[心得] 台北市北投區 春聚 (永陞建設)

看板home-sale作者 (Wini)時間2年前 (2021/08/23 09:57), 編輯推噓14(14推 0噓 25→)
留言39則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
「春聚」這個新開賣的建案不知為何挺低調的，也沒看到有人討論，地點在台北榮總旁，似乎很吃醫護人員，這一區也大都是住醫護。 地點在台北市北投區石牌路二段317號。 以下為看房後心得-- 優點： 1.合約為內政部公版合約，再加一些條例後送內政部審，對照公版合約後看起來沒什麼問題。也無網路上一堆提及的看預售屋合約陷阱的問題。 2.建商夠知名，算是豪宅建商...吧(？)，材料都用夠好，許多建材都進口的，甚至給水管是一種完全台灣沒見過的新材料(合約範本內沒寫)。 3.停車位夠便宜，170w/個，為轉盤塔式，汽車車位管理費1000$/月。有機車停車場，會收月管理費。 4.屋內給的東西很有誠意，如圖： http://i.imgur.com/0ffBoey.jpg
http://i.imgur.com/9Ds2op8.jpg
冷氣主機是放在每一層指定的公共區域，不會佔用自己家裡的雨遮或陽台。 5.總價在這邊偏便宜，公設34%，一坪75w起，隔壁正在蓋的寬心苑一坪80～100w，在北投區相似的建案有樹晴，但地區更偏遠偏遠卻開價比春聚更不合理。 6.價格全透明不二價，從進門開始代銷就強調可以給客人看到整棟每戶的價格(還真的看得到)。 7.共11樓，一層三戶，僅頂樓只有兩戶，共29戶，坪數23、25、43坪，車位22還是24個，早一點去買可以不購買車位。 8.在天母邊緣，大概沾個邊吃吃真天龍國的豆腐。 9.自己有限的經驗看不懂格局，但拿給專門畫新建案客變的設計師看，說格局算不錯。 http://i.imgur.com/iAAZ5YW.jpg
10.浴室隔間用全RC，防水較不擔心。 缺點： 1.後面巷子有條小路通達榮總院區，院區裡頭會經過禮儀公司的助念地點，算嫌惡設施，如果在意的會估顧忌。但看醫護人員都不在意，所以將預期大部分買家多為醫護(隔壁寬心苑就是這樣子)。 2.不給議價，不二價，很硬。 3.戶數少，管理費120$/坪，警衛可能只有白天班。 4.室內隔間除了浴室全RC，房間的隔間牆是輕隔間(裡頭塞隔音棉)。比起，全屋防水是五年。 5.水泥磅數夠厚，隔音的確好。 6.石牌捷運站走路要15～20分鐘以上，得坐公車才能到達。 7.其他的待鄉民補充。 ------------- 看了這間覺得是有誠意的建案，但經驗有限，想問問各位這間值得出手嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.178.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629683832.A.F43.html
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08/23 10:00, 2年前 , 1F
華廈案機械車位我不行 不過老實說這價錢看起來不貴
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推
08/23 10:05, 2年前 , 2F
「或同等級」的寫法很有發揮空間
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08/23 10:17, 2年前 , 3F
像日式住宅馬桶自己一間不錯
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推
08/23 10:19, 2年前 , 4F
廚房位置不行。除非是擺好看，常煮不妥。
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08/23 10:21, 2年前 , 5F
這基地位子根本像是榮總宿舍….
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08/23 10:58, 2年前 , 6F
離榮總太近。把捷運的距離跟榮總的距離對調就完美
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08/23 10:58, 2年前 , 7F
我建議你先租個房子在附近試試看，醫院這麼近，我不
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行。醫生住那麼近是工作方便，剛剛好。你不一樣。
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08/23 10:59, 2年前 , 9F
除非你時常要跑醫院就另當別論。
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如果你要說在天母邊緣，這個生活圈比石牌老社區更不
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方便。
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08/23 11:34, 2年前 , 12F
這個位置哪裡不方便…不過廚房都沒窗戶我不行
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推
08/23 11:39, 2年前 , 13F
廚房沒靠近對外窗就是悲具
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08/23 11:48, 2年前 , 14F
這區是不會不方便啦 可是我不覺得有這麼硬的價格
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推
08/23 12:24, 2年前 , 15F
台北市就這樣嘛，附近你又沒的選。不過兩個逃生梯擺一起的
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08/23 12:24, 2年前 , 16F
真沒意義…羞辱人的
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08/23 12:43, 2年前 , 17F
廚房油煙怎麼走？？？要問清楚
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08/23 12:47, 2年前 , 18F
逃生梯擺一起真的是在嘲笑智障法規
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08/23 12:47, 2年前 , 19F
如果是走旁邊的管道間 別戶油煙不就是會進到你屋內
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08/23 13:05, 2年前 , 20F
擺鞋櫃應該也會是一個問題
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08/23 13:09, 2年前 , 21F
去石牌老社區走走，就知道榮總那邊方不方便。
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推
08/23 13:18, 2年前 , 22F
這裡還有硫磺的問題要考慮，買新不如去天母買20年附近的
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08/23 13:18, 2年前 , 23F
華厦
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08/23 13:35, 2年前 , 24F
除非習慣天母那邊的商圈，不然買天母不如買石牌
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08/23 13:48, 2年前 , 25F
石牌真的讚
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推
08/23 13:55, 2年前 , 26F
那我超熟.. 你要不要去守24時看看有多少人回家？ XD
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那根本不是天母
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08/23 18:35, 2年前 , 28F
附近的鹿鳴館不知道賣怎樣了XDDD
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推
08/23 20:18, 2年前 , 29F
樹晴旁邊是北投市場，這邊採買是全聯和小七吧
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08/24 02:17, 2年前 , 30F
9不是你業就是設計師唬爛…
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推
08/24 08:31, 2年前 , 31F
北榮上班會買，非北榮上班不用買這位置
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推
08/25 07:07, 2年前 , 32F
這間我也有看，昨晚去第二次去看了，原本有興趣的樓層
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08/25 07:07, 2年前 , 33F
被買走，包廂都滿的，看到好幾對年輕夫妻拿紅單回來簽
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08/25 07:07, 2年前 , 34F
約，不知道真的賣那麼快還是...
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08/25 07:07, 2年前 , 35F
高樓層大蓋都80萬出頭，但比起附近中古屋單價真的算很
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可以了，但戶數那麼少，未來管理費有點抖。
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08/25 07:11, 2年前 , 37F
原po提的水管應該是
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這個，我有拍。
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然後油煙代銷有提到說是有配5吋pvc管排煙到自己陽台。
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