Re: [請益] 林口預售屋三選一

看板home-sale作者 (BB)時間2年前 (2021/08/18 16:17), 編輯推噓10(10推 0噓 20→)
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※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言： : 選手一 : 文化三路二段&仁愛路巷弄內 : 家樂福商圈 37.6萬/P : 2+1房+2衛+車位 : 10F 30.18坪 : 優點靜巷 大棟距 封閉社區 : 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎? : 總價1350萬 : 選手二 : 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面 : OUTLET商圈 43.X萬/P : 2房+1衛+車位 : 4F 25.12坪 : 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一 : 缺點單價高 1房明顯小 : 總價1330 : 選手三 : 文化三路二段 附近綠地多 : 32.91二萬/P : 2房+1衛沒車位 : 4F 29.7坪 : 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約.. : 總價980萬 : 公設都34% : 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區 : 以上會選哪一主 來背 : 另有一問 : 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎? : 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣? : 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的 : 畢竟一背一輩子想了解多一點 剛好我最近也在林口看預售 應該全部的林口預售都看過了 你的選手二應該就是 x軒x諾 我也有去問過 but 同樣價格地點我建議可以再往前面一點看 反正都很貴 那就點在選好一點 比如說扶輪公園旁邊的建案 如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話 另外最近看了一個醍醐灌頂的文章 https://reurl.cc/Gm15Xd 真的想買林口的朋友可以認真看一下 看完會對林口地段建商有初步的知識 然後預售記得要談價格 不要急 不要急 不要急 因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價 實在太稀疏平常了 其實蠻厭惡這樣的買賣方式 就是賺資訊落差中間的利益 但沒辦法 現狀就是這樣 最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況 每層樓差異 買入時間價格 最好有朋友住林口直接參考最準 這都是自己要做的基本功 就不多說了 因為林口是個新舊房價差極高的地方 大概是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.198.123.237 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629274626.A.C26.html
推
08/18 16:34, 2年前 , 1F
這版真的很多在害人的 再不趕快談的話 下週不是漲價就
08/18 16:34, 1F
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08/18 16:34, 2年前 , 2F
是賣掉了
08/18 16:34, 2F
推
08/18 16:40, 2年前 , 3F
要自住推薦1巴 附近家樂福機能ok 單價應該可以再談
08/18 16:40, 3F
推
08/18 16:52, 2年前 , 4F
這篇真的是林口買房必讀 推
08/18 16:52, 4F
推
08/18 17:11, 2年前 , 5F
新建案你實價登錄拉開看別人的就知道，你多會談？建商
08/18 17:11, 5F
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08/18 17:11, 2年前 , 6F
跟代銷絕對佔據最有利位子
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08/18 17:29, 2年前 , 7F
“現在很多人買新大樓就自以為是住豪宅有好笑，吵來吵
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08/18 17:29, 2年前 , 8F
去。”
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08/18 17:30, 2年前 , 9F
哇 這不是咖啡噗噗嗎
08/18 17:30, 9F
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08/18 17:31, 2年前 , 10F
對比這邊某些偏激人士，拿不出預算卻思想極端惡言盡出
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08/18 17:31, 2年前 , 11F
實在有些諷刺。
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08/18 17:34, 2年前 , 12F
坪數小議價空間就小，文章提的都是數千萬等級的房子
08/18 17:34, 12F
推
08/18 17:38, 2年前 , 13F
第一次看mobile01那篇，真的厲害
08/18 17:38, 13F
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08/18 17:49, 2年前 , 14F
大坪數可以看其他間，20-25我覺得立軒有優勢
08/18 17:49, 14F
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08/18 18:29, 2年前 , 15F
覺得扶輪公園附近機能還不錯 離全聯三井公園都近
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08/18 18:29, 2年前 , 16F
三井北側出口裡面有jason超市平日生活也滿好用的
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08/18 18:30, 2年前 , 17F
文化三路上車流多比較吵 離三井的生活用品區也較遠
08/18 18:30, 17F
推
08/18 18:36, 2年前 , 18F
全社區買最貴，幾年後也是相對整體房價便宜，別因小失大。
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08/18 18:36, 2年前 , 19F
太多人這樣子了。
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08/18 18:55, 2年前 , 20F
mobile那篇雖然不是完全沒參考性 但...強烈懷疑是亞x
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08/18 18:55, 2年前 , 21F
的寫手 瘋狂誇讚某建案
08/18 18:55, 21F
推
08/18 19:49, 2年前 , 22F
這篇90%中肯 但遇到亞x案子的缺點就輕輕放下 放大他案缺點
08/18 19:49, 22F
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08/18 19:50, 2年前 , 23F
以2021文化三路 3大案之一的長虹交響苑 就被批的很慘
08/18 19:50, 23F
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08/18 19:51, 2年前 , 24F
但其實沒那麼糟 只有一般人買不起的森聯41 才入其法眼
08/18 19:51, 24F
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08/18 19:52, 2年前 , 25F
但總結來說 是一篇言之有物的文章
08/18 19:52, 25F
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08/18 19:52, 2年前 , 26F
至少能出現在那篇文內的案子都是咖 沒出現的就是連提都懶
08/18 19:52, 26F
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08/20 15:06, 2年前 , 27F
妳拿2018年的文章說醍醐灌頂O_O 跟你講現在去問 三間一定有
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08/20 15:07, 2年前 , 28F
賣掉的了 真的不要害人哈哈哈哈
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08/20 15:07, 2年前 , 29F
越考慮越貴 五月疫情錢都不是這個價錢 去年爆發前更不是
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08/20 15:13, 2年前 , 30F
我就是那個懊悔想太多沒早點下手的 幫QQ
08/20 15:13, 30F
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