Re: [請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A1

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間2年前 (2021/09/08 01:01), 2年前編輯推噓38(40推 2噓 33→)
留言75則, 38人參與, 2年前最新討論串1/1
※ 引述《ilovemyamei (Josh)》之銘言： : 目前在101附近上班，這陣子陸續參訪了幾個區域的案場，目前都是挑選離主要大眾運 輸1 : 公里內的建案，預計通勤時間一個小時。 : （一）江翠AB區，預算45萬/坪 : 優點：可騎車上班，車程約40分鐘 : 缺點：單價較高、C區有殯儀館 這個較好，但您預算多少？且此區離捷運較遠 : （二）A7，預算27萬/坪 : 優點：總價較無負擔 : 缺點：公墓、異味、潮濕 缺點您都說完了 我額外補充一點，只有一個機場捷運，沒什麼利多上漲了，而且離101實在太遠了 : （三）紅樹林，預算35萬/坪 : 優點：北捷不用換線直接到101 : 缺點：距電塔很近、若騎車上班可能很塞 淡水的問題就不用說了.... 但同樣是紅線確實可以列入考慮 : （四）A10，預算25萬/坪 : 優點：多數建案距車站不遠，出站即到家 : 缺點：除了距機捷近，無其他生活機能 別了吧.... : （五）八擴，預算25萬/坪 : 優點：桃捷、北捷規劃中，後勢可期 : 缺點：通勤時間較長，可能超過一小時 太遠了，都快到大溪了.... : （六）鳳鳴，預算27萬/坪 : 優點：鳳鳴站規劃中，火車至北車約30分鐘 : 缺點：市容較不像重劃區，火車通勤品質可能比捷運差 新北門牌 火車 捷運 高速公路三合一 交通利多最多 補漲空間極大 鄰近鶯桃路 桃園後站 鶯歌車站 生活機能無虞 市容部分 區內萬坪公園即將動工 火車站地下化後 直接種整排樹 到時候直接一坪＋10萬賣您 火車通勤品質..... 嗯嗯 我覺得通勤品質最好是司機接送 有多少錢做多少事吧！ 也沒這麼不堪 還是很多人需要搭台鐵的 : （備胎）基隆，預算20萬/坪 : 優點：最便宜，省下來的錢可以買車通勤 : 缺點：下雨天數多，長輩說轉手不易 建議您冬天去走一遭，一個月30天有快30天下雨，可以接受再去 : 因為是首購，想了很久還是猶豫不決，請大家提供一些意見供參考，麻煩了，謝謝。 您的狀況我只推薦幾個區域 1. 汐止，離101近沒什麼好講，比基隆好，但是也貴了，新房子聽說站上50萬 2. 紅樹林站，紅線直接101，就是方便，但是可能沒座位 3. 青埔，高鐵19分鐘到台北車站轉紅線，近A18高鐵站40萬起跳 4. 鳳鳴，搭火車32分鐘到台北車站轉紅線，2x萬，補漲空間大 5. 江翠AB區，也要5字頭了 6. 北大，居住環境好，文教區，3x萬坪還很多可以選，甚至要買2x也還買得到，939或是 信義區直達公車都有的搭 7. 吳興街老公寓，4x～5x萬坪應該是買得到，不用買虛坪，10分鐘內到101 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.58.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631034070.A.D31.html
推
09/08 01:03, 2年前 , 1F
吳興街老公寓好主意
09/08 01:03, 1F
※ 編輯: Evilbear (49.216.58.108 臺灣), 09/08/2021 01:10:51
推
09/08 02:12, 2年前 , 2F
哈哈 每篇都在推鳳鳴，到底套多深
09/08 02:12, 2F
超深的
推
09/08 02:14, 2年前 , 3F
整天新北門牌新北門牌，跟人家說你住鶯歌整個就Low掉了
09/08 02:14, 3F
hi，您有房子在大安區仁愛路嗎？
推
09/08 02:25, 2年前 , 4F
如真的要選 汐止是比較好的選擇 買中古大樓3字頭就有
09/08 02:25, 4F
→
09/08 02:26, 2年前 , 5F
若可以接受公寓 吳興街老公寓也行
09/08 02:26, 5F
推
09/08 02:45, 2年前 , 6F
新北門牌的利多是...
