[請益] 預售2+1房格局

看板home-sale作者 (薄皮嫩雞好ㄘ～)時間2年前 (2021/07/06 14:09), 編輯推噓34(37推 3噓 56→)
留言96則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問大家這間的格局如何呢? 室內17坪，1.5衛 實際去現場看樣品屋感覺蠻大的，開放廚房的設計讓客廳沒那麼暗 主臥的0.5衛設計還蠻喜歡的 目前已知的缺點有單面採光、暗廳 次臥採光會很糟糕嗎? 暗廳的情況樓層高一點能改善嗎? 想再請問大家是不是還有哪些地方沒注意到呢? 謝謝 https://imgur.com/4Al8kPt.jpg
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推
07/06 14:12, 2年前 , 1F
把書房和次臥打成一間，會比較舒適。暗廳不介意的話，
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07/06 14:12, 2年前 , 2F
可用裝潢燈飾去加強改善。這兩房格局蠻漂亮的
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推
07/06 14:18, 2年前 , 3F
我個人不太接受主臥洗澡還要經過客聽繞到客衛..
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推
07/06 14:20, 2年前 , 4F
次臥可以移牆加大 書房留一半當作儲藏室 目前格局太少收納
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07/06 14:28, 2年前 , 5F
那個衛浴真的討厭
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推
07/06 14:29, 2年前 , 6F
發哥的？
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推
07/06 14:42, 2年前 , 7F
蘆洲維X納
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好的!謝謝，的確書房次臥打成一間會比較大!
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07/06 14:45, 2年前 , 9F
的確沒考慮到洗澡的動線問題
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z大正解
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推
07/06 14:52, 2年前 , 11F
好差的格局…
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推
07/06 14:58, 2年前 , 12F
這年頭小坪數都想搞三房
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07/06 15:02, 2年前 , 13F
好尷尬的鞋櫃
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推
07/06 15:09, 2年前 , 14F
樣品屋用玻璃隔間，比實際牆薄，衣櫃深度也不夠不然就是開
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放式衣櫃
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07/06 15:10, 2年前 , 16F
樣品屋視覺魔法很多，實品屋會落差很大
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07/06 15:13, 2年前 , 17F
維也納的價格應該很硬…
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推
07/06 15:14, 2年前 , 18F
通風採光非常糟糕
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推
07/06 15:23, 2年前 , 19F
衛浴沒開窗不在意的話是還可以
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推
07/06 15:27, 2年前 , 20F
單面採光加暗廳…蠻慘的
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推
07/06 15:36, 2年前 , 21F
一層多戶，坪效高。便宜治百病
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推
07/06 15:48, 2年前 , 22F
格局很爛耶，+1暗房也沒啥用，次臥採光你也知道、暗廳、
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廁所無窗，開放廚房易油煙，我找不到我覺得好的地方
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推
07/06 15:50, 2年前 , 24F
在房板沒三面採光就是垃圾，殊不知單面採光都是先完銷的
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推
07/06 15:53, 2年前 , 25F
吸塵器除濕機電風扇微波爐電鍋水瓶電視音響遊戲主機位
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07/06 15:53, 2年前 , 26F
置？並留意單雙人床尺寸
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推
07/06 15:53, 2年前 , 27F
格局很差 兩房來說大概不及格 還有一堆更好的
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推
07/06 16:05, 2年前 , 28F
太強了，我看樣品屋，17坪2房小到不行，能擠三房真的強
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07/06 16:25, 2年前 , 29F
跟大毅28坪3房差不多擠
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07/06 16:36, 2年前 , 30F
跟發哥萬年格局一個樣
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推
07/06 16:56, 2年前 , 31F
單面採光的優點就是沒人搶XD
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07/06 17:03, 2年前 , 32F
格局很差
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推
07/06 17:50, 2年前 , 33F
不錯了啦，該有的都有小坪數還有中島，真了解市場
07/06 17:50, 33F
推
07/06 17:59, 2年前 , 34F
方位都沒有誰會知道採光好不好，你坐東朝西高樓層，採光一
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07/06 17:59, 2年前 , 35F
定好，這客餐廳長度頂多才5,6米
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07/06 17:59, 2年前 , 36F
窗戶夠大的話，採光一樣會好
07/06 17:59, 36F
推
07/06 18:30, 2年前 , 37F
設計圖估算客廳是5米長x2米寬 實際可能4米8x1米8
07/06 18:30, 37F
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07/06 18:31, 2年前 , 38F
只能說這客廳超窄... 不能放貴妃沙發
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07/06 18:32, 2年前 , 39F
放完貴妃沙發客廳走道剩下20公分左右
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07/06 18:32, 2年前 , 40F
兩房硬要叫2+1 那一般三房不就可以格5間變5房 建議
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不要
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07/06 18:32, 2年前 , 42F
如果夫妻自住還行，有小孩肯定崩潰 客廳都不客廳了
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07/06 18:47, 2年前 , 43F
地磚應該是80CM吧？
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07/06 18:54, 2年前 , 44F
朝東南 客廳3米寬
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推
07/06 18:54, 2年前 , 45F
鳥
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推
07/06 18:59, 2年前 , 46F
電器櫃沒地方放
07/06 18:59, 46F
