[請益] 售後回租問題

看板home-sale作者 (冷漠的旁觀)時間2年前 (2021/07/10 20:22), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 15→)
留言26則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看了一間房 跟屋主準備簽約了，簽約前有提到售後房子要回租給他 回租時間是1年… 然後還提出一個要求： 要先動撥履約帳戶裡的200萬 提出回租還算可以理解，但要在交屋前動到履約帳戶的錢是不是很奇怪啊？？？ 這中間會不會產生什麼問題啊 有沒有高手能幫忙解答一下 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.20.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625919768.A.6EC.html
推
07/10 20:25, 2年前 , 1F
原屋主就是要去買下一間房吧，但是這條件實在太差
07/10 20:25, 1F
推
07/10 20:27, 2年前 , 2F
遇到買賣詐欺，你會很痛苦
07/10 20:27, 2F
感覺很麻煩啊
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07/10 20:41, 2年前 , 3F
看來是欠了不少
07/10 20:41, 3F
難不成是航海王失敗者0.0
推
07/10 20:46, 2年前 , 4F
很常見，要拿現金去買新房
07/10 20:46, 4F
推
07/10 20:58, 2年前 , 5F
去年買房也是遇到售後回租，屋主要換小房，也希望先動用履
07/10 20:58, 5F
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07/10 20:58, 2年前 , 6F
保的錢。屋主售前有講清楚，所以就依照市價回租，雙方代書
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07/10 20:58, 2年前 , 7F
簽好，後續業沒什麼問題。
07/10 20:58, 7F
※ 編輯: azman1018z (111.243.20.232 臺灣), 07/10/2021 21:04:17 ※ 編輯: azman1018z (111.243.20.232 臺灣), 07/10/2021 21:05:10
推
07/10 21:17, 2年前 , 8F
就換房的阿
07/10 21:17, 8F
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07/10 21:18, 2年前 , 9F
不過1年好像久了一點
07/10 21:18, 9F
推
07/10 21:49, 2年前 , 10F
不奇怪阿 換房的很多都這樣 只是一年有點久
07/10 21:49, 10F
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07/10 21:50, 2年前 , 11F
千萬不要，到時到你手上是漏水屋責任怎麼算
07/10 21:50, 11F
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07/10 21:50, 2年前 , 12F
他要這麼做他有義務解釋動機吧 直接問原因阿
07/10 21:50, 12F
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07/10 21:51, 2年前 , 13F
你們可以另外簽訂協定 交屋後要重新驗屋
07/10 21:51, 13F
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07/10 21:51, 2年前 , 14F
要沒問題才把履保尾款打入
07/10 21:51, 14F
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07/10 22:04, 2年前 , 15F
通常動先履保就是缺錢 透過仲介大概了解一下對方的經濟
07/10 22:04, 15F
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07/10 22:04, 2年前 , 16F
狀況 如果有困難就先幫助對方應該還好 回租只是為了好賣
07/10 22:04, 16F
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07/10 22:07, 2年前 , 17F
我也常回租 是有請兩個同事打理我的出租屋 多一些工作而已
07/10 22:07, 17F
推
07/10 22:09, 2年前 , 18F
這個你直接問仲介 這狀況很常見的 增訂條約就可以解決
07/10 22:09, 18F
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07/10 22:10, 2年前 , 19F
就壓一部份履保款項 等真正騰空後再驗屋 沒問題才清尾款
07/10 22:10, 19F
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07/10 22:14, 2年前 , 20F
樓上 對方要回租耶 怎麼騰空阿 履保在過戶就結清了
07/10 22:14, 20F
推
07/11 00:06, 2年前 , 21F
換房，但一年太久！
07/11 00:06, 21F
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07/11 03:50, 2年前 , 22F
是我不要
07/11 03:50, 22F
推
07/11 18:12, 2年前 , 23F
是我不要。售後屋子就登記你名下，回租期間租客怎麼搞房
07/11 18:12, 23F
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07/11 18:12, 2年前 , 24F
子你也不曉得，責任不好切分吧
07/11 18:12, 24F
推
07/11 19:33, 2年前 , 25F
1年太久了 如果不是很便宜不會考慮
07/11 19:33, 25F
推
07/12 21:49, 2年前 , 26F
實務上先結案再續租，壓個一二十萬尾款就行
07/12 21:49, 26F
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