09/08 02:45, 6F
推
09/08 03:12, 2年前 , 7F
真的每篇都在鳳鳴來鳳鳴去 ZD
09/08 03:12, 7F
推
09/08 03:32, 2年前 , 8F
新北鶯歌的門牌我也看不出是怎樣的優點...
09/08 03:32, 8F
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09/08 03:42, 2年前 , 9F
鳳鳴真的是……不吸引人
09/08 03:42, 9F
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09/08 07:03, 2年前 , 10F
鳳鳴通勤絕對超過一小時 而且從上車擠到公司
09/08 07:03, 10F
推
09/08 07:20, 2年前 , 11F
鳳鳴北大離101真的遠到爆....
09/08 07:20, 11F
推
09/08 07:31, 2年前 , 12F
北大不塞車從國三接信義快進象山隧道到101約40分，鳳
09/08 07:31, 12F
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09/08 07:31, 2年前 , 13F
鳴應該45-50分，以上為不塞車一路順暢的情形
09/08 07:31, 13F
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09/08 07:38, 2年前 , 14F
但……北大必塞啊…國三沿線超塞，光上國道前就塞一波
09/08 07:38, 14F
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09/08 07:39, 2年前 , 15F
基隆2088直達市府站，鳳鳴火車捷運要等三年以上
09/08 07:39, 15F
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09/08 07:58, 2年前 , 16F
在101上班的話 好像買吳興街不錯
09/08 07:58, 16F
推
09/08 08:12, 2年前 , 17F
我也覺得直接7 汐止說是說近 塞車的問題根本無解
09/08 08:12, 17F
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09/08 08:13, 2年前 , 18F
而且聽起來不像是可以避開通勤尖峰的上班類型
09/08 08:13, 18F
推
09/08 08:33, 2年前 , 19F
這篇分析的很中肯，推
09/08 08:33, 19F
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09/08 08:35, 2年前 , 20F
另外火車通勤根本就是個災難，建議有興趣的自己在通勤
09/08 08:35, 20F
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09/08 08:35, 2年前 , 21F
時間去搭看看
09/08 08:35, 21F
推
09/08 08:39, 2年前 , 22F
別鬧了101上班你也要推鳳鳴
09/08 08:39, 22F
推
09/08 08:41, 2年前 , 23F
鳳鳴坐火車有座位嗎
09/08 08:41, 23F
推
09/08 08:42, 2年前 , 24F
7 吳興街老公寓+1
09/08 08:42, 24F
推
09/08 08:43, 2年前 , 25F
火車通勤自己去搭搭看吧 搭習慣捷運了 可能回不去
09/08 08:43, 25F
→
09/08 08:43, 2年前 , 26F
台鐵 又不是中南部雙北還是以捷運為主
09/08 08:43, 26F
推
09/08 08:47, 2年前 , 27F
現在是在怕鳳鳴不會漲嗎？
09/08 08:47, 27F
推
09/08 08:47, 2年前 , 28F
其實汐止到101有13公里遠，新店中永和板橋三重都還比較近
09/08 08:47, 28F
推
09/08 08:57, 2年前 , 29F
101上班只推汐止跟吳興街老公寓吧 其他選項都超遠
09/08 08:57, 29F
推
09/08 09:13, 2年前 , 30F
看到鳳鳴就笑了
09/08 09:13, 30F
推
09/08 09:15, 2年前 , 31F
鳳鳴評價好極端
09/08 09:15, 31F
推
09/08 09:23, 2年前 , 32F
紅樹林回坐淡水，下班回坐象山，兩邊都是起站，有位率高
09/08 09:23, 32F
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 09:29:56 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 09:31:22
推
09/08 09:40, 2年前 , 33F
哈哈哈哈101,上班推鳳鳴
09/08 09:40, 33F
哈哈哈，原po文章選項有喔！您要不要仔細看
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09/08 09:44, 2年前 , 34F
鳳鳴上國道已經很塞了，蓋滿後，光鶯歌路就讓你塞到
09/08 09:44, 34F
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09/08 09:45, 2年前 , 35F
懷疑人生了。重劃區的道路規劃竟然一堆只有雙向一線
09/08 09:45, 35F
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09/08 09:45, 2年前 , 36F
道，格局太小了
09/08 09:45, 36F
推
09/08 09:54, 2年前 , 37F
要人住鳳鳴坐火車都在害人......
