[請益] 台中房地投資

看板home-sale作者 (消滅共匪)時間2年前 (2021/09/08 23:04), 2年前編輯推噓21(22推 1噓 60→)
留言83則, 22人參與, 2年前最新討論串1/1
5年前從台北回台中工作 之前在台北買了套房子，最近才剛脫手 差不多有四千多吧（扣完房貸） 回台中之後，家人剛好有空屋可以住 所以這幾年其實都沒在關心台中房市 如果現在拿這四千多來投資台中房地產 各位先進會怎麼建議？ 區域/地段？ 工業/住宅？ 土地/房屋？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.81.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631113452.A.3D8.html
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09/08 23:05, 2年前 , 1F
土地XD然後找人蓋
09/08 23:05, 1F
哪裡的土地？台中那邊建議？ ※ 編輯: breathair (42.76.81.211 臺灣), 09/08/2021 23:10:14
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09/08 23:29, 2年前 , 2F
14期最近很夯…是說有需要也可以站內我
09/08 23:29, 2F
推
09/08 23:31, 2年前 , 3F
基期低的眼睛閉著買，如果你要接我出貨給你哈哈
09/08 23:31, 3F
來點誘因吧，總要給點建議跟方向 ※ 編輯: breathair (42.76.81.211 臺灣), 09/08/2021 23:35:44
推
09/08 23:40, 2年前 , 4F
台中人屋齡全台吃最重，建議直攻土地或重劃區新成
09/08 23:40, 4F
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09/08 23:40, 2年前 , 5F
屋。老房子留給我們台北人囤就好
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09/08 23:41, 2年前 , 6F
有地買地三年前大里都破80/p 了現在你有種就追高，
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09/08 23:41, 2年前 , 7F
龜點就跟新古屋
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09/08 23:42, 2年前 , 8F
工業地農地手骨粗再來囤
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推
09/08 23:49, 2年前 , 9F
等13期
09/08 23:49, 9F
推
09/09 00:24, 2年前 , 10F
4000多買土地只能丟農地 建地買不了多少
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09/09 00:25, 2年前 , 11F
如果是要有現金投報又要增值就買中古屋翻修出租吧
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地真的都好貴，不過台中那麼大 有人覺得台中那邊潛力最好？原因呢？ 出租房現在買逢甲，一中商圈那邊租學生好 還是買大雅后里那邊租科學園區好？ ※ 編輯: breathair (223.138.201.35 臺灣), 09/09/2021 05:18:35
推
09/09 06:03, 2年前 , 12F
台中新屋最近蓋太多也漲太高，已經不好租，投報率也低
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了
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推
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五年前不用講就是北屯大里太平，但漲太多了
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09/09 06:06, 2年前 , 15F
現在就大雅后里梧棲清水，未來的明日之星
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推
09/09 07:23, 2年前 , 16F
漲太多的地區還是會繼續漲 交通跟機能已經跟以前不一樣
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了
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推
09/09 07:40, 2年前 , 18F
大雅后里梧棲清水在地人完全不考慮
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多數人口生活圈又不在那 投那邊要等到民國幾年
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遠雄的建案也去看過了 爛到爆XD
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09/09 07:41, 2年前 , 21F
好地點還是好地點 就繼續去買那些實質有價值的地方比較實際
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09/09 07:41, 2年前 , 22F
別去奢望鳥地方有增值空間 買了包你後悔
09/09 07:41, 22F
推
09/09 07:44, 2年前 , 23F
除非你很看重未來幾年房地產增值跟現金流
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09/09 07:44, 2年前 , 24F
不然我是覺得4000也未必一定要繼續投房地產
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謝謝您的建議，超感謝！ 但是大概已經設定4000放房地產，1000放股票了
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09/09 07:56, 2年前 , 25F
在地人說很爛的地方，其實都不差
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09/09 07:57, 2年前 , 26F
4~5年前也一堆在地人說北屯很爛，10期和G0超爛阿
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09/09 07:59, 2年前 , 27F
4~5年前也一堆在地人說北屯很爛，10期和G0超爛阿
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09/09 07:59, 2年前 , 28F
台中10期，沙鹿也是...以前酸的人超多，現在都閉嘴了
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09/09 08:00, 2年前 , 29F
所以我後來領悟到...在地人就眼光狹隘...又不肯多出去走走
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09/09 08:00, 2年前 , 30F
反而像我們這種外地來的人會到處去看看，重點是沒預設立場
09/09 08:00, 30F
謝謝您的建議，超感謝！ ※ 編輯: breathair (220.138.40.183 臺灣), 09/09/2021 08:16:21
推
09/09 08:13, 2年前 , 31F
地點差沒關係，但地點差價格又高就……不如買屯區的新
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09/09 08:13, 2年前 , 32F
成屋比較安全
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推
09/09 09:13, 2年前 , 33F
台中真的全台屋齡吃最重無誤XD 1x年的房子都會被嫌老
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09/09 09:14, 2年前 , 34F
平地過多 重劃區又無限擴張流XD 長期持有都會怕怕的
09/09 09:14, 34F
推
09/09 09:57, 2年前 , 35F
清水漲幅屌打北屯，清水從10萬漲1萬跟北屯從30萬漲1萬，
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09/09 09:57, 2年前 , 36F
誰的漲幅高？笨蛋都會算
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09/09 10:34, 2年前 , 37F
過去5年應該是北屯漲幅大，但未來難說...
