Re: [閒聊] 雙北預售屋1000萬內能買哪裡呢

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間2年前 (2021/07/18 00:33), 2年前編輯推噓49(50推 1噓 93→)
留言144則, 46人參與, 2年前最新討論串2/3 (看更多)
限定雙北市的話，那桃園基本上直接排除了，A7跟青埔掰掰。台北市也掰掰不用想。 然後我建議您至少買2房，不管自住或投資都比套房好。 2房基本主建最好要至少12坪，還要加陽台，加上公設，最小坪數約在20~21，那種權狀小 於19坪硬做二房的基本來亂不要考慮。所以單價最多大概45~50，但是這樣抓真的很緊選 擇很有限，除非預算真的不足，自住我建議抓總坪數25~30，會住的比較舒服，所以單價 縮減到剩下33~40萬。 雙北市目前預售33~40萬，又要符合大眾交通工具走路10分鐘內，到台北30分鐘內，可以 說是沒有，看來看去唯一符合的只有新北的鳳鳴重劃區而已。 短期內可以去桃園後站搭火車，到台北車站大概26~31分鐘，符合條件。等鳳鳴臨時站蓋 好後，大約30~35分鐘可以到台北車站還ok。 而目前單價約24~30萬，1000萬買個二房是綽綽有餘，不買車位還有機會買到大三房，可 以住的很舒服不用換房。 至於汐止預售都已經開到40~50我建議是不用想，會買的很辛苦，但還是看您工作在哪兒 ，如果是比較靠近信義區南港區，那汐止還勉強可一看，若是比較靠近台北車站這邊鳳鳴 應該最適合。 至於三重預售也已經都要45~50了，搞到後來只能買個大套房還無法買車位，實在是不用 買的這麼辛苦。 鳳鳴不但現在低單價，鳳鳴臨時站工程，桃園火車站地下化工程，三鶯線工程，三鶯線延 伸八德，萬坪公園也設計規劃中，目前則已有國道二號高速公路，交通南來北往，未來發 展很具有想像空間。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626539616.A.93B.html ※ 編輯: Evilbear (49.216.128.180 臺灣), 07/18/2021 00:39:54
推
07/18 00:40, 2年前 , 1F
汐止最近已經賣到這麼貴了 驚人啊 不然台鐵宅我只推西邊樹
07/18 00:40, 1F
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07/18 00:40, 2年前 , 2F
林跟東邊汐止 因為還有自強號的可搭 班次也多
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07/18 00:42, 2年前 , 3F
小站只靠區間車 班次太少 加上誤點 搭車超過30分鐘很容易
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07/18 00:43, 2年前 , 4F
樹林....市容原po可以嗎？他似乎想要重劃區
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07/18 00:43, 2年前 , 5F
曾搭台鐵通勤5年，真的受夠了，誤點頻繁不說，露天月台
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07/18 00:43, 2年前 , 6F
等車冬冷夏熱，現在換捷運宅簡直天堂
07/18 00:43, 6F
推
07/18 00:44, 2年前 , 7F
除非是汐科站 一站就到南港 這種沒自強號還沒關係 鶯歌實在
07/18 00:44, 7F
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07/18 00:44, 2年前 , 8F
太遠了 台鐵強項就是區間車常誤點
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07/18 00:46, 2年前 , 9F
問題是1000萬在這些地方能買什麼預售....小到不行吧....
07/18 00:46, 9F
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07/18 00:46, 2年前 , 10F
.
