[請益] 跨縣市找物件請問一般都怎麼處理

看板home-sale作者beminaru (老胖子)時間2年前 (2021/08/21 15:01)推噓3(3推 0噓 7→)

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南部人本身在高雄居住年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業考慮到未來北部如果有順利作起來可能又會往新北或台北擴點所以有考慮趁現在房價還能負擔先在台北買套房投資的想法頭款預算約500-650 主要考慮的地點為大安區信義區套房或新北板橋的兩房為了觀察行情 , 已經慢慢看了兩個月物件 (線上 , 用591 + 信義系統) 想請問各位的是一般跨區找仲介會遇到什麼問題會需要注意哪些東西? 個人買房經驗共四次幾乎都速戰速決自住的因為看到姊姊家附近剛好透天在賣直接打電話給仲介談2次價格就買到了投資用 (出租) : 1. 陽明公寓找住商 , 看一次價格出完隔兩天約屋主見面就成交 2. 美術館兩房找信義 , 看完當天覺得煙味太重開價450 , 出380 雖然有下斡旋被仲介打槍沒成交 3. 農16兩房找信義 , 看完當天下斡旋隔天晚上約見面,加價15萬成交 4. 農16套房找永慶 , 看完當天下斡旋隔天晚上約見面, 加價3萬成交由於買房是為了出租用 , 看物件之前我都會看該區域租屋行情, 來決定我下斡旋的購買上限通常只要評估貸款和區域租金能負荷我就會決定下斡旋然後加到一個心理上限金額不管仲介怎麼說我就是不會在加價稍微研究了一下信義區和大安區的套房評估過後北市精華區出租的投報率遠不如高雄 , 但我賭的是漲幅及未來可能去北部發展的可能看了很多人都是北部下來高雄跨區投資買房請問大家跨縣市都是怎麼委請仲介找物件? 因為每次都坐高鐵當日來回我不可能接受仲介提供"賣看看而已" 的物件給我造成我時間成本不斷上升之前交易的過的永慶仲介上週有拿東西送我大家有聊到想在北部找房的事情然後我有給她看 "信義看屋app" 儲存好的物件條件結果他說如果有看喜歡的房子, 也拜託我委託給他處理他主要是負責農16+美術館區的仲介真的有能力在北部找到我想要的房子即使跨仲介公司? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.54.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629529284.A.88C.html

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