[請益] 台南北安公園跟允將海安

看板home-sale作者 (阿華田)時間2年前 (2021/09/05 15:43), 2年前編輯推噓30(30推 0噓 46→)
留言76則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
嗨大家好，小弟在南科上班，最近在看人生第一間房 主要是自住，需要機能、離市區近跟未來好轉手抗跌 看到幾個比較喜歡的建案，但一直很難做決定 希望大家給點意見 1. 北安公園: 優:附近機能很愛(麥當勞、全聯、寶雅...)，未來會有北外環跟商60 缺:建商不二價，一坪開到28以上了，一年前似乎才20左右 寶佳的風評似乎不太好 主要不想當盤子，如果這裡的房價未來就是這樣，可能不要想太多就買了? 2. 允將海安: 優:低樓層一坪約三十初頭，跟北安公園差不多了 離市區很近，之後也有北外環，附近可能有商20 缺:以走路來看，機能比北安公園差一些 坪數大，總價高北安300萬，未來轉手可能比較難? 花園夜市開的時候，不知道交通會不會很壅塞 希望各位前輩幫忙給點意見，或是有其他案子推薦的，非常感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.214.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630827791.A.585.html ※ 編輯: ytuknnnn (106.105.214.82 臺灣), 09/05/2021 15:44:08
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09/05 15:53, 2年前 , 1F
懲罰當初嫌貴不買國泰文林硯文海硯的人~~
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推
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允將海安一票
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09/05 15:53, 2年前 , 3F
現在只剩這種垃圾。40幾坪其實也不大，1千多還好吧...
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09/05 15:55, 2年前 , 4F
府都之前也不貴。現在能搞到40年房貸地獄模式都還好啦~
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09/05 15:59, 2年前 , 5F
覺得轉手應該都還好，GG員工粉有錢~ 品質和機能比較重要
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09/05 16:02, 2年前 , 6F
兩個我不知道哪個爛...就都偏爛的建商吧...
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09/05 16:03, 2年前 , 7F
寶佳、允將這些爛咖也敢喊府都國泰的價格，真是反了...
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推
09/05 16:12, 2年前 , 8F
1的地點要小心，以前是淹水熱區，現在不知道有沒有
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好轉，話說那種地方開28？難怪賣不掉，去年我買在鄭
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子寮也不到25
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推
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真的是有國泰太子不買後 只能買這個…
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推
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北安
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09/05 16:24, 2年前 , 13F
恩...如果是太子有二手的話，我寧願買太子。前提是有人合理
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09/05 16:25, 2年前 , 14F
價釋出。比較新的君峰會或老的文元。君峰會還ok吧
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推
09/05 16:29, 2年前 , 15F
文元會館前兩週我賣24.3萬
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原PO不如跟zero大好好打交道，注意一下這帶的物件...
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推
09/05 16:33, 2年前 , 17F
我賣那間裝潢還很不錯 還送不少家電 中樓層
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平面車位很大 停汽車還能停機車 柱子旁
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這兩間真的算了，允將那個精美的梯戶比
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梯戶比不佳的是允將花園城市。不是允將海安
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海安+1 話說老園城市含車位單坪已經要33了
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花園城市
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推
09/05 17:36, 2年前 , 23F
都不要，不考慮九份子嗎???
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以價格沒有差太多的情況下 北區比九份子好不少
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09/05 17:49, 2年前 , 25F
年底欣巴巴推案一坪會上4字頭 要買的趕快買
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09/05 18:19, 2年前 , 26F
都很貴，不考慮看成屋嗎？
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硬要選海安+1
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海安
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南科上班 選靠北外環的
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09/05 19:04, 2年前 , 30F
錢夠選北區，但不可否認安南區目前題材跟接續性題材
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多過北區
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推
09/05 19:41, 2年前 , 32F
北區安南 當然北區
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1會淹水 等新案或中古
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09/05 20:27, 2年前 , 34F
九份子目前來說性價比還是比較高
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09/05 21:43, 2年前 , 35F
海佃國小那邊的春福看了嗎
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09/05 21:55, 2年前 , 36F
春福的品質....不要拿自住開玩笑 可以google一下
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09/05 22:04, 2年前 , 37F
允將同業互保可信嗎？
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一親...
