會看圖 樣品屋也只做最大42坪的房型 但已經賣光了 目前只剩37坪 室內含陽台24.8坪 想請各位前輩幫忙看圖 https://i.imgur.com/Ex0W77m.jpg
這個格局除了沒有玄關以外 還有沒有什麼要注意的？ 未來裝修有辦法隔出中島嗎？ 家裡成員兩大一小 會建議把一間次臥拆掉做成開放式空間嗎？ 改成2房未來想換房脫手會不會不容易呢？ 問題比較多 先謝謝各位不吝回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.115.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631552276.A.AF9.html ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:00 ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:58 ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 01:00:49
推
09/14 01:01, 2年前 , 1F
算還ok, 有電器櫃位置
09/14 01:01, 1F
→
09/14 01:02, 2年前 , 2F
兩個浴室都有對外窗，已經比7成建案好了
09/14 01:02, 2F
推
09/14 01:04, 2年前 , 3F
這坪數和梯戶比通常格局不至於做太差，正常吧。
09/14 01:04, 3F
推
09/14 01:05, 2年前 , 4F
可以請問是哪個建案嗎~~想了解
09/14 01:05, 4F
已站內信～
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09/14 01:05, 2年前 , 5F
中島想做就做啊...先去諮詢設計師，有時候是看實用性和動線
09/14 01:05, 5F
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09/14 01:05, 2年前 , 6F
有些設計是中島跟餐桌連接或合一...
09/14 01:05, 6F
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09/14 01:07, 2年前 , 7F
預售屋客變就要先跟建商問清楚。看是要弄玻璃牆還是就沒蓋
09/14 01:07, 7F
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09/14 01:07, 2年前 , 8F
不然到時候弄輕隔間也要花一筆錢...
09/14 01:07, 8F
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09/14 01:10, 2年前 , 9F
有一個房間當儲藏室、客房也可。工作室、書房之類。
09/14 01:10, 9F
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09/14 01:11, 2年前 , 10F
隔間作法比較多，應該要看一些實例來對照是否符合自己需求
09/14 01:11, 10F
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09/14 01:11, 2年前 , 11F
以及想像。
09/14 01:11, 11F
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09/14 01:15, 2年前 , 12F
臥室1如果要打掉，那開門會看到，要考慮隱私和干擾，看用途
09/14 01:15, 12F
kyova的建議都很實在，謝謝你，可惜因為先建後售，我去的時候已經不能客變了
推
09/14 01:40, 2年前 , 13F
工作陽台看起來好小啊
09/14 01:40, 13F
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 01:44:24
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09/14 01:44, 2年前 , 14F
這麼方正很簡單惹
09/14 01:44, 14F
推
09/14 01:53, 2年前 , 15F
也想知道是哪個建案，方便嗎？
09/14 01:53, 15F
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09/14 03:05, 2年前 , 16F
可以告知建案與價格嗎？
09/14 03:05, 16F
推
09/14 03:33, 2年前 , 17F
想了解建案 價格 謝謝
09/14 03:33, 17F
推
09/14 05:54, 2年前 , 18F
格局滿好，也想知道是哪個建案，謝謝你
09/14 05:54, 18F
推
09/14 06:42, 2年前 , 19F
想知道是哪個建案?謝謝
09/14 06:42, 19F
推
09/14 06:53, 2年前 , 20F
可以告知是哪個建案嗎？謝謝
09/14 06:53, 20F
已站內信～
推
09/14 06:59, 2年前 , 21F
能做這樣的格局應該是不錯的社區了
09/14 06:59, 21F
我也覺得不差但真的經驗不多，怕有缺點我沒看出來的
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09/14 07:34, 2年前 , 22F
樓上代表你沒看過寶佳的案子
09/14 07:34, 22F
推
09/14 07:52, 2年前 , 23F
這不就是寶咖咖小三房的標配格局嗎?
09/14 07:52, 23F
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:28:53
推
09/14 08:29, 2年前 , 24F
看起來真的很寶佳
09/14 08:29, 24F
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:30:29 寶佳我有看過敦美，他的四房格局有一戶真的很像，那這格局有缺點是我沒注意到的嗎 ？
推
09/14 08:34, 2年前 , 25F
蠻不錯的
09/14 08:34, 25F
推
09/14 08:54, 2年前 , 26F
大概就臥室1沒有採光，主臥床的擺放注意不要對廁所門和
09/14 08:54, 26F
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09/14 08:54, 2年前 , 27F
床頭靠窗戶，次浴稍微深了一點上廁所要跑比較遠，然後
09/14 08:54, 27F
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09/14 08:54, 2年前 , 28F
大門沒有落塵區這樣
09/14 08:54, 28F
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09/14 08:55, 2年前 , 29F
兩間衛浴同時使用有可能水壓會互相影響
09/14 08:55, 29F
即使管道間分開也會嗎？
推
09/14 09:40, 2年前 , 30F
方便問是哪個建案的格局嗎？
09/14 09:40, 30F
推
09/14 09:50, 2年前 , 31F
打掉一房 上面房間加大中島也連結餐桌就會很有多餘
09/14 09:50, 31F
→
09/14 09:50, 2年前 , 32F
空間了
09/14 09:50, 32F
推
09/14 09:52, 2年前 , 33F
09/14 09:52, 33F
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09/14 09:52, 2年前 , 34F
左上就比較深的儲藏櫃 其實跟儲藏室功能一樣
09/14 09:52, 34F
Bear大的建議真得的很實用
推
09/14 10:03, 2年前 , 35F
這格局我覺得很不錯
09/14 10:03, 35F
推
09/14 10:33, 2年前 , 36F
想請問案名，謝謝~
09/14 10:33, 36F
推
09/14 10:53, 2年前 , 37F
格局不錯，這坪數做成三房好像比較小，如果在乎公共空間
09/14 10:53, 37F
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09/14 10:53, 2年前 , 38F
，打掉沒採光那一房也是ok
09/14 10:53, 38F
確實有點在意那一房間接採光
推
09/14 11:31, 2年前 , 39F
脫手只有價格問題 三房客群跟二房客群就是不同
09/14 11:31, 39F
可以說說是怎樣的不同嗎？
推
09/14 11:40, 2年前 , 40F
格局不錯有開放感，您的需求可找設計師。這格局和我妺家
09/14 11:40, 40F
→
09/14 11:40, 2年前 , 41F
很像，他沒特別做玄關，只在天花板和地板使用不同材質造
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09/14 11:40, 2年前 , 42F
型營造玄關的感覺
09/14 11:40, 42F
好拗 剛好不能客變 可以慢慢蒐集資料再跟設計師討論
推
09/14 11:51, 2年前 , 43F
臥室1採光比較糟 主臥看要不要弄大一點 其他都還不錯
09/14 11:51, 43F
不過客廳大小寬度是三米六，再小我覺得要放六十五吋以上電視會不會太近？
推
09/14 12:18, 2年前 , 44F
想了解建案名稱謝謝
09/14 12:18, 44F
推
09/14 12:55, 2年前 , 45F
求建案名稱 謝謝
09/14 12:55, 45F
推
09/14 13:09, 2年前 , 46F
請問靠電梯 會有什麼缺點或是顧慮嗎?
