[請益] 新北二房格局請益

看板home-sale作者 (e743210)時間2年前 (2021/07/04 18:09), 編輯推噓32(32推 0噓 42→)
留言74則, 29人參與, 2年前最新討論串1/1
各位好， 新手我和女友花了幾個月看房，在預算內終於看上比較中意的預售屋，以下是三種不同樓 層的房間格局(計劃兩人入住)。其中，B棟面隔壁建物、C棟面前方道路(小巷)，想請問板 上前輩的意見，謝謝 低樓層C4 室內13坪(女友偏好這間，她重點在廚房) 優：廚房有隔間、室內空間最大、客廳房間開窗 缺：整體格局不算方正、浴廁未開窗 https://i.imgur.com/noLQUyq.jpg
低樓層B4室內12.5坪 優：整體格局方正、房間浴廁皆開窗 缺：開放式廚房、客廳間接採光 https://i.imgur.com/7rNtuha.jpg
高樓層C2 室內11.7坪 優：高樓層視野佳、房間客廳浴廁皆開窗 缺：整體格局畸形、室內空間最小 https://i.imgur.com/YqHGY9S.jpg
(以下分隔線) --------------------------------------------------- 如果還有時間還請各位花點時間聽我嘮叨，小弟我看近兩年房價狂飆心裡特別著急，這幾 個月的假日基本上都泡在房板、mobile01、各大仲介網和接待中心(疫情前)，卻總是在預 算、格局或交通上差了臨門一腳。而這次看上的建案以小坪數兩房格局看似還可以?步行 能到捷運站交通方便且附近有商圈學校，最大的缺點在於基地本身位在小巷弄內周圍都是 4、50年的老矮房環境較為凌亂。 我和女友認為就目前預算這間房屋已經算是瑕不掩瑜，家中意見卻紛歧不能接受周邊老舊 凌亂的環境覺得我們應該再多挑多看，但我實在很擔心這麼看下去只會離買房越來越遠… 由於身邊同儕幾乎還沒到買房階段完全找不到人討論，還請板上的大大們給我些意見(當 頭棒喝)，正反兩面都樂意接受畢竟我真的是個菜雞。最後，感謝願意閱讀到這裡以及下 方留言的各位，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.64.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625393350.A.D83.html
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07/04 18:13, 2年前 , 1F
C2次臥在電梯旁邊，記得考慮進去
07/04 18:13, 1F
推
07/04 18:56, 2年前 , 2F
第一個備料區是不是太小
07/04 18:56, 2F
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07/04 18:57, 2年前 , 3F
室內吃了三根柱子
07/04 18:57, 3F
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07/04 18:57, 2年前 , 4F
沙發後面直接是窗戶不太好吧
07/04 18:57, 4F
推
07/04 18:58, 2年前 , 5F
第二個>>其他
07/04 18:58, 5F
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07/04 18:58, 2年前 , 6F
第三間格局不方正
07/04 18:58, 6F
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07/04 18:59, 2年前 , 7F
我也會選第二間
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07/04 18:59, 2年前 , 8F
但其實都是暗廳，可以再看更好的
07/04 18:59, 8F
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07/04 19:00, 2年前 , 9F
看錯，第三個明廳
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第二個有兩面採光
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第二個客廳間接採光
07/04 19:00, 11F
推
07/04 19:05, 2年前 , 12F
第一間客廳沒採光，第二間優於其他
07/04 19:05, 12F
推
07/04 19:14, 2年前 , 13F
都不太好
07/04 19:14, 13F
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07/04 19:16, 2年前 , 14F
不好意思可能沒有表達清楚，1的客廳採光側在沙發後，2間
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07/04 19:16, 2年前 , 15F
接採光，3在客廳側邊
07/04 19:16, 15F
推
07/04 19:29, 2年前 , 16F
第二間比較好
07/04 19:29, 16F
推
07/04 19:35, 2年前 , 17F
第一間室內好多柱子，扣掉柱子面積不一定比較大
07/04 19:35, 17F
推
07/04 19:45, 2年前 , 18F
第二間okay，第三間用衛浴和陽台修正了，室內主要活動空
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07/04 19:45, 2年前 , 19F
間格局也是方正的，這種三角窗位置通常採光通風不錯（至
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07/04 19:45, 2年前 , 20F
少我自己住起來是這樣）看你們重視什麼來做選擇
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推
07/04 20:11, 2年前 , 21F
2
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07/04 20:15, 2年前 , 22F
2
07/04 20:15, 22F
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07/04 20:15, 2年前 , 23F
真的很感謝各位的回覆，看來大家都一致推第二間
07/04 20:15, 23F
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07/04 20:16, 2年前 , 24F
另外想請問女友本身很喜歡下廚，有什麼方式（如隔間）來
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07/04 20:16, 2年前 , 25F
避免開放式廚房的油煙問題，謝謝
07/04 20:16, 25F
推
07/04 20:16, 2年前 , 26F
B還要考慮窗外棟距如何
07/04 20:16, 26F
推
07/04 20:23, 2年前 , 27F
建議就不要煮味道太重的食物了
07/04 20:23, 27F
推
07/04 20:25, 2年前 , 28F
2好
07/04 20:25, 28F
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07/04 20:30, 2年前 , 29F
第二間床頭會有樑吧？
07/04 20:30, 29F
推
07/04 20:34, 2年前 , 30F
第三間啦 一層一戶耶 整個梯廳都是你的 爽用全部
07/04 20:34, 30F
推
07/04 20:44, 2年前 , 31F
2
07/04 20:44, 31F
推
07/04 21:22, 2年前 , 32F
