[請益] 關於第二間房
先介紹個人背景
31歲 / 男 / 傳產 / 年薪55萬 (兩年內可以到60)
五年內不生小孩 / 兩年內不買車
現金 1400萬 (有買到船票剛下船)
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目前剛簽約買第一間(A) 跑貸款中
初步貸款評估 選最保守的一間
約550萬 (月還款能力的關係?)
簽約期間還是陸續看房
目前有看到第二戶(B)還算喜歡的
有點想 買B來出租
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關於A
A 目前有想抓 150家電+裝潢 (因為是新古屋 整間都空的)
關於B
目前是有住人所以是裝潢過的
但是目前這區域租金約落在 15000-18000
投報率可能不足2%
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A+B 全部搞定初估 約落在 2000
A+B 地點都是 中壢過嶺
A+B 都是7年左右成屋 且都是三房
雖然B投報率有點低
但是 因為經歷過船票 想找保守點的投資
且因為房型也覺得還行 且未來也住附近
生活機能也覺得還可以
才想評估 是否可以做這投資
另外就是因為A 想要裝潢+家電
可能錢會嘎不過來 (可能要找人支援)
目前傾向 A 貸款 B 付清的方向
想請各位前輩評估看看
不管是自己能力 / 效益 / 未來性 / 或是沒看到的面相
等各方面的看法或是 有什麼建議
感謝看到這裡的各位 。
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我喜歡你>////<
可以跟你交往嗎？ 走開，你不要靠近我！
⊙ ○○ 沒錢沒車的死宅男..
\\ 信
╰宅︶ —正╯
﹀﹨ ∕） maboo㊣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.204.245 (臺灣)
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這部分 就打算留50萬
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請問是指 ?
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運氣好的跟單仔 只是怕人說金錢來源 所以先說明 希望不要跑題...
※ 編輯: ThePoorGuy (118.165.204.245 臺灣), 07/17/2021 23:12:10
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一開始只有想說就近比較方便，
另外覺得發展有空間，且覺得應該是抗跌的
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波動有點高 當初一天 高低差可以超過400 有點不舒服
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其實本意只是想說 多一份穩定被動收入
雖然知道投報率很低 ...但是這筆錢放著也會被通膨越吃越小
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運氣好 但是不可能每天都過年
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目前就是沒看到喜歡的二房
想說要買也要買自己喜歡的格局
且知道要賣相對才有市場
※ 編輯: ThePoorGuy (1.160.98.103 臺灣), 07/18/2021 13:26:30
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