Re: [請益] 台中新手買房求解惑

看板home-sale作者Max11 (從來沒有)時間2年前 (2021/08/20 10:38)推噓15(15推 0噓 6→)

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※ 引述《ssss13657966 (jas.1)》之銘言： : 菜雞小弟我最近開始在台中找房，發現真的有夠貴的….QQ,因為尋找物件主要以5年 : 內的屋齡為主，原以為自己的預算(1000左右) 能買到三房，但已經不如當年了.. : 在看了不同的物件後，發現微笑世紀’柏悅‘其實蠻符合自己的需求，生活機能也不 : 錯，但我有個疑惑是它目前的售價似乎跟當年差不多，沒有什麼漲幅，想了解主因是因為 : 當年太貴呢（因為在當時的售價好像是偏高的）？還是說有其他原因（什麼特定事件之類 : 的而影響）？不知道值不值得購入…第一次買房想謹慎一點 : 另外，，目前主要看的地區多半在北區、北屯、南區、東區，想詢問版友是否有其他 : 找房上的建議.. : 第一次發文請見諒^^ 分享2009年台中找房的經驗。因為有小孩，所以注重學區，找房以離學校近為優先。當時一開始是找國美館附近，房仲推薦我美村路的一間5年建案，開價15w/p，總價大約800萬吧，覺得太貴了。但其他10幾年屋齡的震前屋看來看去也沒有滿意的。後來發現國美館其實沒有太多空地了，新建案少又很貴，不如找重劃區。所以把目標放在八期，但是八期更貴，1坪16萬以上根本無法下手。中興大學附近本來有考慮，新建案房價約13萬/p尚可接受，本來南門路有一間覺得不錯，踏進銷售中心結果接待員說抱歉都賣完了，銷售中心明天就要拆了。就這樣看了2年，結果2010年時發現金融海嘯的影響變小了，房價好像要漲了。其他同期間看房的人，都趁著2009年金融海嘯買到低點，我還在東挑西撿坐看房價上漲。不得已只好往南區和大里，這些本來被我嫌棄的地方。南區是因為工廠多，大里因為是台中縣。當時心裡有點挑剔所以沒考慮這裡。所幸這裡房價還算平易近人，13w/p就可以挑到不錯的新建案。8萬就有中古屋，不過中古屋看來看去，還是覺得忍痛買新建案比較好。最後是2011年才下訂，是南區某國小附近的新成屋，銷售跟我說下個月要漲了趕快下訂。本來買房的預算是500萬，最後還是超過不少，而且權狀50坪，其實也只是剛好夠住的三房而已。雖然可能還有更好的選擇，但我看了2年房子已經累了，最後還是憑直覺買下來了。如果是像我這樣預算不夠的人，建議往還沒有被房市關注的地區找，南區現在好像也被關注了，現在的價格也不親民了。但是大里好像還是有親切的房價，我朋友2年前在大里的十九甲買到1字頭的五年內建案。像我這樣的新手，有時會用偏見去看一些比較遠離市中心的地區，但實際上現在都會區的發展已經不是分什麼蛋黃蛋白蛋殼了。蛋殼放久了也有可能變成蛋黃的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.117.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629427108.A.A5D.html

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ur260

08/20 10:44, 2年前 , 1^F

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推

a9940597

08/20 10:46, 2年前 , 2^F

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icemaydays

08/20 10:50, 2年前 , 3^F

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