室外老矮房臨亂的話，我會看地點耶，方便報一下嗎？
07/04 21:22, 32F
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07/04 21:45, 2年前 , 33F
當然，三重龍門附近
07/04 21:45, 33F
推
07/04 22:14, 2年前 , 34F
基本上玻璃還蠻好清的 但2的廚房無法做直線隔 會對到門
07/04 22:14, 34F
推
07/04 22:24, 2年前 , 35F
2加個活動式透明推拉門就可以解決油煙問題。2遠勝其它兩
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07/04 22:24, 2年前 , 36F
個吧。
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推
07/04 22:46, 2年前 , 37F
選2
07/04 22:46, 37F
推
07/04 23:39, 2年前 , 38F
喜歡三耶 2暗廳 曬衣服都會看到
07/04 23:39, 38F
推
07/05 00:14, 2年前 , 39F
考量到三間房子放冰箱的位置，覺得2比較好
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推
07/05 00:31, 2年前 , 40F
喜歡下廚就不應該選1了，乍看是獨立空間，但是備料區太小
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07/05 00:31, 2年前 , 41F
，也沒有電器櫃的位置，向外也沒有可以擴充的空間。而且1
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跟3的浴廁都跟廚房在一起，我覺得母湯
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推
07/05 00:43, 2年前 , 43F
選二
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推
07/05 06:33, 2年前 , 44F
都不推
07/05 06:33, 44F
推
07/05 07:45, 2年前 , 45F
3或1 客廳不要挑暗廳
07/05 07:45, 45F
推
07/05 10:36, 2年前 , 46F
三就柱子吃超多 小坪數吃柱子很傷
07/05 10:36, 46F
推
07/05 11:04, 2年前 , 47F
還是再多看吧！
07/05 11:04, 47F
推
07/05 12:06, 2年前 , 48F
3間差距不大，都有不少缺點
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07/05 12:08, 2年前 , 49F
第一間:採光好，但柱子太多，廁所沒開窗，屎味衝廚房
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07/05 12:10, 2年前 , 50F
第二間:格局較正常，但2間臥房都會床壓樑
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第三間:次臥在電梯旁邊睡不著
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2間臥房都會床壓樑
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07/05 14:59, 2年前 , 53F
這裡統一感謝每一位回覆的大家，結論看起來選2或再多看
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比較多
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如果再捏一些預算上室內15坪的這個格局，各位怎看 https:
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//i.imgur.com/YkdRonp.jpg
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07/05 15:18, 2年前 , 57F
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推
07/05 20:49, 2年前 , 58F
這個不錯
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07/05 20:50, 2年前 , 59F
房門改外開 空間配置會更彈性
07/05 20:50, 59F
推
07/05 20:56, 2年前 , 60F
如果非小坪數不可 也許還可以看看這個
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07/05 20:56, 2年前 , 61F
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07/05 20:58, 2年前 , 62F
室內差不多12 建案在臺北橋菜寮中間
07/05 20:58, 62F
推
07/05 22:46, 2年前 , 63F
15坪的這間房間都很小 冰箱得放在看來是留空作餐廳用的
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但冰箱一但擺下去 寬度就不足並且長度不足 做櫃子作收納
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07/05 22:49, 2年前 , 65F
又會浪費掉前面空間不知能作啥 這間也有鞋櫃擺何處問題
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07/05 22:50, 2年前 , 66F
另個問題則是看電視時還會看到廁所門 比看臥室門更無言
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07/05 22:51, 2年前 , 67F
另個問題是沙發牆長問題 這關係到能買多大的沙發 算重要
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07/05 22:54, 2年前 , 68F
至於12坪菜寮中間配置格局 個人來講連看都不想看 頗差的
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07/05 22:56, 2年前 , 69F
總結 買房慢慢看別急 即便是住暫時的 也要住得舒服開心
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推
07/05 23:43, 2年前 , 70F
更正我上面貼的室內只有10坪，S大說得很對，多看多比較總沒
07/05 23:43, 70F
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07/05 23:43, 2年前 , 71F
錯
07/05 23:43, 71F
推
07/06 02:28, 2年前 , 72F
2比較好沒錯……
07/06 02:28, 72F
推
07/06 10:49, 2年前 , 73F
3，暗廳不要考慮，住起來不是非常不舒服可以形容的...
07/06 10:49, 73F
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07/06 13:52, 2年前 , 74F
真心感謝m大和s大的建議，我會再多看多評估
07/06 13:52, 74F
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