Re: [請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎？

看板home-sale作者 (他強由他強，清風拂山崗)時間2年前 (2021/08/23 14:29), 編輯推噓27(27推 0噓 39→)
留言66則, 31人參與, 2年前最新討論串3/5 (看更多)
有人說租車位不划算 真的嗎？ 就我一個不開車的人而言 硬綁一個車位收租金才叫不划算吧 假設車位價200萬 我租給別人月收3000 一年收入36000 換算成年報酬率才1.8% 然後車位就是死豬價也不會增值 這買賣划算嗎？ 如果我不必被建商強迫買車位 那這200萬我做有效投資 算最保守年報酬率3%好了 60000/年 = 5000/月 我沒買車這筆錢就存下來 我買車租車位也不用5000啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.6 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629700151.A.F33.html
推
08/23 14:33, 2年前 , 1F
貸款8成頭期40萬可以租一年3.6萬 5%以上報酬 這樣
08/23 14:33, 1F
→
08/23 14:33, 2年前 , 2F
算不知道對不對
08/23 14:33, 2F
推
08/23 14:33, 2年前 , 3F
可是你租車位 有可能一直租給你嗎？不一定吧？
08/23 14:33, 3F
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08/23 14:37, 2年前 , 4F
車位不增值適用大部分case ，但是有例外
08/23 14:37, 4F
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08/23 14:38, 2年前 , 5F
你算這個你就慢慢租好了
08/23 14:38, 5F
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08/23 14:39, 2年前 , 6F
自己的車位就是爽
08/23 14:39, 6F
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08/23 14:39, 2年前 , 7F
你有算到租車位租金會漲價嗎
08/23 14:39, 7F
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08/23 14:40, 2年前 , 8F
要知道 車位租金是會跟著周遭房價漲的
08/23 14:40, 8F
推
08/23 14:40, 2年前 , 9F
車位會增值啊
08/23 14:40, 9F
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08/23 14:44, 2年前 , 10F
你就在那邊慢慢計較不買車，我買車買車位，生活品質就
08/23 14:44, 10F
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08/23 14:44, 2年前 , 11F
是比較高
08/23 14:44, 11F
推
08/23 14:45, 2年前 , 12F
雙北一個車位260萬起跳...
08/23 14:45, 12F
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08/23 14:45, 2年前 , 13F
車位增值速度慢到笑...
08/23 14:45, 13F
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08/23 14:47, 2年前 , 14F
看到有FB朋友在那邊PO抽到停車場車位，我都覺得好可
08/23 14:47, 14F
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08/23 14:47, 2年前 , 15F
憐
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08/23 14:50, 2年前 , 16F
不想買車我尊重，有車請咬牙買一個車位
08/23 14:50, 16F
推
08/23 14:53, 2年前 , 17F
還好啦 個人選擇沒什麼 有的人也許有資金考量或想留點資
08/23 14:53, 17F
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08/23 14:53, 2年前 , 18F
金去做其他投資啊 不然當然是推薦人人室內買個五十坪以上
08/23 14:53, 18F
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08/23 14:53, 2年前 , 19F
附加3平面車位
08/23 14:53, 19F
推
08/23 14:55, 2年前 , 20F
如果操作不當200萬變成 190萬，這樣你還要多付車位錢X
08/23 14:55, 20F
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08/23 14:55, 2年前 , 21F
D 可是車位就是值200萬啊。 而且沒車位的房子真的比
08/23 14:55, 21F
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08/23 14:55, 2年前 , 22F
較難賣。
08/23 14:55, 22F
推
08/23 14:58, 2年前 , 23F
如果有一億大家都想買20坪三車位，問題就是雙北一堆人
08/23 14:58, 23F
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08/23 14:59, 2年前 , 24F
根本不開車，別把其他縣市的狀況套到雙北
08/23 14:59, 24F
推
08/23 15:23, 2年前 , 25F
重點是車位帶來的附加價值 一堆人買房就是要加車位 你
08/23 15:23, 25F
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08/23 15:24, 2年前 , 26F
能怎辦
08/23 15:24, 26F
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08/23 15:29, 2年前 , 27F
車位不好租，一堆地方都要抽籤
08/23 15:29, 27F
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08/23 15:37, 2年前 , 28F
車位大多合併房子一起「貸款」買，就不只1.8%。
08/23 15:37, 28F
