[請益] 自住老大樓是否要賣掉

看板home-sale作者 (乾麵大加大)時間2年前 (2021/08/05 21:20), 2年前編輯推噓17(18推 1噓 48→)
留言67則, 23人參與, 2年前最新討論串1/1
原本的大樓大概十年前買的 當時屋齡17年上下 在屏東東港 本地這幾年新透天都要1200-1500以上 新大樓大概5-800 目前住的當時買200上下 目前價格大概400左右 屋齡27年 已經開始出現壁癌/天花板剝落等狀況 家人有考慮要不要賣掉買新大樓 家裡只有媽媽在工作 現金200左右 這樣再買是不是有點吃力......（目前房貸還有十年 每個月一萬左右） Ps因為目前住的地點還不錯 不到20公尺有全聯、全家、7-11、火鍋店、菜市場 所以是不是其實可以不用執著於房子的價值 等自住到家人老了再換呢？ 小弟目前大四 預計工作後存到錢應該也要5-10年後了 懇請板上高手們給予建議 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.215.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628169651.A.920.html
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08/05 21:30, 2年前 , 1F
願意犧牲生活品質就買阿，照你的描述固定支出多一兩萬
08/05 21:30, 1F
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08/05 21:30, 2年前 , 2F
會影響生活？
08/05 21:30, 2F
推
08/05 21:35, 2年前 , 3F
看起來沒什麼理由換屋欸？ 你說只有媽媽在工作 換屋不是
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08/05 21:35, 2年前 , 4F
更辛苦嗎 而且地點好機能也好 不知道是為什麼要換？
08/05 21:35, 4F
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08/05 21:39, 2年前 , 5F
是說利率感覺有點高耶 不知道你們原本貸多少 可以考慮轉
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08/05 21:39, 2年前 , 6F
貸
08/05 21:39, 6F
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08/05 21:41, 2年前 , 7F
而且27年房子不會很舊啊 剝落、 壁癌也很好處理 若沒漏
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08/05 21:41, 2年前 , 8F
水的話 把患部掛掉 補土上去 刷一般水泥漆上去就能解決
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08/05 21:41, 2年前 , 9F
了 很簡單的
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利率我不確定多少耶 媽媽公務員應該很低
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08/05 22:04, 2年前 , 10F
等你工作穩定再換吧!你說地點不錯還可以撐一下
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08/05 22:15, 2年前 , 11F
20公尺內有這麼多東西不會太擠嗎
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08/05 22:15, 2年前 , 12F
我覺得很多人對距離沒甚麼概念..
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08/05 22:16, 2年前 , 13F
大部分人住家20 公尺範圍根本沒出社區大門吧
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喔我指的是以大樓門口而言XD 附近很多吃的隔壁就是夜市
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08/05 22:17, 2年前 , 14F
其實除了住一樓的, 不然20 公尺很可能還沒出大樓
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推
08/05 22:18, 2年前 , 15F
除非是媽媽想買新的，不然壓力都他在擔
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08/05 22:19, 2年前 , 16F
壁癌去特力屋買材料自己處理看看吧
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推
08/05 22:23, 2年前 , 17F
20公尺是打錯吧！200公尺內有那些機能都有點拼
08/05 22:23, 17F
好吧那應該改五十公尺
推
08/05 22:35, 2年前 , 18F
等有經濟能力再換吧，除非是令堂同意，不然這樣經濟重
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08/05 22:35, 2年前 , 19F
擔都在她身上，現在房價因為今年原物料又漲了一波，別
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08/05 22:35, 2年前 , 20F
把家人的未來給逼得太窘迫，以上建議供參。
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瞭解瞭解，也不希望媽媽太辛苦，畢竟他跟鄰居還不錯，地點也很好。
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08/05 23:35, 2年前 , 21F
夜市那喔
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重新整理一下，地點很棒
08/05 23:43 了解。因為家裡旁邊就有大醫院，鎮上還有另一家大醫院
推
08/05 23:55, 2年前 , 23F
不要賣掉
08/05 23:55, 23F
※ 編輯: asa345345 (42.77.215.195 臺灣), 08/06/2021 00:07:13 ※ 編輯: asa345345 (42.77.215.195 臺灣), 08/06/2021 00:23:17
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08/06 00:42, 2年前 , 24F
08/06 00:42, 24F
推
08/06 07:20, 2年前 , 25F
這時機是賣老房的好時機,
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08/06 07:21, 2年前 , 26F
你沒看一堆老房趁好價拼命賣,原物料上漲不是常有
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08/06 07:22, 2年前 , 27F
成本負擔很大的...
