[閒聊] 跳過仲介

看板home-sale作者 (newuser)時間2年前 (2021/07/20 17:30), 編輯推噓63(67推 4噓 115→)
留言186則, 78人參與, 2年前最新討論串1/1
請問一下 如果我從仲介在網路上的圖 知道是哪一間 然後也可以找到屋主的聯絡方式 如果屋主簽的也非專約 那我應該可以合法的跳過仲介 實際這樣做會有什麼問題？ 謝謝.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.143.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626773412.A.44E.html
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07/20 17:33, 2年前 , 1F
我親戚以前買廠房是直接去人家門口留信報價
07/20 17:33, 1F
推
07/20 17:41, 2年前 , 2F
沒有問題
07/20 17:41, 2F
推
07/20 17:41, 2年前 , 3F
可以但是代書要慎選
07/20 17:41, 3F
推
07/20 18:01, 2年前 , 4F
仲仲會嚇你 這間好多人斡旋 讓你無法謹慎思考
07/20 18:01, 4F
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07/20 18:04, 2年前 , 5F
這樣最好，不用看人演戲
07/20 18:04, 5F
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07/20 18:10, 2年前 , 6F
你想好底價就好 自己買不一定比較便宜就是
07/20 18:10, 6F
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07/20 18:13, 2年前 , 7F
然後屋主爆硬。直接破局。我唯二兩次遇過的屋主自售
07/20 18:13, 7F
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07/20 18:24, 2年前 , 8F
你認為多省一筆 屋主認為多賺一筆
07/20 18:24, 8F
推
07/20 18:47, 2年前 , 9F
沒差啊 頂多以後有問題你自己跟屋主打官司
07/20 18:47, 9F
噓
07/20 18:53, 2年前 , 10F
有問題仲介會幫你？
07/20 18:53, 10F
噓
07/20 18:54, 2年前 , 11F
別指望成交後，仲介還會幫
07/20 18:54, 11F
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07/20 18:55, 2年前 , 12F
上面有人講的好像成交後有問題仲介還會幫你打官司一樣
07/20 18:55, 12F
噓
07/20 19:19, 2年前 , 13F
笑死，仲介有這麼為買方著想的話還會淪落到這麼名聲。
07/20 19:19, 13F
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07/20 19:19, 2年前 , 14F
仲介門檻太低，根本沒有什麼把關可言
07/20 19:19, 14F
推
07/20 19:19, 2年前 , 15F
07/20 19:19, 15F
推
07/20 19:19, 2年前 , 16F
買賣方直接交手很容易因為認知差異大直接掰掰。但是有
07/20 19:19, 16F
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07/20 19:19, 2年前 , 17F
仲介在中間當潤滑劑。跟屋主賣買方不懂行情 但是誠心
07/20 19:19, 17F
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07/20 19:19, 2年前 , 18F
購買 我們要不要降一點。跟買方賣屋主貪心 但房子地點
07/20 19:19, 18F
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07/20 19:19, 2年前 , 19F
跟屋況好。要不要加一點。類似這種狀況慢慢拉近雙方進
07/20 19:19, 19F
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07/20 19:19, 2年前 , 20F
而成交。我覺得這是有仲介好過屋主自售的地方
07/20 19:19, 20F
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07/20 19:20, 2年前 , 21F
上面是罵。沒注意到自動選字變成賣
07/20 19:20, 21F
推
07/20 19:21, 2年前 , 22F
仲介會噓你
07/20 19:21, 22F
推
07/20 19:22, 2年前 , 23F
中仲不要在那邊恐嚇，好像有房仲就不會打官司一樣..
07/20 19:22, 23F
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07/20 19:22, 2年前 , 24F
.房仲惹的官司才多勒
07/20 19:22, 24F
推
07/20 19:46, 2年前 , 25F
我只知道仲介會來噓你
07/20 19:46, 25F
推
07/20 19:47, 2年前 , 26F
好仲介是真的有專業啦，自己跟屋主買不一定比較便宜是真
07/20 19:47, 26F
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07/20 19:47, 2年前 , 27F
的。但你喜歡就自己連絡試看看囉，成交是好事，沒成交學
07/20 19:47, 27F
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07/20 19:47, 2年前 , 28F
經驗。
07/20 19:47, 28F
推
07/20 19:49, 2年前 , 29F
如果雙方認知價差大，不一定有便宜就是了
07/20 19:49, 29F
推
07/20 19:53, 2年前 , 30F
新自己聯絡看看，失敗再找仲介也行阿
07/20 19:53, 30F
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07/20 19:56, 2年前 , 31F
那你會省很多XD 然後還有時間
07/20 19:56, 31F
推
07/20 20:08, 2年前 , 32F
沒問題吧，如果很熟房子移轉過程的話
07/20 20:08, 32F
推
07/20 20:09, 2年前 , 33F
沒有問題
07/20 20:09, 33F
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07/20 20:14, 2年前 , 34F
說真的跳過仲介總價真的差很多
07/20 20:14, 34F
推
07/20 20:30, 2年前 , 35F
屋主想要的價錢+4%才是仲介的底價
07/20 20:30, 35F
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07/20 20:31, 2年前 , 36F
直接找屋主省4% 外加買方省1%
07/20 20:31, 36F
推
07/20 21:05, 2年前 , 37F
這版就是仲介版 當然一堆人反對 來這裡問就錯了
07/20 21:05, 37F
推
07/20 21:18, 2年前 , 38F
買賣雙方有sense，實價開出來的話哪有差
07/20 21:18, 38F
推
07/20 21:25, 2年前 , 39F
沒差啊 跟仲介以後有問題你自己跟仲介打官司
07/20 21:25, 39F
還有 107 則推文
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07/21 10:09, 2年前 , 147F
可以 但要自己找代書那些的
07/21 10:09, 147F
推
07/21 10:11, 2年前 , 148F
只要你沒找仲介看房子，都沒問題
07/21 10:11, 148F
推
07/21 10:12, 2年前 , 149F
笑死6%的潤滑劑，黏著劑還差不多吧
07/21 10:12, 149F