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09/05 22:29, 2年前 , 39F
買，都買。
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09/06 02:51, 2年前 , 40F
一堆建商互保的 擔心就不要買了
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09/06 04:46, 2年前 , 41F
欣巴巴 評價也不怎麼樣，4字頭笑死人。跟寶佳一樣扯
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09/06 04:48, 2年前 , 42F
我不知道硬要選新案或預售屋的原因為何。過幾年一樣中古屋
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然後一堆投資客和低素質住戶，最後你要找到比你更蠢的才能
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09/06 04:49, 2年前 , 44F
脫手。主要還是爛建商又沒低價，毫無投資價值。買好建商又
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不貴的新古屋，心裡踏實多。自住、轉手都輕鬆
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09/06 04:51, 2年前 , 46F
好建商相對來說漏水率低，就算過法定保固，建商為了之後推
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09/06 04:51, 2年前 , 47F
案讓有錢人買單，也是寧願把售後服務弄好，不要打壞名聲。
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09/06 04:52, 2年前 , 48F
爛建商就是隨便蓋，服務不敢保證，吃定你不敢把事情鬧大，
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以免影響房價難脫手。工法和養護不確實，瑕疵、漏水、壁癌
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09/06 04:53, 2年前 , 50F
沒幾年就顯現，也有成屋和預售屋圖冊差異很大的。
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09/06 07:10, 2年前 , 51F
評價是不怎麼樣，但是房價上漲也是事實，北區鄭仔
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寮居住環境在台南而言算是數一數二，所以上4字頭也
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不意外。另外與其看建商風評，個人覺得看營造商比
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較重要
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09/06 07:20, 2年前 , 55F
好建商配普通營造商有聽過。很少見到爛建商配好營造的。
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09/06 07:21, 2年前 , 56F
鄭仔寮好歸好，生活機能也沒遠勝其他各區。這價位不認同
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09/06 07:22, 2年前 , 57F
爛建商25以上就夠扯了。30以上就是在賭沒漏水...也沒比好
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09/06 07:23, 2年前 , 58F
建商新古中古屋來的好。我覺得要多看多比較。不要一頭熱
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09/06 07:23, 2年前 , 59F
小坪數可以把單價拉高，但現在這漲幅顯然有點過熱，風險一
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09/06 07:24, 2年前 , 60F
定有。品質低落又慘套，連自住都無法安慰自己...
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09/06 07:27, 2年前 , 61F
房市過熱時，缺工更嚴重，好工班早就搶走，剩下的品質可想
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而知。但是前幾年買氣冷時沒多少人聽進去，都覺得還會跌。
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現在暴衝還去追，跟股市的韭菜沒啥兩樣，流動性還更差...
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同樣鄭仔寮，可替代的物件太多了。買一個高估的爛貨不如考
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09/06 07:31, 2年前 , 65F
慮其他物件。台積電vs升息，之後確實難預測房價走勢
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推
09/06 07:33, 2年前 , 66F
一親二發三總 vs 寶佳。看靠北建商哪一個先傳出災情XD
09/06 07:33, 66F
推
09/06 08:25, 2年前 , 67F
好建商，價格不貴，新古屋-》這三者原則上是空集合
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，樓上活在哪個平行時空
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條件好的中古屋根本秒殺，哪輪得到一般人？出一張嘴
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巴誰不會
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推
09/06 08:28, 2年前 , 71F
台南舊市區的房價不會跌啦，醒醒吧，一坪25？你應該
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是從五折團跑出來的 ，呵呵
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推
09/06 08:29, 2年前 , 73F
很明顯就是嫌建商爛又貴啊 這應該屬於想買但買不下手的那
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09/06 08:29, 2年前 , 74F
群
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推
09/06 13:48, 2年前 , 75F
看北安公園不如考慮九份子
09/06 13:48, 75F
推
09/06 20:12, 2年前 , 76F
都不好，允將雖然建材不錯，但價格太誇張
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