07/18 00:46, 10F
推
07/18 00:47, 2年前 , 11F
所以捷運宅能優先最好 不然就選台鐵大站 若選小站盡量靠台
07/18 00:47, 11F
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07/18 00:47, 2年前 , 12F
北 至於離太遠的 真的別太期待台鐵通勤品質
07/18 00:47, 12F
推
07/18 00:49, 2年前 , 13F
當然只是以通勤角度看 若原po想要的是重劃區 那可能是空集
07/18 00:49, 13F
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07/18 00:49, 2年前 , 14F
合
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推
07/18 00:53, 2年前 , 15F
歡迎來桃園
07/18 00:53, 15F
推
07/18 00:54, 2年前 , 16F
離台鐵站走路10分鐘 然後能穩定30分鐘內到台北的重劃區 我
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07/18 00:54, 2年前 , 17F
只想到板橋新板特區 其他幾乎沒了 但板橋預算差太多
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07/18 00:56, 2年前 , 18F
土城暫緩重劃應該是勉強啦....但是也已經45-50了。
07/18 00:56, 18F
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07/18 00:57, 2年前 , 19F
所以想來想去，新北重劃只有鳳鳴符合資格，其他1000萬預
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07/18 00:57, 2年前 , 20F
算都很痛苦
07/18 00:57, 20F
推
07/18 00:59, 2年前 , 21F
應該是說 如果重劃區是優先考量 但台鐵通勤品質能接受 再去
07/18 00:59, 21F
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07/18 00:59, 2年前 , 22F
看鳳鳴吧
07/18 00:59, 22F
推
07/18 01:09, 2年前 , 23F
推這篇。如果是我，上班地點在台北車站附近，預算只有
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07/18 01:09, 2年前 , 24F
1000萬，考慮到居住品質（室內空間大小）我也會選擇鳳
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鳴。
07/18 01:09, 25F
推
07/18 01:24, 2年前 , 26F
認真說 土城有機會 但室內不到20坪
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07/18 01:28, 2年前 , 27F
一千買淡水就好了…
07/18 01:28, 27F
推
07/18 01:30, 2年前 , 28F
鳳鳴雖為重劃區但質感不佳，台鐵通勤30幾分鐘更是要考慮
07/18 01:30, 28F
推
07/18 01:32, 2年前 , 29F
溫仔圳阿
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07/18 01:32, 2年前 , 30F
，鳳鳴未來只有電車可搭，桃園站就會把車擠爆，辛苦啊
07/18 01:32, 30F
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07/18 01:32, 2年前 , 31F
台鐵真的不行
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07/18 01:34, 2年前 , 32F
裡面的萬坪公園弄好，台鐵地下化綠廊帶，整個會完全不同
07/18 01:34, 32F
推
07/18 01:40, 2年前 , 33F
鳳鳴...真的不行
07/18 01:40, 33F
推
07/18 01:47, 2年前 , 34F
土城金城舞那塊之前可以，但現在難
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推
07/18 01:51, 2年前 , 35F
頂埔
07/18 01:51, 35F
推
07/18 01:55, 2年前 , 36F
看看頂埔
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07/18 02:09, 2年前 , 37F
台鐵或是捷運如果超過30分鐘可以考慮高鐵青埔站...
07/18 02:09, 37F
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07/18 02:10, 2年前 , 38F
如果每天通勤一個小時每天回家大概也天黑了家裡裝潢舒服
07/18 02:10, 38F
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07/18 02:11, 2年前 , 39F
外面怎麼樣可能已經不那麼重要...