09/08 09:54, 37F
推
09/08 10:24, 2年前 , 38F
這篇就跟有個會一直說中路交通都不塞，還有桃園稀有的人
09/08 10:24, 38F
→
09/08 10:24, 2年前 , 39F
行道，快來買中路一樣，深怕鳳鳴買了沒人要咩
09/08 10:24, 39F
推
09/08 10:25, 2年前 , 40F
鳳鳴還行吧 就這個價格帶交通建設最豐富的 有多少錢做
09/08 10:25, 40F
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09/08 10:25, 2年前 , 41F
多少事
09/08 10:25, 41F
我覺得留言說坐火車害人的人，應該都是開飛機不然就是私人司機接送，呵呵。 多少人依賴搭火車通勤？住桃園內壢中壢楊梅的人現在是有捷運咩？ 說這種話的人，我都懷疑是活在真實世界，還是幻想世界？ ※
→
09/08 10:43, 2年前 , 42F
坐火車不是害人 坐火車通勤到101才是害人
09/08 10:43, 42F
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09/08 10:43, 2年前 , 43F
哈哈
09/08 10:43, 43F
這位同學，您是不是邏輯學沒畢業？ 原po文章自己就有考慮鳳鳴，也說一小時通勤時間，原po自己都不擔心，您擔心什麼？ 看清楚原文章再來回應比較不會被笑
推
09/08 10, , 44F
同理可證，可以買便宜的南投，火車通勤到101啊XD
09/08 10, 44F
這位同學，回文看文章好嗎？ 原po寫一小時通勤到101，好好看文章很難嗎？ 現代人真的都不愛閱讀，只愛亂放砲。 唉，網路發文不用負責任....
推
09/08 10:49, 2年前 , 45F
不用住大安區啦，住淡水聽起來都比住鶯歌高級
09/08 10:49, 45F
那等你買台北市大安區房再來砲吧！ 都是住偏遠地方吵什麼？笑死
推
09/08 10:51, 2年前 , 46F
鳳鳴到台北比桃園慢啊，鳳鳴比較偏遠吧
09/08 10:51, 46F
桃園車站新屋房價4x萬，鳳鳴新屋房價2x萬，放同一個天平比？ 沒住大安區不要談高級，預算2x萬／坪談什麼高級？ 難道2x萬要比4x萬好？沒意義的比較。 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 10:55:11
推
09/08 10:59, 2年前 , 47F
怎麼不拿鶯歌車站比，鳳鳴有資格跟桃園車站比？
09/08 10:59, 47F
我什麼時候拿鳳鳴跟桃園比？房價差這麼多比什麼？ 你會拿萬華區跟大安區比嗎？無聊。房價有一樣嗎？ 鶯歌車站....您有去過嗎？ 我尊重住那邊的居民，喜歡鶯歌的人去住鶯歌，喜歡鳳鳴的人去住鳳鳴，各有優缺點。 您有在鶯歌舊市區開過車嗎？
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09/08 11:02, 2年前 , 48F
火車通勤本來就是最Low的，要不然鶯歌怎麼會被隔壁的北大屌
09/08 11:02, 48F
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09/08 11:02, 2年前 , 49F
打成這樣
09/08 11:02, 49F
如果現在政府要蓋三峽火車站在麥仔園。您覺得三峽居民會反對？北大居民會反對？ 北大從來就不是靠交通起來的，弄清楚地方的發展再來談因果。 北大現在新屋房價45～50萬，也還只有公車，跟有沒有交通一點關係也沒有。
推
09/08 11:07, 2年前 , 50F
好喔，車站什麼時候蓋好啊?