推
07/06 19:05, 2年前 , 47F
跟一樓想得一樣
07/06 19:05, 47F
推
07/06 19:20, 2年前 , 48F
達不到房版豪宅的標準照樣完銷
07/06 19:20, 48F
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07/06 19:21, 2年前 , 49F
這一間一定比邊間房房有窗的賣還快信不信，便宜治百病
07/06 19:21, 49F
推
07/06 19:22, 2年前 , 50F
好奇問廚房水槽兼中島桌一放，兩側走道尺寸是多少？圖上
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07/06 19:22, 2年前 , 51F
看起來蠻窄
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推
07/06 19:25, 2年前 , 52F
洗澡要經過客廳 得穿衣服才行
07/06 19:25, 52F
推
07/06 19:29, 2年前 , 53F
0.5衛竟然是優點？？？這麼希望繞到客衛洗澡嗎
07/06 19:29, 53F
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07/06 19:45, 2年前 , 54F
還好吧 克難一點裝有蓮蓬頭的水龍頭？馬桶比較麻煩如果
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07/06 19:45, 2年前 , 55F
用免治插電的可能會有危險，只是單面採光的除濕機要常開
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07/06 19:45, 2年前 , 56F
或裝全熱式，先前七期看臻愛，什麼巴洛克建築是蠻有文藝
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07/06 19:45, 2年前 , 57F
氣息，但裡面比較差的格局也是類似這樣的樣子，只能說便
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07/06 19:45, 2年前 , 58F
宜地點又不錯的話也許
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噓
07/06 20:45, 2年前 , 59F
這個坪數弄1.5衛就是為了跟1衛比不用搶廁所。一堆人
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07/06 20:45, 2年前 , 60F
在那邊洗澡要經過客廳，難道你希望大家上廁所都去你
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07/06 20:45, 2年前 , 61F
亂七八糟房間參觀一下？
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07/06 20:46, 2年前 , 62F
要不要先說案子在哪
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07/06 20:47, 2年前 , 63F
南部這格局就是爛 北部還可以接受
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07/06 20:48, 2年前 , 64F
樓上 這蘆洲維也納 其實北部小坪數低總價很熱銷
07/06 20:48, 64F
噓
07/06 20:49, 2年前 , 65F
便宜好賣大家都知道，阿這格局是真的難住難道不能講嗎？
07/06 20:49, 65F
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07/06 20:49, 2年前 , 66F
上來問格局的不就是想知道優缺點？
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07/06 20:49, 2年前 , 67F
我買的預售也是2房的最快銷完 一樣都單面採光
07/06 20:49, 67F
噓
07/06 20:51, 2年前 , 68F
慘
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07/06 20:54, 2年前 , 69F
暗廳比起工作陽台在廚房那邊的設計還不暗了，有動距
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07/06 20:54, 2年前 , 70F
或夠高採光還行。倒是次臥的採光就相對犧牲。
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07/06 20:57, 2年前 , 71F
我看過一個類似格局的裝潢給你參考
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07/06 20:57, 2年前 , 72F
07/06 20:57, 72F
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07/06 21:10, 2年前 , 73F
真的很謝謝大家提供的意見，我們會再好好評估考慮的
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07/06 21:10, 2年前 , 74F
!!感謝大家
07/06 21:10, 74F
推
07/06 22:38, 2年前 , 75F
26坪還有1.5衛，這格局很ok了，本來會打架的就是馬桶
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07/06 22:38, 2年前 , 76F
，就只有26坪難道還要裝兩間淋浴來佔空間？ 至於採光
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07/06 22:38, 2年前 , 77F
，這是樓高3.6米面南大落地窗的設計，陽台也沒擋客廳
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07/06 22:38, 2年前 , 78F
光，會暗才怪，+1房利用挑高做架高地板當書房，並不會
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07/06 22:38, 2年前 , 79F
不好用，如果要更好的格局那可能得找更大的坪數了
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07/06 22:40, 2年前 , 80F
這格局一點都不差，已經是26坪最大利用率的配置了
07/06 22:40, 80F
推
07/06 22:43, 2年前 , 81F
這格局雙北算常見，看你能不能有沒有非這案不可..有沒
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07/06 22:43, 2年前 , 82F
有很在意缺點
07/06 22:43, 82F
推
07/06 22:45, 2年前 , 83F
能不能->多打了XD 小坪數不是沒有好格局 得多花時間找
07/06 22:45, 83F
推
07/06 22:47, 2年前 , 84F
我就覺得格局跟3.6怎麼那麼像蘆洲米蘭公寓 原來是同建
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07/06 22:47, 2年前 , 85F
商
07/06 22:47, 85F
推
07/06 23:20, 2年前 , 86F
發哥
07/06 23:20, 86F
推
07/06 23:24, 2年前 , 87F
不是發哥啦 在地評價不錯的建設。你好奇採光就去看成屋
07/06 23:24, 87F
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07/06 23:24, 2年前 , 88F
米蘭吧，最準
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07/06 23:25, 2年前 , 89F
江翠北河藍灣2也可以參考
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07/06 23:39, 2年前 , 90F
好的，感謝!
07/06 23:39, 90F
推
07/07 00:01, 2年前 , 91F
超爛 有個房間的門竟然在大門後面 而且沒玄關
07/07 00:01, 91F
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07/07 00:02, 2年前 , 92F
看起來也沒地方放鞋櫃 進出都要穿過客廳也很差
07/07 00:02, 92F
推
07/07 08:33, 2年前 , 93F
格局是設計師的事情…又不是成屋要花錢改。
07/07 08:33, 93F
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07/07 09:13, 2年前 , 94F
這種格局就是坪效高 但公私領域不分 就看你在意哪個囉
07/07 09:13, 94F
推
07/07 21:42, 2年前 , 95F
這格局以這坪數來說非常好了，通常只有一衛
07/07 21:42, 95F
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07/07 21:43, 2年前 , 96F
說爛的是沒看過茂伯臥室通陽台系列嗎
07/07 21:43, 96F
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