[買/新北/板橋] 江翠北DE區

看板home-sale作者 (KKKKlaus)時間2年前 (2021/08/30 22:22), 2年前編輯推噓40(40推 0噓 32→)
留言72則, 30人參與, 2年前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點： 新北市板橋區江翠北DE區 房屋屋齡： 0-5年（不要預售屋） 房屋類型： 電梯 所在樓層： 不限 房屋坪數： 30坪左右（含公設不含車位） 停車位 ： 1個 車位種類： 坡道平面 房屋格局：兩房或是2+1以上 買價 ： 2100萬，含車位 需求時間：希望年底前成交 看屋時間： 平日晚上或是假日 聯絡方式：站內信 —————— 目前對雙江翠35坪房型很滿意，但超出預算 希望是兩大房的房型，樓層、景觀比較不講究 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.99.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630333376.A.762.html
推
08/30 22:41, 2年前 , 1F
雙江翠每坪54買不到嗎？
08/30 22:41, 1F
上週去看雙江翠接近36坪，我開52 53被回絕的，說跟期待價格差太多（他開60）
推
08/30 23:03, 2年前 , 2F
+1
08/30 23:03, 2F
推
08/30 23:30, 2年前 , 3F
DE現在不要太爛格局跟物件，先在都要60左右或以上..最近是
08/30 23:30, 3F
還是要看建案跟坪數啦，但我這個需求就…大家都想要…
→
08/30 23:30, 2年前 , 4F
這樣..
08/30 23:30, 4F
推
08/30 23:41, 2年前 , 5F
..樓上 你認真？
08/30 23:41, 5F
※ 編輯: thumbb45899 (49.216.42.78 臺灣), 08/30/2021 23:48:12
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08/30 23:52, 2年前 , 6F
如果你能接受江南STAR.我有一間3房+車位.
08/30 23:52, 6F
感謝你，但目前暫不考慮該建案，不好意思喔><
→
08/30 23:57, 2年前 , 7F
最近那區漲的很可怕，已經有62、65的成交價出來了
08/30 23:57, 7F
新屋面河景的確有可能
推
08/31 00:01, 2年前 , 8F
不唬爛啊..看一陣子的了啊，七月以後的價格都很扯啦
08/31 00:01, 8F
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08/31 00:02, 2年前 , 9F
那邊真的是一直噴，買方出價不手軟
08/31 00:02, 9F
推
08/31 00:03, 2年前 , 10F
DE現在缺的是賣方，不是買方.. 只能這樣講
08/31 00:03, 10F
推
08/31 00:04, 2年前 , 11F
這區現在沒什麼供給，價格當然賣方市場，55以下很難
08/31 00:04, 11F
→
08/31 00:05, 2年前 , 12F
除非缺錢
08/31 00:05, 12F
推
08/31 06:59, 2年前 , 13F
DE區 後面感覺蠻恐佈的 還是加點住蛋黃好點
08/31 06:59, 13F
蛋黃還是貴不少，中古的價格跟DE又沒差多少，所以才來看江翠北
推
08/31 07:19, 2年前 , 14F
de60是面河的吧 不面河哪來這個價
08/31 07:19, 14F
→
08/31 07:59, 2年前 , 15F
XD
08/31 07:59, 15F
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08/31 08:24, 2年前 , 16F
這區面河就離捷運站遠，沒有比較好
08/31 08:24, 16F
多走兩分鐘，還好啦
推
08/31 08:52, 2年前 , 17F
格局好的都開60了，52 53真的太低
08/31 08:52, 17F
推
08/31 08:54, 2年前 , 18F
格局不好的才有50以下
08/31 08:54, 18F
推
08/31 09:06, 2年前 , 19F
哇塞 雙江翠我去年中去看還有4字頭耶，漲這麼多了喔...
08/31 09:06, 19F
要看建案說，現在也有4的，只是….
推
08/31 09:19, 2年前 , 20F
+1
08/31 09:19, 20F
推
08/31 09:28, 2年前 , 21F
雙江翠最近有一個面公園大坪數成交60up，所以不一定要面河
08/31 09:28, 21F
→
08/31 09:28, 2年前 , 22F
啦，只能說那邊買盤蠻強的
08/31 09:28, 22F
推
08/31 09:43, 2年前 , 23F
雙江翠面公園7樓成交3300@65.2，業界聽到也都傻眼
08/31 09:43, 23F
推
08/31 09:59, 2年前 , 24F
當初預售4字頭，還被嫌買重劃區沒機能離捷運遠（明明連
08/31 09:59, 24F
→
08/31 09:59, 2年前 , 25F
最邊邊的Ｄ區走路10鐘都可達）
08/31 09:59, 25F
住宅區相對住商混，要來的單純一些，多走五分鐘其實還好
推
08/31 10:15, 2年前 , 26F
就某些人一直酸離捷運遠阿，真的很好笑
08/31 10:15, 26F
→
08/31 10:51, 2年前 , 27F
還有什麼格局不好50以下，哪一間我來買，我在這邊二棟
08/31 10:51, 27F
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08/31 10:51, 2年前 , 28F
準備投資，最差的茂德隨便都有53
08/31 10:51, 28F
推
08/31 10:56, 2年前 , 29F
基本上DE（華江一路）慢慢走，八分鐘內都可以到捷運站
08/31 10:56, 29F
→
08/31 11:10, 2年前 , 30F
10分鐘 很遠
08/31 11:10, 30F
→
08/31 11:11, 2年前 , 31F
還穿過市場
08/31 11:11, 31F
推
08/31 11:25, 2年前 , 32F
房地合一2.0造成投資客寧願持有5年再賣
08/31 11:25, 32F
→
08/31 11:26, 2年前 , 33F
或者把45%稅率加在買方
