[請益] 汐止忠孝東路房價請益

看板home-sale作者 (GLin)時間2年前 (2021/08/22 20:07), 2年前編輯推噓30(30推 0噓 33→)
留言63則, 27人參與, 2年前最新討論串1/1
上週去參觀汐止忠孝東路一個無尾巷的小基地建案，一間是頂樓的小兩房（室內12坪，總 坪數20坪）， 一間邊間稍大兩房次頂樓（室內16坪，總坪數29.8坪，含車位3坪）有帶車位（車位是升 降式），20坪開價每坪58萬， 29.8坪開價46萬，步行兩分鐘忠孝東路機能很完整，兩間的仲介介紹附近的新成屋都接近 五 字頭，這兩戶也都是地主戶，價格很硬，兩間仲介都說不能用近一年的實價登錄出價，想 問一下小基地的華廈的缺點？這種出價該怎麼參考附件的行情？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629634059.A.041.html
推
08/22 20:23, 2年前 , 1F
地主通常不缺錢，根本不理附近行情啊
08/22 20:23, 1F
推
08/22 20:30, 2年前 , 2F
沒講總坪數啊…你的單價定義和別人很不一樣
08/22 20:30, 2F
@dati 已更正坪數
推
08/22 20:31, 2年前 , 3F
自由室？
08/22 20:31, 3F
@potabaw 是的
→
08/22 20:31, 2年前 , 4F
當初預售大概不到35就有
08/22 20:31, 4F
推
08/22 20:34, 2年前 , 5F
巷子小，開車進出要稍微注意
08/22 20:34, 5F
※ 編輯: glin5566 (111.71.16.87 臺灣), 08/22/2021 20:37:19
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08/22 20:35, 2年前 , 6F
電梯維修費用以後會較高
08/22 20:35, 6F
推
08/22 20:37, 2年前 , 7F
你參考南街双喜的實價登錄吧，開50真的很猛
08/22 20:37, 7F
→
08/22 20:37, 2年前 , 8F
那萬達一品，如果開60我都覺得不過份了
08/22 20:37, 8F
※ 編輯: glin5566 (111.71.16.87 臺灣), 08/22/2021 20:40:32 ※ 編輯: glin5566 (111.71.16.87 臺灣), 08/22/2021 20:41:42
推
08/22 20:52, 2年前 , 9F
近五堵車站也忠孝東路，那邊有2-30的
08/22 20:52, 9F
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08/22 20:54, 2年前 , 10F
那邊偏但交通還好，避開某工安宅就好
08/22 20:54, 10F
推
08/22 20:58, 2年前 , 11F
連優陞學都成交近50/p 萬達一品點更好 之後丟出來賣一定是5
08/22 20:58, 11F
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08/22 20:58, 2年前 , 12F
0~60/p
08/22 20:58, 12F
推
08/22 20:59, 2年前 , 13F
開價只是參考用而已，他不賣實價登錄價格就換別間呀
08/22 20:59, 13F
推
08/22 20:59, 2年前 , 14F
這裡開50開玩笑吧...直接+50%賣也太扯了
08/22 20:59, 14F
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08/22 21:00, 2年前 , 15F
優x學地點好，近50是早鳥價優惠
08/22 21:00, 15F
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08/22 21:02, 2年前 , 16F
非早鳥還+7近60，所以拿未來價錢賣
08/22 21:02, 16F
推
08/22 21:03, 2年前 , 17F
站車站前 百神與春田實登已經49~52/p 若有新案出來你覺得會
08/22 21:03, 17F
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08/22 21:03, 2年前 , 18F
開50以下賣?