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07/21 10:13, 2年前 , 150F
台灣人精的很，現在資訊遠比以前發達多了，基本的價格
07/21 10:13, 150F
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07/21 10:14, 2年前 , 151F
隨便都查的到，仲介最重要的功能就是媒介的平台而已
07/21 10:14, 151F
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07/21 10:16, 2年前 , 152F
有人感謝仲介買到歷史新低，反過來說不就有人賣到歷史
07/21 10:16, 152F
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07/21 10:16, 2年前 , 153F
新低，委託賣方應該很想X仲介吧
07/21 10:16, 153F
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07/21 14:04, 2年前 , 154F
仲仲因爲入行門檻低，所以素質落差比較大，真的有專業
07/21 14:04, 154F
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07/21 14:04, 2年前 , 155F
能力可以鑑價，處理買賣事務的也是有。醫師門檻高，專
07/21 14:04, 155F
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07/21 14:04, 2年前 , 156F
業度高，但黑心撈錢騙健保費的也是有，只是你不知道！
07/21 14:04, 156F
推
07/21 14:27, 2年前 , 157F
仲介有其價值，但應該訂一個上限10萬含代書費
07/21 14:27, 157F
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07/21 15:14, 2年前 , 158F
可以吧
07/21 15:14, 158F
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07/21 16:06, 2年前 , 159F
當然可以 直接開價買一定買的到。
07/21 16:06, 159F
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07/21 16:06, 2年前 , 160F
竹北還要加價買，又要收滿服務費
07/21 16:06, 160F
噓
07/21 17:27, 2年前 , 161F
我小的時候，大人買房都是自己去談的，找牽猴的很少
07/21 17:27, 161F
推
07/21 18:46, 2年前 , 162F
靠北阿 仲介替買方打官司的我還真沒見過
07/21 18:46, 162F
推
07/21 18:51, 2年前 , 163F
好的仲介服務也就到成交而已
07/21 18:51, 163F
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07/21 18:51, 2年前 , 164F
成交後還管到後面的我真十幾年沒看過半個
07/21 18:51, 164F
推
07/21 20:47, 2年前 , 165F
自己做功課多看多打聽 可以少走冤枉路
07/21 20:47, 165F
推
07/22 09:20, 2年前 , 166F
果然釣到仲介狂推文
07/22 09:20, 166F
推
07/22 11:06, 2年前 , 167F
要省錢。就要注意風險。不過有些仲介也不一定就可以降低風險
07/22 11:06, 167F
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07/22 11:06, 2年前 , 168F
。看風評吧
07/22 11:06, 168F
推
07/22 17:07, 2年前 , 169F
2021了還有人買房只靠仲介XDDD 資訊這麼透明不會用
07/22 17:07, 169F
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07/22 17:07, 2年前 , 170F
被抽個4%2%也剛好而已~(笑
07/22 17:07, 170F
推
07/22 20:26, 2年前 , 171F
可以啊 你知道哪一社區 管理員問一問 以後成交包個小紅包
07/22 20:26, 171F
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07/22 20:26, 2年前 , 172F
但等下你信箱會收到仲介恐嚇信 騙你房屋買賣一定要透過
07/22 20:26, 172F
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07/22 20:26, 2年前 , 173F
仲介 不可私下交易
07/22 20:26, 173F
推
07/22 23:40, 2年前 , 174F
簽要約書了嗎？給斡旋金了嗎？如果都沒有，可以。不
07/22 23:40, 174F
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07/22 23:40, 2年前 , 175F
動產委託銷售契約書範本第11條（有除外條款），附件
07/22 23:40, 175F
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07/22 23:40, 2年前 , 176F
的要約書範本與委託書整份仔細看（17條而已）。最壞
07/22 23:40, 176F
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07/22 23:40, 2年前 , 177F
情況就是你們民事輸了，委託人付出原本違約就有義務
07/22 23:40, 177F
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07/22 23:41, 2年前 , 178F
要給付的服務報酬，買受人（你）給付原本要約書意定
07/22 23:41, 178F
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07/22 23:41, 2年前 , 179F
好的服務報酬，看起來似乎沒什麼成本啊。XD
07/22 23:41, 179F
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07/22 23:41, 2年前 , 180F
喔對，這種小事不用委任律師，自己出庭想講什麼就講
07/22 23:41, 180F
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07/22 23:41, 2年前 , 181F
什麼，最壞情況就是如上所述你輸掉付出原本就要付的
07/22 23:41, 181F
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07/22 23:41, 2年前 , 182F
錢而已。民事也沒什麼像刑事的出庭義務，還要被拘，
07/22 23:41, 182F
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07/22 23:41, 2年前 , 183F
頂多就一造辯論直接判你輸要付原本要付的錢還有裁判
07/22 23:41, 183F
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07/22 23:41, 2年前 , 184F
費（跟你們要支付的服務費可以忽略不計），好像也沒
07/22 23:41, 184F
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07/22 23:41, 2年前 , 185F
什麼成本啊。當然了，你們很不喜歡輸的感覺，那就要
07/22 23:41, 185F
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07/22 23:41, 2年前 , 186F
找專精打這種類型的律師了。
07/22 23:41, 186F
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