08/31 11:26, 33F
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08/31 11:28, 2年前 , 34F
房源變少就變成大家搶購
08/31 11:28, 34F
→
08/31 11:29, 2年前 , 35F
就算是換屋退稅的賣家看到你隔壁賣58你會賣53嗎
08/31 11:29, 35F
推
08/31 11:31, 2年前 , 36F
住蛋黃可能加不止一點，看看文化路上的三輝達永跟快
08/31 11:31, 36F
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08/31 11:31, 2年前 , 37F
要開的僑蓮，每坪加個20-30萬差不多。
08/31 11:31, 37F
推
08/31 11:41, 2年前 , 38F
穿過市場最好，表示生活機能滿滿，而且還是黃昏市場，下
08/31 11:41, 38F
→
08/31 11:41, 2年前 , 39F
班順道買回去料理剛剛好。近的案子捷運500公尺應該5、6
08/31 11:41, 39F
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08/31 11:41, 2年前 , 40F
分鐘可達
08/31 11:41, 40F
真的，附近有傳統市場又不會影響真的很加分 ※ 編輯: thumbb45899 (150.116.99.105 臺灣), 08/31/2021 12:21:25
推
08/31 13:05, 2年前 , 41F
8分走得到是忠泰 雙江翠那排吧 後面國泰 潤泰至少10
08/31 13:05, 41F
→
08/31 13:05, 2年前 , 42F
分鐘起跳
08/31 13:05, 42F
推
08/31 13:12, 2年前 , 43F
雙江翠地主戶都踩很硬 賣不出去加價賣
08/31 13:12, 43F
推
08/31 13:13, 2年前 , 44F
樓上走過嗎 峰匯走過不下30次 慢慢走10分內就到捷運站
08/31 13:13, 44F
推
08/31 13:13, 2年前 , 45F
最近捷運的就是華江一路、華江六路口附近的那幾個案子，
08/31 13:13, 45F
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08/31 13:13, 2年前 , 46F
仰真、村泉上上禮、鴻盤、潤泰文樺，離江翠站6號出口500
08/31 13:13, 46F
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08/31 13:13, 2年前 , 47F
~600公尺
08/31 13:13, 47F
推
08/31 13:14, 2年前 , 48F
捷運站遠近問題好像不大，有聽說挪威森林剛賣了個九樓毛胚
08/31 13:14, 48F
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08/31 13:14, 2年前 , 49F
屋42坪，2900左右... 老實講，板橋的市容跟道路有點亂，
08/31 13:14, 49F
→
08/31 13:14, 2年前 , 50F
重劃區相對整齊乾淨，機能還是可以吃舊市區，吸引力真的
08/31 13:14, 50F
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08/31 13:14, 2年前 , 51F
不小
08/31 13:14, 51F
→
08/31 13:15, 2年前 , 52F
只能說新的稅制讓一些比較熱門的地區房價飆很快
08/31 13:15, 52F
推
08/31 13:17, 2年前 , 53F
靠公園小孩放風方便 ，平時不用捷運的話
08/31 13:17, 53F
推
08/31 13:17, 2年前 , 54F
聽說某空空大師之前一直開直播說江翠北只有3字頭 而且
08/31 13:17, 54F
→
08/31 13:17, 2年前 , 55F
會帶起整個新北跌幅
08/31 13:17, 55F
→
08/31 13:18, 2年前 , 56F
我等了好久 何時可以讓我進場3字頭掃貨阿
08/31 13:18, 56F
推
08/31 13:18, 2年前 , 57F
這區騎車開車的也不少 好像只能走路去捷運XD
08/31 13:18, 57F
推
08/31 13:21, 2年前 , 58F
面公園也是景觀，加價能理解.. 但2100買不到也是嚇到我
08/31 13:21, 58F
→
08/31 13:21, 2年前 , 59F
了
08/31 13:21, 59F
→
08/31 13:22, 2年前 , 60F
想當初S說國泰賣不好時...已經賣過半了
08/31 13:22, 60F
推
08/31 14:04, 2年前 , 61F
挪威那價格也太扯
08/31 14:04, 61F
推
08/31 14:04, 2年前 , 62F
20幾歲的可以等 30幾歲剛需真的不要等了
08/31 14:04, 62F
推
08/31 14:07, 2年前 , 63F
我從30等到37有需求還是只能硬買 慘
08/31 14:07, 63F
推
08/31 14:14, 2年前 , 64F
真的後悔 早知道..
08/31 14:14, 64F
推
08/31 16:11, 2年前 , 65F
還好我買了 這區真的漲很凶
08/31 16:11, 65F
→
08/31 17:51, 2年前 , 66F
建商目標是60up
08/31 17:51, 66F
推
08/31 20:19, 2年前 , 67F
DE區很扯啊，去年去看55左右嫌貴，現在都60了
08/31 20:19, 67F
推
09/01 01:15, 2年前 , 68F
去年買帝景3每坪54就覺得是天價了…(沒有很滿意帝
09/01 01:15, 68F
→
09/01 01:15, 2年前 , 69F
景3格局但礙於預算DE區沒啥選擇）
09/01 01:15, 69F
推
09/01 14:08, 2年前 , 70F
可以考慮聯上匯翠
09/01 14:08, 70F
推
09/01 16:39, 2年前 , 71F
mastere說的是挪威高樓層2房面公園的那個物件嗎
09/01 16:39, 71F
推
09/02 13:21, 2年前 , 72F
後悔沒買這邊.
09/02 13:21, 72F
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