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09/09 10:35, 2年前 , 38F
只算1~2年，交易成本攤下來很多耶...用5~6年差不多
09/09 10:35, 38F
推
09/09 10:37, 2年前 , 39F
覺得會在意屋齡應該是921的關係吧...大多數人都嚇到
09/09 10:37, 39F
推
09/09 10:45, 2年前 , 40F
北屯、南屯最穩
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09/09 10:45, 2年前 , 41F
要拼漲幅買海線
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09/09 10:51, 2年前 , 42F
我就不信龍井在地人想買龍井，一堆工廠火車加廢氣，
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09/09 10:51, 2年前 , 43F
但是就是會漲...= =
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09/09 10:52, 2年前 , 44F
（貨車）
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推
09/09 11:27, 2年前 , 45F
當然是蛋黃區土地蓋電梯透天啊 蛋黃區小坪數都不貴，
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09/09 11:27, 2年前 , 46F
因為也沒蓋大樓價值
09/09 11:27, 46F
推
09/09 11:29, 2年前 , 47F
北屯30漲1萬? 例子有夠爛，清水是會漲 但天花板就在那
09/09 11:29, 47F
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09/09 11:30, 2年前 , 48F
漲到一個階段 買市區就好 還跑去買海邊幹嘛?
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09/09 11:30, 2年前 , 49F
北屯我隨便舉個G0一坪都可以漲10萬了 不講14期土地了
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09/09 11:31, 2年前 , 50F
14期還沒配地前農地10幾萬就有了 分配完都50起跳
09/09 11:31, 50F
推
09/09 11:38, 2年前 , 51F
對阿漲到一個階段就是買市區阿 買海邊幹嘛
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09/09 11:38, 2年前 , 52F
你買海邊有買別的南部海邊度假爽嗎XD 那邊更便宜
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09/09 11:39, 2年前 , 53F
阿不是說外地人眼光都很好 是在哈囉
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09/09 11:39, 2年前 , 54F
本地人說出事實不行嗎XD 爛就爛阿 我也不覺得現在北屯好!
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09/09 11:40, 2年前 , 55F
你沒實質價值跟需求只是為了炒作而炒作而已 連出租都沒人要
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09/09 12:28, 2年前 , 56F
台中在地人本來就眼光狹隘，七年前買太平一坪15萬被
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09/09 12:28, 2年前 , 57F
嫌棄要死，現在大家搶進住，我只能笑笑
09/09 12:28, 57F
推
09/09 12:36, 2年前 , 58F
所以現在海線基期還是低？新的要破20啦？？
09/09 12:36, 58F
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09/09 12:43, 2年前 , 59F
在地人如果以自住客眼光來看的話，G0跟10期確實爛啊。生
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09/09 12:43, 2年前 , 60F
活機能比起舊市區差，交通路線也沒有舊市區好。
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推
09/09 13:22, 2年前 , 61F
笑死，有人就是完全搞不清楚狀況。漲1萬只是打比方，告
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09/09 13:22, 2年前 , 62F
訴你基期低的漲幅高的數學原理。現實就是這幾年下來北屯
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09/09 13:22, 2年前 , 63F
漲了10萬、清水漲8萬，但是清水漲8萬的投報率就是比北屯
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09/09 13:22, 2年前 , 64F
10萬還高。而且清水是剛需自住市場，而北屯已經慢慢脫離
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09/09 13:22, 2年前 , 65F
台中薪資的負擔範圍了。
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09/09 13:23, 2年前 , 66F
台中人一群沒見識的鄉巴佬才覺得市區好
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噓
09/09 13:28, 2年前 , 67F
在地人就是說出事實讓投資客急著跳腳
09/09 13:28, 67F
推
09/09 13:34, 2年前 , 68F
我覺得長安大墩還不錯
09/09 13:34, 68F
推
09/09 14:03, 2年前 , 69F
很多人1輩子從小到大都住同1區，不知外面多大
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09/09 14:34, 2年前 , 70F
不是專業的別炒地，我去年一筆資金轉進炒地感覺很麻煩。
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09/09 14:34, 2年前 , 71F
反而現在手上的房大多也賺不少。還是炒房方便
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推
09/09 14:41, 2年前 , 72F
某樓真的搞不懂重劃跟區段徵收，農地變建地 良心的給
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09/09 14:41, 2年前 , 73F
你兩坪農地換一坪住一建地，本來農地1000坪每坪12萬
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09/09 14:41, 2年前 , 74F
變成建地500坪每坪24萬，計算機按一下總價一樣。黑心
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09/09 14:41, 2年前 , 75F
點政府做莊想拿更多，四坪換回一坪，試問那一坪建地配
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09/09 14:41, 2年前 , 76F
狀後成本多少??當然是原本一坪單價四倍啊
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09/09 14:42, 2年前 , 77F
然後拖的時間久，附近建地都補漲了，重劃前搞不好附
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09/09 14:42, 2年前 , 78F
近建地20-30就有，幾年過去都50上下，那重劃的農地不
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09/09 14:42, 2年前 , 79F
會比價嗎？
09/09 14:42, 79F
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09/09 15:06, 2年前 , 80F
市區機能取向，可以找補漲的區域，炒作未來型的烏日、北
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09/09 15:06, 2年前 , 81F
屯、太平、大里看起來都漲到一個水平了，除非某區再往上
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09/09 15:06, 2年前 , 82F
突破
09/09 15:06, 82F
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09/09 22:58, 2年前 , 83F
09/09 22:58, 83F
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