09/14 13:09, 46F
我自己沒住過但有人說牆靠梯井比較有低頻噪音，至少不要臥室靠梯
推
09/14 13:16, 2年前 , 47F
想了解建案名稱~謝謝:)
09/14 13:16, 47F
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09/14 13:17, 2年前 , 48F
寶佳格局都很像，但他們經驗多所以格局通常就標準。至於品
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09/14 13:17, 2年前 , 49F
質和工法就... 但建商設計也抄來抄去，這格局大家都想得出
09/14 13:17, 49F
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09/14 13:18, 2年前 , 50F
只有不夠方正、狹長、戶數多、坪數小才會有詭異格局。
09/14 13:18, 50F
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09/14 13:21, 2年前 , 51F
臥室1那個就是用天井採光，比較間接，單層戶數多通常都有這
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09/14 13:21, 2年前 , 52F
種情形，有實體屋可以自己去感受是否合適，這也看樓層。
09/14 13:21, 52F
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09/14 13:23, 2年前 , 53F
除非大樓一層1~4戶，採光面較大，不然很常如此。
09/14 13:23, 53F
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09/14 13:28, 2年前 , 54F
老一輩可能會介意主臥和次臥門對門，但這風水化解不難
09/14 13:28, 54F
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09/14 13:29, 2年前 , 55F
不在意的話其實也沒關係。要隱私感就是裝門簾。
09/14 13:29, 55F
風水上好險長輩都還好，不然我看除非室內三十坪以上，泰半也都有穿堂煞
推
09/14 14:57, 2年前 , 56F
想了解建案名稱，謝謝
09/14 14:57, 56F
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09/14 15:01, 2年前 , 57F
想瞭解+1 方便給資料嗎 thx
09/14 15:01, 57F
推
09/14 15:03, 2年前 , 58F
想了解建案名稱，謝謝
09/14 15:03, 58F
推
09/14 16:58, 2年前 , 59F
想知道建案～謝謝
09/14 16:58, 59F
推
09/14 17:32, 2年前 , 60F
想知道建案名稱，謝謝分享！
09/14 17:32, 60F
推
09/14 18:07, 2年前 , 61F
這格局不錯啊，勇敢的買下去吧
09/14 18:07, 61F
好XD
→
09/14 18:07, 2年前 , 62F
三改二以後會比較不好賣
09/14 18:07, 62F
其實我也是這麼擔心的
推
09/14 20:53, 2年前 , 63F
想請問案名 謝謝
09/14 20:53, 63F
站內信～
推
09/14 21:45, 2年前 , 64F
感覺主臥床對廁所，雖然我覺得沒差好像也壓樑
09/14 21:45, 64F
這個我有想到，如果以後在意可以做隱藏門跟床頭櫃 ※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 22:45:04
推
09/15 00:01, 2年前 , 65F
想請問案名～謝謝
09/15 00:01, 65F
推
09/15 01:41, 2年前 , 66F
就一樣只有2大1小覺得不需要三房的客群阿 二大二小就
09/15 01:41, 66F
→
09/15 01:41, 2年前 , 67F
直接找三房
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09/15 01:42, 2年前 , 68F
電視只會越看越小 我是直接上100吋投影 二週習慣
09/15 01:42, 68F
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09/15 01:43, 2年前 , 69F
我快40週邊朋友好像有生的一半只打算生一個就是
09/15 01:43, 69F
推
09/15 01:53, 2年前 , 70F
想請問案名謝謝～～
09/15 01:53, 70F
推
09/15 08:11, 2年前 , 71F
其實直接Po案名沒差吧？
09/15 08:11, 71F
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09/15 08:11, 2年前 , 72F
但建議原po已下訂，要不然被搶光換你哭哭
09/15 08:11, 72F
好險XDDDD ※ 編輯: dilexi (114.42.148.176 臺灣), 09/15/2021 20:55:45
推
09/15 23:27, 2年前 , 73F
看起來是惠田？
09/15 23:27, 73F
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