[請益] 請問預售屋這個條約是合理的嗎?
最近準備要簽約某預售案，業務先傳了契約書電子檔給我們看
我還特地下載了內政部的標準版本對照
但其中就這麼一條，真的越看越不對勁...
先來看看內政部標準版本，請大家先幫我記住打勾跟劃紅線的地方
https://i.imgur.com/SC9vGGj.jpg
再來看看建商版的...
https://i.imgur.com/QnBmuHj.png
一樣有寫到「不可使用有害人體健康之材料」，
但建商版卻沒了內政部版的
「賣方如有違反前三項之情形，雙方同意依違約之處罰規定處理」
問了業務，業務再問了主管，給我們的答覆是
"此條已經跟後面的違約罰則寫在一起了，所以前面就把它刪掉"
(PS. 這本契約其實已經修改過了，建商初始版本反而是跟內政部版一樣的!)
以下是他們主管所謂的已經整合在一起的違約罰則
https://i.imgur.com/IJgSkiK.png
我們當下是跟他們爭論，萬一未來真的出事了，建商是否會主張他們所謂的建材設備(紅
圈處)指的不是輻射鋼筋、石綿、電弧爐煉鋼爐渣等材料，故不願賠償消費者
她們主管一直強調，他們是老建商而且也蠻大的，不會幹這種事
小弟首購族，也沒類似經驗
問了前年買了昭揚預售屋的朋友，他們的合約書是有寫「賣方如有違反前三項之
情形，雙方同意依違約之處罰規定處理」 的
不知道各位大大覺得是小弟多想了嗎?
還是其實他們第21條違約罰則這樣寫其實就很完整了?
感謝解惑
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