[閒聊] 朋友覺得買貴怎麼安慰已刪文

看板home-sale作者 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)時間2年前 (2021/07/29 22:03), 編輯推噓9(12推 3噓 53→)
留言68則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
由於自己完全不懂房子，有些術語可能會怪怪的，請見諒。 大家好，朋友最近看房子已經看了一年，目標是台南永康、歸仁一帶。 這個地段由於近兩年一直漲，所以朋友也開始著急。 朋友對房子要求高也有預算限制，就在昨天晚上看到一間很喜歡的房子，今天早上馬上打 給仲介約看房。 房子定價570萬 永康區中華二路上 2房 26.67坪 無車位 位於11樓 屋齡13年 有小裝潢 看照片影片保持的很不 錯 同一棟大樓最近一次買賣於今年一月，一坪18.7萬(但是是1大房) 到了現場看完以後朋友很喜歡，一開始出500萬，仲介直接說他不會接，因為有前面已有 兩位下更高的價位。 後來談了兩個小時，中途房仲說這間一上架就很多人想看想買，談的中途也一直接到電話 很多人要看房，也有示出Line的對話給我朋友看這個房子多熱門，後面還有3組人要看。 朋友一路出510萬、520萬，仲介說可以送，但後面如果有人出530萬，就被別人買走了， 問朋友願不願意捏一下+10萬，朋友猶豫。 後來仲介直接跟朋友表示屋主的底價就是530萬，如果我朋友出530萬，仲介就直接推掉後 面的客人，直接幫我朋友跟屋主談。 到了今天晚上，屋主那邊也已經同意，說要約明天就簽正式合約。 談的時候朋友覺得這個仲介人很好，不會騙他，但朋友現在有點猶豫自己是不是下太快了 ，買太貴，怎麼馬上屋主就同意還約明天中午就要簽約QQ 現在不知道怎麼安慰朋友，請大家多幫忙，謝謝(鞠躬) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.53.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627567380.A.9A9.html
推
07/29 22:06, 2年前 , 1F
不然可以違約阿...然後沒多久被買走而已
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07/29 22:07, 2年前 , 2F
標準的新手買屋恐慌症...多嚇幾次就不會怕了
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噓
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你拿錢出來給你朋友就好了啊
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12年屋?晶采? 這價格如果屋況不錯 多人搶不奇怪
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07/29 22:09, 2年前 , 5F
跟你朋友說 過去點的家樂福上面觀雲 投資客有裝潢平車
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07/29 22:09, 2年前 , 6F
大三房開1200多萬 大家都以為貴爆 半個月就賣掉了
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所以才說兩種客戶不容易成交 剛買跟看一年以上了
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給好案子 不是說再考慮 就是想東想西下個會更好
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不然就覺得自己看很多 怎麼可能那麼順利買到
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z大根本通靈王= =全部說中笑死
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說不定你安慰他 甚至叫他不要買了 過了半年怨恨你
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推
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現在沒買貴他也買不到...
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到時金鶚大叔~sway朋友版就是你
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非常感謝Z大的回覆跟安慰，相信朋友會對自己的決定
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有信心很多
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我不是通靈王啦....也賣了14年這區域的案子了....
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等等下面推文應該會有通靈大師
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噓
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買到說恭喜很難嗎= = 想那麼多 又不是差個幾百萬...