09/08 11:07, 50F
捷運2023年，臨時站2024年，永久站2030年。 三鶯線鶯桃福德站延伸八德綠線G04已核定。以後青埔A18，G01，G04，桃園火車站，鳳鳴 火車站，將會是桃園進出新北往來各地的重要節點。
推
09/08 11:07, 2年前 , 51F
紅樹林也要35萬了0.0? 那竹圍不就更高
09/08 11:07, 51F
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09/08 11:09, 2年前 , 52F
鳳鳴王都有了
09/08 11:09, 52F
推
09/08 11:18, 2年前 , 53F
鳳鳴的週遭環境，有資格評論鶯歌車站啊
09/08 11:18, 53F
10年後再來看看啊，我會備份。
推
09/08 11:20, 2年前 , 54F
好啦好啦，封你為房版鳳鳴王，大家應該都同意吧
09/08 11:20, 54F
那您是什麼王？
推
09/08 11:22, 2年前 , 55F
我看你一直吹鳳鳴的交通，結果鳳鳴不就跟鶯歌的情況類似，
09/08 11:22, 55F
→
09/08 11:22, 2年前 , 56F
鶯歌房價就這樣，你覺得鳳鳴能漲到怎樣
09/08 11:22, 56F
整個鶯歌是跟北大跟桃園車站比價，買不起的自然會來，不用您操心。
→
09/08 11:30, 2年前 , 57F
等等 鳳鳴就鶯歌阿....
09/08 11:30, 57F
→
09/08 11:30, 2年前 , 58F
可能是鼓勵假日捏陶吧
09/08 11:30, 58F
推
09/08 11:31, 2年前 , 59F
我是不曉得火車軌道路線沒經過三峽，是要怎麼設火車站在麥
09/08 11:31, 59F
→
09/08 11:31, 2年前 , 60F
仔園啦
09/08 11:31, 60F
舉例而已 您認真了
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09/08 11:36, 2年前 , 61F
沒有桃園鶯歌往台北通勤經驗的真的不要買鳳鳴
09/08 11:36, 61F
→
09/08 11:37, 2年前 , 62F
生活圈在附近頂多到土城上班的還可以考慮
09/08 11:37, 62F
→
09/08 11:42, 2年前 , 63F
那個交流道每天塞爆 台鐵擠爆又常誤點 捷運到土城就夠久了
09/08 11:42, 63F
※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 11:51:25
推
09/08 12:00, 2年前 , 64F
鳳鳴王把鳳鳴吹成像下一個北大一樣XDD
09/08 12:00, 64F
我沒有喔…您自己幻想的 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.75 臺灣), 09/08/2021 13:00:06
→
09/08 15:43, 2年前 , 65F
北大2字頭幾乎很少了 中古都要3字頭
09/08 15:43, 65F
→
09/08 15:43, 2年前 , 66F
不過人家是問新案的話北大都45起跳了不是
09/08 15:43, 66F
推
09/08 16:02, 2年前 , 67F
鳳鳴也太遠 還不如買A7
09/08 16:02, 67F
噓
09/08 21:51, 2年前 , 68F
35萬的鳳鳴，誰要買？ 其它地方不是飛天了，還選到鳳鳴這
09/08 21:51, 68F
→
09/08 21:51, 2年前 , 69F
麼遠
09/08 21:51, 69F
噓
09/09 00:10, 2年前 , 70F
別鬧了 101工作推鳳鳴 有在思考嗎
09/09 00:10, 70F
推
09/09 04:25, 2年前 , 71F
鳳鳴上班時間去鶯歌有夠難上車，班次還比捷運少，雷爆
09/09 04:25, 71F
推
09/09 08:46, 2年前 , 72F
鳳鳴站你要上班時間擠火車上去一定是爆炸阿，因為桃園就
09/09 08:46, 72F
→
09/09 08:46, 2年前 , 73F
擠爆了...百分之百會擠到杜爛
09/09 08:46, 73F
→
09/09 08:46, 2年前 , 74F
而且鳳鳴只有區間車，時間又拉長
09/09 08:46, 74F
推
09/09 14:23, 2年前 , 75F
A10真的不推
09/09 14:23, 75F
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