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08/23 15:39, 2年前 , 29F
車位除了免整理，好收租外。有車位的房較好賣。
08/23 15:39, 29F
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08/23 15:42, 2年前 , 30F
預算內選交通便利沒車位的很好。但買車位不會差
08/23 15:42, 30F
推
08/23 15:49, 2年前 , 31F
以近十年來說 北市近郊車位其實漲得比房屋兇
08/23 15:49, 31F
推
08/23 15:53, 2年前 , 32F
以前桃園一個車位一百被說搶錢，現在翻倍的都有，根本漲幅
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08/23 15:53, 2年前 , 33F
超過房價
08/23 15:53, 33F
推
08/23 16:07, 2年前 , 34F
有老人家的話，沒車位很不方便
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08/23 16:27, 2年前 , 35F
桃園狂蓋車位啊 抑制連漲
08/23 16:27, 35F
推
08/23 16:34, 2年前 , 36F
有小孩跟老人你就知道
08/23 16:34, 36F
推
08/23 17:15, 2年前 , 37F
車位可以貸八成阿
08/23 17:15, 37F
推
08/23 17:45, 2年前 , 38F
窮人思維
08/23 17:45, 38F
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08/23 17:49, 2年前 , 39F
你不買房不是更賺 神邏輯
08/23 17:49, 39F
推
08/23 18:03, 2年前 , 40F
買車位就是必定虧錢虧到爆，但剛需不講理
08/23 18:03, 40F
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08/23 18:04, 2年前 , 41F
台北一個車位400萬怎麼回本…
08/23 18:04, 41F
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08/23 18:05, 2年前 , 42F
你真得拿200萬去買喔？
08/23 18:05, 42F
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08/23 18:05, 2年前 , 43F
uber可以叫到300多歲，但就奢侈品。奢侈品不講CP值
08/23 18:05, 43F
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08/23 18:05, 2年前 , 44F
而且有時候就是爽度問題
08/23 18:05, 44F
推
08/23 18:07, 2年前 , 45F
家庭怎麼可能只有一台車 如果有點閒錢玩重機也要車位 建
08/23 18:07, 45F
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08/23 18:07, 2年前 , 46F
議有能力就要買2－3個平面車位
08/23 18:07, 46F
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08/23 18:08, 2年前 , 47F
鄉民我亂建議 參考就好
08/23 18:08, 47F
推
08/23 18:27, 2年前 , 48F
「買車位就是必定虧錢虧到爆」？車位比房子還保值吧，買
08/23 18:27, 48F
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08/23 18:27, 2年前 , 49F
車位就是存錢+免租金停車，賣房時錢就拿回來了
08/23 18:27, 49F
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08/23 18:31, 2年前 , 50F
同樣價值你多買3坪房間會更香喔^_^
08/23 18:31, 50F
推
08/23 18:57, 2年前 , 51F
我家車位當初20買，現在100-120之間（大小位置不同）
08/23 18:57, 51F
→
08/23 18:57, 2年前 , 52F
，前後十年，應該很少有房子這十年漲六倍吧
08/23 18:57, 52F
推
08/23 19:42, 2年前 , 53F
看地點吧，離捷運1.5公里以上，有車位未來房子比較好賣
08/23 19:42, 53F
→
08/23 19:43, 2年前 , 54F
更何況，你車位用現金200買喔？
08/23 19:43, 54F
推
08/23 19:52, 2年前 , 55F
車位可以讓房價增值比較多
08/23 19:52, 55F
推
08/23 20:13, 2年前 , 56F
就說要買車位停many 一個車位300萬超讚
08/23 20:13, 56F
推
08/23 20:33, 2年前 , 57F
問題是有小孩就有需求呀
08/23 20:33, 57F
推
08/23 22:16, 2年前 , 58F
後來都覺得不用講太多，該講的講一遍就好了，永遠會有人
08/23 22:16, 58F
→
08/23 22:16, 2年前 , 59F
把奢侈屬性跟必需屬性混在一起
08/23 22:16, 59F
推
08/24 03:14, 2年前 , 60F
這算法不太對 你車位也是貸款去買的
08/24 03:14, 60F
→
08/24 03:17, 2年前 , 61F
假設貸8成 就是開5倍槓桿 1.8%*5=9%
08/24 03:17, 61F
推
08/24 07:17, 2年前 , 62F
哪裡的車位十年從20萬漲到100-120的? 且10年前有20萬的車
08/24 07:17, 62F
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08/24 07:17, 2年前 , 63F
位???
08/24 07:17, 63F
推
08/24 07:52, 2年前 , 64F
1.你是拿40萬去買不是200萬，算法是本金及租金扣貸款
08/24 07:52, 64F
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08/24 07:52, 2年前 , 65F
金額 2.車位漲超兇，說車位不會漲是誤解
08/24 07:52, 65F
推
08/24 07:56, 2年前 , 66F
貸款開槓桿 扣除利息支出，回算報酬率約5、6%才是真的
08/24 07:56, 66F
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