[新聞] 北屯2房破千萬！首購族再出走 3區成大熱

看板home-sale作者wimting (認真認真活!!)時間2年前 (2021/09/06 10:16)推噓10(12推 2噓 13→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2066201 內文： 2021-09-05 08:00 記者陳筱惠／台中報導台中北屯在捷運Ｇ0站、好市多大型購物商場的帶動下，房價一路攀升，目前區域內預售價格已突破3字頭，2房產品總價落在1000~1200萬元，也讓不少首購族開始往台74號線匝道的烏日、潭子、太平區移動。受惠交通、重大投資等利多加持，烏日、潭子、太平儼然成為台中首購3大潛力區，吸引數十家建商爭相購地卡位，其中不乏上市櫃建商與在地品牌建商。上市櫃建商如總太地產、櫻花、達麗、大華、富旺，以及在地建商如龍寶、惠宇、登陽、麗明、金旺盛等搶先布局烏日高鐵特區。順天、富宇、陞霖地產、勝美、佳福等建商卡位太平新光重劃區；鄉林、久樘、嘉磐、寶璽、佳茂、大熊等建商則搶進潭子區。東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，台中高鐵特區從4月份開始土地標售，標出新高價至近期的超級娛樂城BOT案，利多爆發，躍升台中副都心，並拉抬區域新屋房價站穩3字頭。台中建商私下表示，由達麗、大華等建商得標的烏日區土地，從地價推算未來新案價格，在不加計營建成本持續上漲的前提下，每坪開價得從35萬元起跳；而興建中的指標建案「龍寶園臻邸」、即將開案的「惠宇上和」，單價均已「坐3望4」。而太平區近5年房價漲幅逾3成，吸引總太集團旗下的陞霖地產，以及順天，還有寶佳機構旗下的櫻花、勝美、佳福等建商卡位，一躍成為台中首購主戰場。其中「陞霖執美」二期產品規劃20～38坪、順天建設規劃在愛平段、壽平段推新案。而潭子區有交通、產業園區的加持下也是首購重鎮，尤其是弘富重劃區最受建商青睞；即將進場的「久樘臻悅」，產品規劃36～42坪；寶璽旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」，規劃 37～42坪、三房、零店面，將由寶璽團隊操刀，預計第4季進場。而中漂住在南區的陳先生認為，「先前有考慮要往北屯區買預售屋，但年初看到一坪28萬元買不下手，但疫情過後再去一看就要32萬元，真的越來越買不下去！」北屯區房仲分析，北屯原本基期、土地取得成本都較低，長期以來推案也都是鎖定年輕、首購的中低總價產品，吸引預算較有限的首購族前往買進，如G0特區等，建商主要鎖定預算有限買方，推出首購、小資宅。目前預售屋價格衝破3字頭，但北屯G0特區部分新成屋，價格2字頭追漲中，在總價驅使下，首購族會往外圍更北的潭子、太平；更南的烏日邁進。心得：最近感覺出來看房的人變少了但臺中這兩年真的晚一年就要多加一百萬薪水真的追不上房價的漲幅.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.126.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630894599.A.64A.html

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junior020486

09/06 10:22, 2年前 , 1^F

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junior020486

09/06 10:24, 2年前 , 2^F

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abyssa1

09/06 10:31, 2年前 , 3^F

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