[請益] 樓上漏水處置方式

看板home-sale作者 (驢子)時間2年前 (2021/08/07 08:56), 2年前編輯推噓7(7推 0噓 31→)
留言38則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
目前房屋出租，房客反應漏水 有請代管通知樓上但漏水尚未處理 且管理室說無法透露樓上屋主電話 但是有請對方聯繫我們，處於被動的狀態 想請教是否有其他方式可以聯繫屋主或建議的方式？ 再麻煩大家指點迷津 回覆一下大家原因 1. 我方已請水電確認過 非我方問題 也在一個月前當面跟屋主確認 他反映他知道有問題 當下以為他會處理 2. 代管人員說明可以代為修繕但無法介入對方不處理的問題 3. 同樓層隔壁也有相同漏水問題 4. 敲門對方也無回應 小錢是我方就可以處理但就卡在無法聯繫 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.128.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628297805.A.E9C.html
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08/07 09:04, 2年前 , 1F
不能給對方的聯絡方式，但對方有你的聯絡方式，這是
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不是有地方怪怪的？
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08/07 09:05, 2年前 , 3F
很正常吧，他自願留聯絡方式給人的啊
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08/07 09:18, 2年前 , 4F
寄存證信函，上調解會，不行就走法院囉！
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推
08/07 09:52, 2年前 , 5F
如何判定樓上漏水
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08/07 09:56, 2年前 , 6F
這問題首先要管委會出面吧
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08/07 09:56, 2年前 , 7F
你怎麼知道誰漏水
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08/07 09:57, 2年前 , 8F
然後你的代管有方案嗎
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08/07 09:58, 2年前 , 9F
這會影響你收租跟付代管費
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推
08/07 10:19, 2年前 , 10F
漏水就怪樓上 先搞清楚狀況吧 你不是應該先叫水電抓
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08/07 10:19, 2年前 , 11F
漏來看確定是樓上再聯絡嗎？ 我的經驗是出租狀態什
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08/07 10:19, 2年前 , 12F
麼怪事都可能發生
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08/07 10:20, 2年前 , 13F
代管不負責修，說真的頗鳥…
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08/07 10:29, 2年前 , 14F
先找人查明原因吧? 確定是樓上問題, 再找管委會處理
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※ 編輯: spook0714 (111.83.12.220 臺灣), 08/07/2021 10:48:43
推
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先將手中的資料，以書面請代管轉交給對方 。措辭客氣、態
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度保留，切莫一口咬定是對方房屋的問題，因為樓主的水電
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可能判斷錯誤。若無法奏效，再考慮寄存證信函。
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推
08/07 11:39, 2年前 , 18F
既然已經確認是樓上的問題 上網搜尋台灣法律網 你或
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08/07 11:39, 2年前 , 19F
管委會要舉證有進入樓上修繕檢查的必要。對方基本上
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不理你你就照程序慢慢走然後租客持續受影響。
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我忘記看過哪個水電實錄的影片（台灣人）他去修一家
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08/07 11:42, 2年前 , 22F
樓上漏水的房子 搞了五年 對方基本上堅持照程序走不
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主動溝通 法院判決也下來要樓上共同負擔費用（樓上
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08/07 11:42, 2年前 , 24F
也有請人下來鑑定）影片的最後這位師傅說對方照法院
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08/07 11:42, 2年前 , 25F
通知一步一步走不打算完整解決問題 基本上兩戶都廢
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08/07 11:42, 2年前 , 26F
掉了
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08/07 11:42, 2年前 , 27F
代管有可能有金額約定 但他有沒有出方案才是重點
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08/07 11:43, 2年前 , 28F
因為現在屋主可能沒資格修 還要代管同意
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08/07 11:52, 2年前 , 29F
所以我建議先看代管協議 然後請管委會來看現場
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08/07 11:53, 2年前 , 30F
要是管委會認為是樓上 那請他去跟樓上溝通
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08/07 11:53, 2年前 , 31F
因為你無法確定是不是只有你的房在漏
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08/07 13:47, 2年前 , 32F
小錢你可以出 是多小啊 1.2萬嗎 還是1.20萬
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推
08/07 14:01, 2年前 , 33F
你或管委會若是要強行進去樓上 必須要自己舉證「有
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08/07 14:01, 2年前 , 34F
進去的必要」就算你請的水電說不是你的問題 你要舉
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08/07 14:01, 2年前 , 35F
證 你怎麼知道不是公共管線？
08/07 14:01, 35F
推
08/07 18:15, 2年前 , 36F
所以哪邊漏
08/07 18:15, 36F
推
08/07 18:16, 2年前 , 37F
如果樓上堅持不是他漏的也不處理，只能先準備10萬左右請
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08/07 18:16, 2年前 , 38F
技師公會鑑定
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