[新聞] 無腦又不吵　酒店小姐公認「超級好租客」已刪文

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/07/21 17:19), 編輯推噓9(9推 0噓 17→)
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連結： https://tw.appledaily.com/property/20210721/5AHDCFI5ZBCNVJD6BEOZTLQUSE/ 內文： 房市租金分布與周邊居住族群收入連動，大學城最低、辦公商圈次之、醫院附近更高、科 學園區最高，裝潢檔次也得不同，一名台中包租公私下透露，最敢租的是從事「八大行業 」的酒店小姐，因月入可達8~12萬元，甚至更高，收入多卻沒有理財腦，房子喜歡就租， 且付租能力最強，且還不會跟房東吵著要報稅，他在酒店附近買一間700萬小宅，房貸只 要2萬，卻以2.2萬租給酒店小姐，實在划算。 21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，租屋市場主要觀察是否能和大宗需求結合，包 括學生族群或上班族就業圈，其中又以付高租金的行業區塊最為吃香，例如醫院周邊因醫 護人員需要輪班，薪水也比一班上班族好，因此周邊有物管的套房出租率就很高。 而像是工程師的薪水高，因此科學園區周邊的屋主多希望租給科技新貴，比起出租給學生 的效益更好，不過市場最勇於付出「高租金」的高收入族群還是以八大行業居多。 台北陳姓包租公去年就買下12期青海南街，屬於台中知名八大一條街，周圍小宅產品投報 率非常高，他最終選中物件，是總價約700萬元的1+1房，若能貸款8成，利率1.5%，分30 年本息攤，房貸才不到2萬元，出租卻有2.2萬元行情，差不多能跟租金抵銷還能倒賺。 「八大行業工作飲酒是常態，大多會就近居住，加上理財觀念不佳，他們付租能力最強」 ，包租公透露說：「以前也不相信台中1房能租超過2萬元，後來前後出租給兩任八大行業 租客，看屋租屋決定速度都很快，租金都沒有問題，不過比較高風險就是容易退租，基本 上應該很難同一人長期穩定出租。」 不過，沈政興提醒，雖然八大行業能負擔高租金，但為了日後管理省事、長期穩定出租， 所以帶看時得仔細觀察，包括談吐、神情、有無自殘、吸毒徵兆都要看，若無固定的上班 地點也要留意，否則日後房子可能淪為一龍一鳳，直接拉低整棟房價。（王鈞生／台中報 導） 心得： 以後會不會只能租房的還搶輸八大..Q.Q!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.62.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626859189.A.95B.html
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07/21 17:22, 2年前 , 1F
...傻孩紙 這出貨文 別信
07/21 17:22, 1F
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07/21 17:22, 2年前 , 2F
八大要擔心的其實最後一段就是重點 不然租金超好談
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07/21 17:22, 2年前 , 3F
以為是好粗客
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07/21 17:28, 2年前 , 4F
農安街那邊有位包租公 姓林 前XXX公會的理事長 我超熟
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；單就此文章標題而言 可以說沒錯 但無腦也代表著更
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07/21 17:28, 2年前 , 6F
多問題。有小姐跟我反應 曾遇過神經病拿著刀 一間一間
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07/21 17:28, 2年前 , 7F
按鈴找仇家。空氣瀰漫著謎之氣味。錢留不住 不一定會
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07/21 17:28, 2年前 , 8F
按時繳房租。更別說 公關、經紀、炮友、恩客 各自交織
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07/21 17:28, 2年前 , 9F
產生出的問題。還曾經有寵物誤食了X品 被ㄎㄧㄤ掉的求
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07/21 17:28, 2年前 , 10F
償 理由是房子不乾淨。這種令人莞爾 仔細想想 又真的
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07/21 17:28, 2年前 , 11F
笑不出來的故事 太多了。
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07/21 17:29, 2年前 , 12F
很容易變凶宅吧...
07/21 17:29, 12F
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07/21 17:38, 2年前 , 13F
酒店小姐無腦這你也信，人家只是懶的理你而已
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07/21 17:41, 2年前 , 14F
八大最大的問題是容易自殺.
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推
07/21 17:41, 2年前 , 15F
我認識的酒店小姐 還真的很無腦
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07/21 17:41, 2年前 , 16F
樓鳳的話,素質不要差的比較不會.
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07/21 17:42, 2年前 , 17F
自殺才是最高的風險.
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推
07/21 17:42, 2年前 , 18F
凶宅轉租過兩手就不算了對吧？
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07/21 17:42, 2年前 , 19F
台灣法官對凶宅的認知都不太一樣..XD
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07/21 17:42, 2年前 , 20F
這一點我們司法又不肯正面對凶宅定義作嚴謹立法.
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07/21 17:42, 2年前 , 21F
無奈...!!
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07/21 17:43, 2年前 , 22F
沒有規矩就是我們投資人最討厭的事情.
07/21 17:43, 22F
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07/21 17:47, 2年前 , 23F
別鬧了這鬼新聞
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07/21 17:53, 2年前 , 24F
07/21 17:53, 24F
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07/21 17:55, 2年前 , 25F
07/21 17:55, 25F
推
07/21 17:57, 2年前 , 26F
自殺是最大風險XD
07/21 17:57, 26F
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