08/22 21:03, 18F
推
08/22 21:06, 2年前 , 19F
50買的下去...手骨真粗！
08/22 21:06, 19F
推
08/22 21:08, 2年前 , 20F
東湖竹城之前才開59，汐止追上東湖了
08/22 21:08, 20F
推
08/22 21:27, 2年前 , 21F
這間離火車站也蠻近的 應該不便宜
08/22 21:27, 21F
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08/22 21:39, 2年前 , 22F
汐止現在動不動就50起跳了 你再不買 明年就往五堵百福
08/22 21:39, 22F
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08/22 21:39, 2年前 , 23F
了
08/22 21:39, 23F
推
08/22 22:18, 2年前 , 24F
古時候伯爵山莊剛開賣時 就比東湖貴啊 :)
08/22 22:18, 24F
推
08/22 22:20, 2年前 , 25F
請問工安宅是哪個間
08/22 22:20, 25F
推
08/23 03:16, 2年前 , 26F
我們社區兩房7月後調整過的開價，已經比我去年成交價
08/23 03:16, 26F
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08/23 03:16, 2年前 , 27F
多500萬了....不要不信
08/23 03:16, 27F
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08/23 07:27, 2年前 , 28F
自x室的缺點蠻明顯的，未來要攤銷維護費用、公共電費
08/23 07:27, 28F
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08/23 07:28, 2年前 , 29F
應該不便宜。如果看忠孝東路，忠孝大院不錯啊！現在又
08/23 07:28, 29F
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08/23 07:28, 2年前 , 30F
釋出很多物件，都談談看應該還可以吧！
08/23 07:28, 30F
推
08/23 11:30, 2年前 , 31F
汐止這兩年真的漲得很誇張
08/23 11:30, 31F
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08/23 11:37, 2年前 , 32F
汐止誇張的時候是13-14年，那時百神和雲天要價接近6字頭
08/23 11:37, 32F
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08/23 11:38, 2年前 , 33F
08/23 11:38, 33F
推
08/23 11:57, 2年前 , 34F
最近看中古國泰大樓 43..很好奇宏盛那間建好後價格
08/23 11:57, 34F
推
08/23 12:18, 2年前 , 35F
優陞學的地點好到要追上有樂町? 睡吧夢裡什麼都有
08/23 12:18, 35F
推
08/23 12:57, 2年前 , 36F
在汐止看房看了10年 現在的價格開價跟104年高點差不多
08/23 12:57, 36F
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08/23 12:57, 2年前 , 37F
但是那時以經有風聲說要開始盤整 這一波還看不到盡頭...
08/23 12:57, 37F
推
08/23 13:05, 2年前 , 38F
優陞學賣的是品牌阿
08/23 13:05, 38F
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08/23 14:49, 2年前 , 39F
好奇 優X學打永陞品牌 但建照那些都找不到永陞的名字
08/23 14:49, 39F
推
08/23 20:48, 2年前 , 40F
優陞合約幾乎與內政部一樣
08/23 20:48, 40F
推
08/23 20:49, 2年前 , 41F
樓上 營造是他的子公司
08/23 20:49, 41F
推
08/23 23:01, 2年前 , 42F
優昇學真的有賣那麼好嗎，好奇
08/23 23:01, 42F
推
08/23 23:50, 2年前 , 43F
據說已經賣六成了，滿滿的預約名單還沒消化完
08/23 23:50, 43F
推
08/24 00:01, 2年前 , 44F
今天家人去看
08/24 00:01, 44F
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08/24 00:01, 2年前 , 45F
已經賣7成了
08/24 00:01, 45F
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08/24 00:01, 2年前 , 46F
都剩低樓層
08/24 00:01, 46F
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08/24 07:42, 2年前 , 47F
其實我好奇它全部拿出來賣了嗎？先前去參觀只有低樓層
08/24 07:42, 47F
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08/24 07:42, 2年前 , 48F
跟高樓層共60戶拿出來賣（總戶數130戶），有版友買到6
08/24 07:42, 48F
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08/24 07:42, 2年前 , 49F
、7樓或部分5、8樓嗎？感覺還有機會推第二波。
08/24 07:42, 49F
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08/24 08:07, 2年前 , 50F
請問都剩幾樓面哪邊的
08/24 08:07, 50F
推
08/24 09:09, 2年前 , 51F
代銷都說快賣完，看你信不信而已
08/24 09:09, 51F
推
08/24 11:06, 2年前 , 52F
代銷沒說快賣完阿XD，成屋銷售手法不用預售那套。順便回
08/24 11:06, 52F
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08/24 11:06, 2年前 , 53F
max大，雖然不知道有沒有鎖案，不過我有參觀到中樓層和
08/24 11:06, 53F
→
08/24 11:06, 2年前 , 54F
高樓層（反而低樓層完全略過）
08/24 11:06, 54F
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08/24 11:07, 2年前 , 55F
（推文漸漸歪樓）
08/24 11:07, 55F
→
08/24 11:12, 2年前 , 56F
回覆M大，有參觀中樓層，但最後要談的時候只拿低樓層出
08/24 11:12, 56F
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08/24 11:12, 2年前 , 57F
來賣，沒有中樓層，所以覺得很怪
08/24 11:12, 57F
→
08/24 11:16, 2年前 , 58F
原來如此，我參觀完直接下手高樓層，下週跟設計師回去
08/24 11:16, 58F
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08/24 11:16, 2年前 , 59F
時，順便問問代銷好了（好奇）
08/24 11:16, 59F
推
08/24 14:03, 2年前 , 60F
優生這麼多人看喔..版上已經兩個成交了..(繼續Y樓)
08/24 14:03, 60F
推
08/24 15:47, 2年前 , 61F
優陞學有地主戶，所以建商可以賣的比130戶少是正常的，
08/24 15:47, 61F
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08/24 15:47, 2年前 , 62F
除非地主有拿出來給建商幫賣
08/24 15:47, 62F
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08/24 21:03, 2年前 , 63F
房地合一稅，地主戶暫時不賣了，要再拉高單價再出售
08/24 21:03, 63F
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