07/18 02:11, 39F
還有 65 則推文
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07/18 16:29, 2年前 , 105F
超過一個小時以上
07/18 16:29, 105F
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07/18 16:30, 2年前 , 106F
鳳鳴根本碾壓淡水，到底怎麼比的
07/18 16:30, 106F
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07/18 17:49, 2年前 , 107F
我住鳳鳴30年，你覺得呢？
07/18 17:49, 107F
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07/18 17:50, 2年前 , 108F
然後我現在在北投上班，你說誰準呵呵
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07/18 17:50, 2年前 , 109F
不要房仲賣不了房就一直推鳳鳴，很難看
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07/18 17:52, 2年前 , 110F
去看看新北捷運工程局QA 自己就估的出來鶯桃福德到頂埔
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07/18 17:52, 2年前 , 111F
然後頂埔到北車就要27分鐘了喔，呵呵你三鶯還要轉乘時
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07/18 17:52, 2年前 , 112F
間
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07/18 17:54, 2年前 , 113F
我就問你三鶯線轉板南線是高架接地下還是連通道
07/18 17:54, 113F
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07/18 17:55, 2年前 , 114F
先去做功課吧
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07/18 17:57, 2年前 , 115F
然後講台鐵我講一個就好，台鐵有誤點的現象你有評估
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07/18 17:57, 2年前 , 116F
我猜沒有，因為你沒有跟我一樣每天桃園上車
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推
07/18 18:08, 2年前 , 117F
淡海阿，堅持雙北
07/18 18:08, 117F
推
07/18 19:52, 2年前 , 118F
鳳鳴很爛欸 台鐵通勤品質真的慘 附近居住品質慘 離工業
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07/18 19:52, 2年前 , 119F
區近 除了價格不知優勢在哪
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07/18 19:54, 2年前 , 120F
嘴巴說電車要30分，然後說淡水比較快，你是不知道淡水
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07/18 19:54, 2年前 , 121F
站到台北車站要40分鐘嗎
07/18 19:54, 121F
推
07/18 19:54, 2年前 , 122F
這個價錢真的不如買林口頂埔 而且鳳鳴除了掛新北門牌
07/18 19:54, 122F
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07/18 19:54, 2年前 , 123F
基本上就是桃園生活圈
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07/18 19:55, 2年前 , 124F
捷運會誤點嗎？你知道台鐵誤點率多可怕嗎 光這點我就覺
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07/18 19:55, 2年前 , 125F
得我同意na大的看法 寧可住淡水
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07/18 19:55, 2年前 , 126F
住北投還不知道淡水到台北車站要40分鐘？天啊…
07/18 19:55, 126F
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07/18 19:57, 2年前 , 127F
淡水發車有位子坐 班次又多 台鐵只要是過了樹林段 根本
07/18 19:57, 127F
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07/18 19:57, 2年前 , 128F
別想有位子 更何況上下班時間時刻表根本參考用
07/18 19:57, 128F
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07/18 19:58, 2年前 , 129F
好難看....住北投不知道淡水到台北40分
07/18 19:58, 129F
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07/18 19:59, 2年前 , 130F
原來林口頂埔有25萬的預售屋（筆記），快點報我，要近
07/18 19:59, 130F
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07/18 19:59, 2年前 , 131F
捷運或車站喔
07/18 19:59, 131F
推
07/18 20:01, 2年前 , 132F
原po是不是沒有搭過區間車往台北啊 你知道上下班時間
07/18 20:01, 132F
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07/18 20:01, 2年前 , 133F
區間車要常常停擺等其他自強號通過嗎
07/18 20:01, 133F
推
07/18 20:03, 2年前 , 134F
誰規定只能買一坪25的XD 總價1000內兩房 買騎車可到捷運
07/18 20:03, 134F
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07/18 20:03, 2年前 , 135F
的都比鳳鳴好啦
07/18 20:03, 135F
推
07/18 20:06, 2年前 , 136F
其實也不用上下班時間 拜託要買鳳鳴的務必假日親自從鳳
07/18 20:06, 136F
→
07/18 20:06, 2年前 , 137F
鳴搭一趟火車試試看 不要被投客房仲洗昏頭
07/18 20:06, 137F
推
07/18 20:20, 2年前 , 138F
林口後段有機會
07/18 20:20, 138F
推
07/18 22:12, 2年前 , 139F
真的還是只有A7適合，比鳳鳴淡水都好
07/18 22:12, 139F
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07/18 22:25, 2年前 , 140F
鶯歌火車通勤一年後來發現騎車到三峽搭公車還比較輕鬆 沒
07/18 22:25, 140F
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07/18 22:25, 2年前 , 141F
試過的不要推薦鳳鳴好嗎
07/18 22:25, 141F
推
07/18 23:30, 2年前 , 142F
鳳鳴 ...取那麼好聽 阿不就鶯歌....
07/18 23:30, 142F
推
07/19 01:13, 2年前 , 143F
只能選紅樹林了，但應該有超過30分
07/19 01:13, 143F
推
07/19 02:37, 2年前 , 144F
.....五股北車騎車15分鐘 那要很飆XD
07/19 02:37, 144F
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