[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額

看板home-sale作者 (tTrEe)時間2年前 (2021/09/02 14:40), 編輯推噓20(20推 0噓 15→)
留言35則, 25人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
各位大大好 想請問一下 最近在有竹北實際成交的案例 成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎？ 自備款也是要抓3成嗎？ 最近竹北銷售中的物件 有感覺漸漸減少了 不知道銀行鑑價有沒有跟上實際成交價了？ 有看了幾個喜歡的物件 因為鑑價成交價差異猶豫了 怕是貸款真的差很多 自己自備款不夠 但也擔心再等下去又錯過了... 想請最近有買房的大大分享點資訊QQ 感謝各位 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.58.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630564829.A.ED7.html
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09/02 14:42, 2年前 , 1F
差超多…完全兩個世界，自備大概至少要三成
09/02 14:42, 1F
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09/02 14:48, 2年前 , 2F
新竹市 跟 竹北，有跟上喔！ 多問幾家吧！
09/02 14:48, 2F
推
09/02 14:49, 2年前 , 3F
竹北在噴銀行人員知道，鑑價有跟上
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09/02 14:49, 2年前 , 4F
可以請問兩位大概什麼時候成交的跟區域嗎？
09/02 14:49, 4F
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09/02 14:50, 2年前 , 5F
目前看到的是收入不夠貸不下來，不是鑑價跟不上（除非是
09/02 14:50, 5F
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09/02 14:50, 2年前 , 6F
怪地方）
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09/02 14:51, 2年前 , 7F
整個竹北，都有跟上！
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09/02 15:05, 2年前 , 8F
噴上百
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09/02 15:15, 2年前 , 9F
比較好的物件自備要超過3成
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09/02 15:25, 2年前 , 10F
建議你多問多比較
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09/02 15:26, 2年前 , 11F
外資銀行估的比較鬆可以多問
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09/02 15:50, 2年前 , 12F
起碼3成起跳
09/02 15:50, 12F
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09/02 16:11, 2年前 , 13F
貸款根本是大雷坑 因為承辦人員講的根本不準 沒送件
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09/02 16:11, 2年前 , 14F
沒有什麼一定過的 承貸跟徵信都是獨立單位 當然啦工
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09/02 16:11, 2年前 , 15F
作收入條件好一定相對容易
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09/02 16:26, 2年前 , 16F
確實都要三成，外商銀行有估到只要25成，可以問問看
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09/02 17:12, 2年前 , 17F
銀行：自己盤，怪我囉？
09/02 17:12, 17F
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09/02 17:27, 2年前 , 18F
這種都case by case的，例如：同棟大樓不同樓層，開價
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09/02 17:27, 2年前 , 19F
差兩百萬，主要差別就是裝潢和樓層。你覺得銀行鑑價會
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09/02 17:27, 2年前 , 20F
跟上來嗎？一堆人都說他自備兩成，問題那是對方買的就
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09/02 17:27, 2年前 , 21F
不是你買的，個人建議還是要多備自備款。
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09/02 17:43, 2年前 , 22F
有些更有趣 買屋竟然找銀行鑑價做評估 鑑不到沒買到
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09/02 18:15, 2年前 , 23F
外商銀行真的有機會可以
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09/02 18:25, 2年前 , 24F
請問買房找銀行鑑價預先酸一下自備款 是有什麼問題
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09/02 19:12, 2年前 , 25F
外商銀行跟富邦可以問問
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09/03 03:25, 2年前 , 26F
鑑價老實說差不了多少
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09/03 09:23, 2年前 , 27F
去年我買一間鑑價跟貸款八成差了170萬，外商銀行
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09/03 09:24, 2年前 , 28F
結果今年實價登陸每一間都比我高不少，銀行還是太保守
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09/03 12:12, 2年前 , 29F
我今年初買一間一千出的十幾年老屋
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09/03 12:12, 2年前 , 30F
銀行鑑價從750～1000都有 真的要自己抓一下現金安全邊際
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09/03 16:19, 2年前 , 31F
基本你要抓自備800左右比較保險，太低你會開天窗
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09/03 17:55, 2年前 , 32F
當然沒跟上 不夠盤別買房
09/03 17:55, 32F
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09/03 20:28, 2年前 , 33F
富邦委外鑑價比較貼近市場
09/03 20:28, 33F
推
09/03 22:38, 2年前 , 34F
今晚才簽房貸 大約7.3成 供參
09/03 22:38, 34F
推
09/04 00:05, 2年前 , 35F
看買的建案前幾筆有沒有跟上
09/04 00:05, 35F
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