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晶采是那邊少許10幾年屋的 其他都幾乎20年
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07/29 22:14, 2年前 , 20F
缺點是面中庭有點暗 出租超好租~~隔壁摩斯的中華大道
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07/29 22:14, 2年前 , 21F
成交鄉民直接買有租約的套房 看照片就成交了
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又還沒簽約 嫌貴可以退 讓給別人就好
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主要還是因為朋友的朋友圈都不是台南人，所以不清楚
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07/29 22:17, 2年前 , 24F
當地價位買這樣是否合適，其他人聽完都會覺得他買太
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快了。真的很感謝各位大大的安慰跟建議QQ
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推
07/29 22:18, 2年前 , 26F
要買之前可以看個新聞...過去中華路跟小東路的平實
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預售屋每坪開到40....你這邊買不到20 你說咧
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07/29 22:20, 2年前 , 28F
兩個位置大約差一公里
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07/29 22:21, 2年前 , 29F
07/29 22:21, 29F
推
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真的小錢，每間房都是獨一無二的
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老實說 乾脆叫你朋友不要買 轉給我客戶買 他會給我紅
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包 不用給我服務費沒關係 我馬上問投資型買方
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如果你朋友會怕 站內信或line我
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短期轉賣投資客應該還好 收租型放個幾年賺翻
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推
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好物件怕被別家仲介搶 趕快簽約合理
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07/29 22:24, 2年前 , 36F
現在好案一堆人搶 都搶到了還要放手 這要求很少聽過
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房地合一2.0之下 做短期利潤被吃很多 先租再售
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笑死XD 真的很謝謝各位大大安慰，朋友輪班星人現在上
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07/29 22:25, 2年前 , 39F
班一直思考這件事不超級焦慮，我會趕快跟他說
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蠻多年輕買方會問的 沒車位可以租給想住新屋沒買車的
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07/29 22:26, 2年前 , 41F
加上兩房租金也不會負擔太重 單身到一個小孩的夫妻
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推
07/29 22:26, 2年前 , 42F
真的喜歡 差10萬也還好吧
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07/29 22:26, 2年前 , 43F
都會是標準客群 叫他不要思考啦 我去問看看有沒有人買
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07/29 22:27, 2年前 , 44F
500萬出頭準備個100多萬頭期款就能買了 分20年每個月
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推
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拜託你朋友別買 我原本要用520萬下斡旋了
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07/29 22:28, 2年前 , 46F
不到兩萬貸款 租金抵房貸 要賣的時候回收租金+差價
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仲介突然說明天要用530萬跟別人談了
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07/29 22:29, 2年前 , 48F
那邊如果沒有面中華二路比較吵 機能真的不錯
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07/29 22:30, 2年前 , 49F
https://reurl.cc/YO5jxn 大家可以用地圖看一下
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噓
07/29 22:31, 2年前 , 50F
先承認
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推
07/29 22:34, 2年前 , 51F
如這案子是我接到委託~就是等成交 差在哪組客戶買走
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07/29 22:35, 2年前 , 52F
市場主流自住三房 出租二房 都比套房跟四房來的容易成
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07/29 22:36, 2年前 , 53F
跟你朋友說啦 看了一年房子 連熱門好壞都霧散散
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07/29 22:36, 2年前 , 54F
再看幾年都沒用 回頭就靠邀怎麼當時沒買 現在超貴等等
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07/29 22:36, 2年前 , 55F
誰說案件看多就比較會買......
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07/29 22:37, 2年前 , 56F
然後朋友也別多嘴啦 買好不會感謝你 賣爛都你害的
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說不定放在心中 哪天不愉快又被翻出來 怪你的咧
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07/29 22:38, 2年前 , 58F
如果這物件是有明顯瑕疵 提醒ok 如果只是感覺買太快
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07/29 22:39, 2年前 , 59F
下一間就不會買太快?所以有種人就要多後悔幾次才學乖
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推
07/29 22:41, 2年前 , 60F
請你朋友不用焦慮，讓給我 我來焦慮
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推
07/29 22:42, 2年前 , 61F
我講那麼多 讓給我啦 嘻嘻
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推
07/29 22:46, 2年前 , 62F
就算買貴 差個10W20W 現在這市況有差?
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07/29 22:46, 2年前 , 63F
多拖一兩個月看下去可能不只這個差價了喔
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推
07/29 22:48, 2年前 , 64F
屋主馬上就同意 嘻嘻 我快笑死 中間的眉角你看不懂
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07/29 22:48, 2年前 , 65F
說不定屋主之前聽到的價格都不到500萬阿
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07/29 22:49, 2年前 , 66F
仲介可能前面都處理好了 想讓你買到 還在怕東怕西
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07/29 22:49, 2年前 , 67F
再來怪仲介怎麼成交那麼快 或是仲介花招一堆
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07/29 22:50, 2年前 , 68F
還不就是這種買方心態 才讓仲介不得不做給你看
07/29 22:50, 68F
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