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08/06 08:30, 2年前 , 28F
大樓越住越窮，每個月管理費就飽了
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推
08/06 09:02, 2年前 , 29F
你媽好偉大
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推
08/06 09:19, 2年前 , 30F
大樓不只管理費 有的還有另外繳公電..
08/06 09:19, 30F
推
08/06 09:31, 2年前 , 31F
管理費嫌貴的 真的不要來住大樓 去買透天住比較爽
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08/06 09:35, 2年前 , 32F
有些大樓用料很差 反而不如40年的第一批大樓的質量
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08/06 09:43, 2年前 , 33F
40年前第一批大樓不是被提到亂蓋品質超差...
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08/06 10:08, 2年前 , 34F
要挑建商但大多都不錯畢竟40-50年前大樓有些是當時豪宅
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08/06 10:09, 2年前 , 35F
反倒1990年代後到921前的大樓有些偷得厲害 品質反而很差
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推
08/06 11:06, 2年前 , 36F
鄰居好相處 就別換
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推
08/06 11:14, 2年前 , 37F
媽媽幾歲?收入是否穩定都是銀行貸款條件
08/06 11:14, 37F
推
08/06 12:03, 2年前 , 38F
住得舒服。就重新裝潢一下就可以繼續住啊
08/06 12:03, 38F
噓
08/06 12:17, 2年前 , 39F
我家45年了，都還在住
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※ 編輯: asa345345 (223.139.225.25 臺灣), 08/06/2021 12:18:04
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08/06 12:45, 2年前 , 40F
27年屋 稍微裝修一下就很不一樣了 把換新大樓的錢省下來
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08/06 12:45, 2年前 , 41F
撥一點錢裝修一下 而且新大樓位置應該會比較外圍
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推
08/06 14:25, 2年前 , 42F
看媽媽的負擔能力吧，要不然就屋賣掉加上一些現金，剩下
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08/06 14:26, 2年前 , 43F
的貸款30年，每個月繳的錢其實我覺得還好耶，但南部的房
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08/06 14:26, 2年前 , 44F
子越老越難賣吧..30年以上的大樓問題都會慢慢出來，再來
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08/06 14:27, 2年前 , 45F
是舊大樓的管理品質，我覺得都是上一代的規格了，覺得負
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08/06 14:28, 2年前 , 46F
擔大也不一定要買全新吧，十年內或是10-15年都是很好的選
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08/06 14:28, 2年前 , 47F
擇，至少那都是比較近代的大樓規格，我覺得住起來還是有
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08/06 14:30, 2年前 , 48F
差，不要等舊大樓問題浮現才要換
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08/06 14:31, 2年前 , 49F
更何況舊的房子正在居住根本也無法做整修或裝潢
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推
08/06 14:51, 2年前 , 50F
27年嫌不行，建議買10~15年 是打算之後住10年後再來一次
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08/06 14:51, 2年前 , 51F
嗎？
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08/06 14:53, 2年前 , 52F
真要換 就換個5年內新屋 至少可以住20年再來一次
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08/06 14:55, 2年前 , 53F
南部房子越老越難賣 還是取決於地點 看原po表示 地點應該
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08/06 14:55, 2年前 , 54F
不錯在東港鬧區 不至於不好賣 當然不可能賣跟新屋一樣價
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08/06 14:55, 2年前 , 55F
會有價差 但地點好才是關鍵
08/06 14:55, 55F
推
08/07 01:47, 2年前 , 56F
10-15年屋CP值最高啊，地點坪數價格都比新預售漂亮，屋
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08/07 01:47, 2年前 , 57F
齡也在可接受的範圍，建築風格至少也是近代大樓風格，跟2
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08/07 01:47, 2年前 , 58F
5年以上的大樓根本也是不同時代的產物，簡單整理一下屋
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08/07 01:47, 2年前 , 59F
內都能看起來像新的，有預算誰不想買新的？
08/07 01:47, 59F
推
08/07 02:02, 2年前 , 60F
現在房市正好才是賣掉老屋最好的時機，不用整理就一堆搶
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08/07 02:02, 2年前 , 61F
著買，等房市降溫，老屋一堆缺點就是讓人砍價的，要不然
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08/07 02:02, 2年前 , 62F
就是多花一筆錢整理才好賣，27年屋建議能換就換吧，真的
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08/07 02:02, 2年前 , 63F
有差，去年我家人的經驗跟你類似，趁老屋還沒一堆狀況時
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08/07 02:02, 2年前 , 64F
脫手，改買15年屋整理一下現在住很滿意
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推
08/07 06:12, 2年前 , 65F
家中也是差不多情形 不過地點是在竹北
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08/07 06:13, 2年前 , 66F
版友們會如何規劃呢
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推
08/07 08:36, 2年前 , 67F
換屋借400一個月也才付13000
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