Re: [買/新竹/竹北] 800-1100萬內預算買縣三附近2房

看板home-sale作者時間2年前 (2021/08/04 03:02), 2年前編輯推噓8(8推 0噓 14→)
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※ 引述《tracyo (東豐小鎂)》之銘言： : 地段： 國道一號以東，高鐵以西，縣三高鐵特區佳 ，室內主建物15坪以上 : 房屋地點：騎車至高鐵16分鐘內 : 房屋屋齡：10年以下中古/新成皆可 : 房屋類型：電梯大樓 : 所在樓層：不限 : 房屋坪數：主建物15坪以上 : 停車位 ： 1個 : 車位種類：坡道平面 : 房屋格局：2房 : 是否加蓋：N : 房屋座向：座 朝 : 買價：總價800-1100萬（含車位） : 需求時間：無限制 : 看屋時間：週末 : 聯絡方式：站內信 : 其他聯絡：line : 聯絡時間：因平日上班不便用手機，因此回覆時間平日應為晚上 : 其他條件： : 1.希望附近有學區 : 2.新手自住，跪求抬愛 : 3.第一次在本版發文，若有未盡事宜還請指教，謝謝！ : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 3a. 先說結論，不可能。 抱歉不是要潑你冷水，但先別說高鐵區了， 縣三這一帶超過15年，例如鼎藏光明、臻愛香榭、竹北101、蔚藍海， 甚至是閱讀台大、藏峰等等一坪都喊到35上下， 別說十年前，五年前買一坪破20都要懷疑是不是盤了。 那來看看十年內的房子， 首先是前陣子上新聞的全台炒房之王—國賓大悅， 目前兩房格局的一坪也已站上35， 未來莊敬三的橋打通後，尊凡不絕的國賓還不喊出沒40不賣？ 不是要貶低國賓，如果你單身或沒有生小孩的計畫， 國賓確實不差，至少公社應有盡有。 但如果你有生小孩的打算，國賓兩房格局真的要思考一下， 光廚房小到砧板沒地方平放著切菜，你覺得適合家庭使用嗎？ 假設國賓都35了，先撇除大坪數的A+7、文鼎大苑、山璞翰林， 周邊的湛高峰、高峰匯跟城峰匯，遠一點的天空樹、A’more開價怎能輸？ 雙學苑或椰林那幾個就更不用說了。 另外，很殘酷的是，十興路一段那幾個建案，你的預算可能都很難買到了。 既然你都能接受到高鐵16分鐘的車程了，建議往竹北西區去找吧， 雖然華興那邊也不見得有這價位... 另外補充竹北房市兩大特產， 1.開價近乎底價，別說八折，你敢開九折甚至九五折都要有被房仲羞辱的準備 2.賣不掉的物件加價賣，加到賣出為止 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.48.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628017377.A.706.html
推
08/04 07:25, 2年前 , 1F
華興只剩凡賽斯花園 三房新成屋1200了
08/04 07:25, 1F
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08/04 07:57, 2年前 , 2F
2018買蔚一坪20剛好，買俠隱19，短短三年...
08/04 07:57, 2F
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08/04 07:58, 2年前 , 3F
漲到懷疑人生了，今年買國賓36朝南高樓，看漲40up沒
08/04 07:58, 3F
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08/04 07:58, 2年前 , 4F
錯，畢竟御居都48-50了，貼著他的中古肯定追漲
08/04 07:58, 4F
推
08/04 08:31, 2年前 , 5F
7月竹北101樓下的信義分享，正樓上三樓邊間成交38萬應該
08/04 08:31, 5F
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08/04 08:31, 2年前 , 6F
是三房的總價應該超過1500，臻愛香榭面中庭四房10樓成交3
08/04 08:31, 6F
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08/04 08:31, 2年前 , 7F
3萬，成交1800以上
08/04 08:31, 7F
※ 編輯: arkkgmcc567 (42.72.78.196 臺灣), 08/04/2021 08:43:57
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08/04 10:32, 2年前 , 8F
16分鐘可以買芎林方向 為什麼不可能
08/04 10:32, 8F
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08/04 10:33, 2年前 , 9F
16分鐘都可以騎到二高了
08/04 10:33, 9F
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08/04 11:57, 2年前 , 10F
里白可以啊
08/04 11:57, 10F
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08/04 19:14, 2年前 , 11F
蔚藍海，18年前預售時11萬，可惜沒下手
08/04 19:14, 11F
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08/04 21:53, 2年前 , 12F
真的好可惜，沒多買幾間
08/04 21:53, 12F
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08/04 22:10, 2年前 , 13F
記得封爵賣時是8萬多 藏峰9萬多 後來一點點的十方雲集
08/04 22:10, 13F
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08/04 22:10, 2年前 , 14F
跟蔚藍海10萬多
08/04 22:10, 14F
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08/05 03:27, 2年前 , 15F
國賓還沒站穩35吧。 大概30-35
08/05 03:27, 15F
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08/05 03:29, 2年前 , 16F
大家都喜歡挑實價登錄 創新高的來看-.-
08/05 03:29, 16F
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08/05 03:30, 2年前 , 17F
你說的那些大坪數。連翰林都還沒站穩30
08/05 03:30, 17F
你認為實價登錄是即時的嗎？ 現在當下的成交行情就在那了。
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08/05 03:31, 2年前 , 18F
建議直接衝個2000萬買大四房。
08/05 03:31, 18F
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08/05 03:31, 2年前 , 19F
不要花一千多買超小兩房
08/05 03:31, 19F
※ 編輯: arkkgmcc567 (42.72.78.196 臺灣), 08/05/2021 08:59:57
推
08/05 10:53, 2年前 , 20F
這是真的 前兩天才去找房仲更新近期國賓成交狀況 兩房
08/05 10:53, 20F
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08/05 10:53, 2年前 , 21F
最差的格局上個月都站上35了
08/05 10:53, 21F
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08/05 13:41, 2年前 , 22F
國賓有超過40的囉
08/05 13:41, 22F
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