[新聞] 賴正鎰：報復性買盤一觸即發

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/07/08 08:47), 編輯推噓14(17推 3噓 8→)
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連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/484740.html 內文： 工商時報 蔡惠芳 2021.07.07 中華民國商業總會主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰6日表示，下半年房市將呈五大趨勢 ：疫情緩和後的報復性買盤一觸即發，營建成本推升新案售價約15～20％，疫後催化中大 坪數產品換屋需求，高資產族加碼房市避通膨，房地合一2.0新制助攻雙北危老和都更推 動。 賴正鎰表示，疫情削弱政府打房雙2.0的原子彈力道，而游資豐沛，年底台股有機會挑戰2 萬點，遞延性需求將推升疫情緩和後的房市報復性買盤，第四季房市有機會拉尾盤，全年 總推案量估約1.1兆元，下半年房市呈「量縮價揚」格局。 賴正鎰指出，2020年全台推案量達1.6兆元的盛況已不再，原本業界憂心兩顆2.0原子彈來 了，未料疫情來勢洶洶，工地不僅缺工缺料還要全力防疫，而預售屋賞屋人潮也驟減，可 謂背腹受敵，多數建商只好緊急封盤或暫緩推案，使得520檔期推案相當冷清，連928檔期 也備受考驗；不過，全台疫苗可望加速施打，若疫情能在7月中微解封後趨緩，報復性需 求將陸續出籠。 他認為，建商對房市長期展望仍樂觀，從各大建商持續購地就可以看出端倪，主要原因是 台灣基本面仍看好，製造業生產、投資續強，今年經濟成長率已上修至5.46％，加上游資 豐沛，下半年到2022年房市並不悲觀。他預期第四季房市報復性消費出籠，另新成屋的不 二價趨勢會加速成形，以及高資產族置產需求不減將帶動中大坪數產品重回主流。 他分析，原物料、工資大漲及通膨疑慮，都會進一步推升房價，估算這一波土地與人工、 原物料大漲推動下，營建成本較去年再提高15％以上，建商會減少預售改採邊建邊售或先 建後售，房市下半年將是量縮價揚格局，預估售價將再墊高一至二成。 心得： 準備一觸即發!!趕快趁這段時間去培養銷售業者 不然小心解封後會搶不到房!!認真!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.155.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625705279.A.71B.html
噓
07/08 08:57, 2年前 , 1F
你都士林官邸趕快拆掉吧，礙眼又佔地
07/08 08:57, 1F
推
07/08 09:17, 2年前 , 2F
讚
07/08 09:17, 2F
噓
07/08 09:51, 2年前 , 3F
報復很久了啦zzz
07/08 09:51, 3F
推
07/08 10:00, 2年前 , 4F
每個月都報復1-3%讚讚
07/08 10:00, 4F
→
07/08 10:30, 2年前 , 5F
亂講,明明是報復性崩盤!0.5折!!
07/08 10:30, 5F
推
07/08 10:32, 2年前 , 6F
每年漲10%的話，7年就翻倍了。
07/08 10:32, 6F
推
07/08 10:50, 2年前 , 7F
五折五折五折
07/08 10:50, 7F
噓
07/08 10:53, 2年前 , 8F
怕沒人來買，自己先喊
07/08 10:53, 8F
推
07/08 11:08, 2年前 , 9F
營建成本推升15~20% 但是利潤卻是50%樓地板 賴董好棒
07/08 11:08, 9F
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07/08 11:09, 2年前 , 10F
推 賴分析師
07/08 11:09, 10F
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07/08 11:26, 2年前 , 11F
一觸吉發
07/08 11:26, 11F
推
07/08 11:49, 2年前 , 12F
全台房價每坪上看一百不是夢，都漲
07/08 11:49, 12F
推
07/08 12:03, 2年前 , 13F
年底前會再漲10%，不過沒差，不會買的還是不會買
07/08 12:03, 13F
推
07/08 12:55, 2年前 , 14F
台灣這波受疫情影響很傷，政府大撒錢也很傷。接下來政府
07/08 12:55, 14F
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07/08 12:55, 2年前 , 15F
一定會印鈔票解救財政，然後提高基本工資。加上股市亂漲
07/08 12:55, 15F
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07/08 12:55, 2年前 , 16F
。國外也在QE不停，以上全部都會促漲房價
07/08 12:55, 16F
推
07/08 12:58, 2年前 , 17F
這幾個月沒買的都在等7/1過，全部擠在一起買，不漲嗎？
07/08 12:58, 17F
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07/08 13:29, 2年前 , 18F
營建成本大漲15%，所以我們要反應成本小漲50%
07/08 13:29, 18F
推
07/08 14:40, 2年前 , 19F
這一兩個月會發生
07/08 14:40, 19F
推
07/08 15:10, 2年前 , 20F
竹北六月又被掃一波 預售屋清一波 看信義少了10~20%物件
07/08 15:10, 20F
推
07/08 15:35, 2年前 , 21F
一堆人等著解封或疫情過要看房
07/08 15:35, 21F
推
07/08 17:32, 2年前 , 22F
最近竹北看591 新物件開的越來越誇張
07/08 17:32, 22F
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07/08 18:13, 2年前 , 23F
還在QE？美國都在準備收銀根了
07/08 18:13, 23F
推
07/08 18:15, 2年前 , 24F
還有人認為QE停了 房價就會掉 今天立刻停QE 繼續漲三年
07/08 18:15, 24F
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07/08 18:16, 2年前 , 25F
前一次QE已經害死一堆空仔 第二次更大規模 還沒學乖
07/08 18:16, 25F
推
07/09 08:50, 2年前 , 26F
讚，可以像顏市一樣有土地數十筆了！
07/09 08:50, 26F
推
07/10 12:38, 2年前 , 27F
大家快買
07/10 12:38, 27F
推
07/10 18:18, 2年前 , 28F
賴董你家股票怎麼都沒爆發
07/10 18:18, 28F
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