[新聞] 信義超豪宅「首席公館」實登 破300萬彭淮

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間2年前 (2021/06/24 00:41), 2年前編輯推噓25(26推 1噓 39→)
留言66則, 32人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://market.ltn.com.tw/article/10589 內文： 信義計劃區最受矚目豪宅「首席公館」實價登錄首度曝光！根據內政部最新公布的實價登 錄預售屋買賣交易資料，發現13筆超豪宅交易，經地號比對確定為信義計劃區最精華推案 「首席公館」，每坪單價不僅全數穩站200萬元俱樂部，高樓層更出現每坪276萬元行情， 據了解不少買方直接霸氣購買2戶作為合併戶，因此每戶總價高達6.7～7億元，可說是創 下信義計劃區近年新高，為市場打入一劑強心針。而據市場了解及比對謄本資料，「首席 公館」25＋26＋27樓頂樓戶成交總價12億8166萬元，每坪單價高達326萬元！且停車位平 均單價約930萬元，正式成為全台首個跨過彭淮南防線的超豪宅，晉升最高單價、總價雙 冠王，為全台市場投下震撼彈。 「首席公館」自2016年動工、邊建邊售極其低調，外界難以一窺神秘面紗與價格，於去年 底取得使用執照後，首度於實價登錄出現揭露資訊，觀察「首席公館」此次揭露的13筆預 售屋交易，發現自2017年5月開始陸續成交，低樓層從每坪221萬元行情、總價2億6990萬 元起，隨著房價一路飆升，2019年已站上每坪269萬元均價、單戶主力總價也來到3.3～3. 4億元，接著在今年1月更出現23樓的276萬元超高單價，由於18、22、23、24樓買方都一 次購買2戶作為合併戶霸氣使用，多戶總價要價更是高達6.7～7億元。而據市場了解，「 首席公館」將陸續揭露多筆高樓層交易資訊，頂樓戶成交總價12億8166萬元，每坪單價高 達326萬元，飆破彭淮南設下的300萬防線，首開全台不動產市場先例，成為豪宅市場最大 話題。 台北市信義計劃區「首席公館」委由信義代銷團隊銷售，自2016年動工以來銷售作風低調 ，一般口袋夠深的豪宅客即便想看屋也不得其門而入，市場僅能得知潛銷期間即創銷售佳 績，對於價格一直相當好奇，此次實價登錄終於出現首批揭露資訊，證實「首席公館」已 遠遠超越其他信義計劃區豪宅行情，不止站上單價200萬元俱樂部，更首創信義計劃區最 高單價，甚至車位平均價格也超過750萬元，創下在地新高。 單層2戶配5部電梯 信義計劃區最霸氣豪宅設計 「首席公館」為信義計劃區最後稀有的完整素地之一，基地位松仁路、松勤街口，鄰近信 義路五段、松仁路口，面積高達1178坪，花園即廣達910坪，打造地上27樓、地下3樓獨棟 建築，主推單層2戶118坪，和14樓191坪以及25～27樓378坪樓中樓戶別，特別的是單層2 戶即配置5部電梯，以豪宅市場來說仍相當霸氣且尊榮服務，也是一大賣點。 頂級精華地段＋銷售團隊「首席公館」飆破天價創紀錄 相較信義計劃區銷售中的線上個案，包括「琢白」、「冠德信義」等豪宅，目前單價都僅 有200萬元出頭，觀察台北市超豪宅房價多年來均無法突破300萬元門檻，「首席公館」創 下如此亮眼成績，可說是自「皇翔御琚」於2014年房市高點之際創下290萬元身價後，信 義計劃區睽違多年再度出現的跳空新高價豪宅。 心得： 車位930萬 這種等級房子車位隨便都5個 如果車位用500萬估 每坪單價至少加10萬 不過幾千萬，上億的車，停在930萬車位才搭 普通車位250-300萬上面停一台加值不到10萬的老車，超級不搭 這案例一破豪宅要瘋狂了嗎？？？ 600萬的陶朱隱園會出現買家嗎？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.167.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624466494.A.72E.html
推
06/24 01:01, 2年前 , 1F
首席公館不在公館
06/24 01:01, 1F
公館。是住家。官邸的意思 首席的住家 首席的官邸
→
06/24 01:02, 2年前 , 2F
陶朱實在醜
06/24 01:02, 2F
醜爆 特殊造型房子通常伴隨嚴重風水不佳 命格不夠的鎮不住都會很慘 而且要全家連幫傭都要命格夠
推
06/24 01:04, 2年前 , 3F
有錢人會買首席公館，陶珠那個造型太奇怪了
06/24 01:04, 3F
特殊蓋法。外型特別 東西都超高標準 防震防災都是 造價據說60有幾萬 如果是現在蓋至少80萬 ※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/24/2021 01:08:31
推
06/24 01:10, 2年前 , 4F
這間外觀看起來很普通耶..還以為是一百多的產品..
06/24 01:10, 4F
推
06/24 01:28, 2年前 , 5F
大部分頂樓都是老闆自己留著，這價格估計是自己灌上去的
06/24 01:28, 5F
推
06/24 01:48, 2年前 , 6F
當初松濤苑就是尹衍樑自己買下來定錨
06/24 01:48, 6F
推
06/24 02:04, 2年前 , 7F
這取名有點弱 不夠文青又不夠氣派
06/24 02:04, 7F
→
06/24 02:05, 2年前 , 8F
光聽名字很像台大旁邊的套房建案
06/24 02:05, 8F
→
06/24 02:09, 2年前 , 9F
新竹不少要求買家配合作價的建商 估計這個也......
06/24 02:09, 9F
→
06/24 02:10, 2年前 , 10F
感覺皇翔那個比較氣派 但有點屋齡了
06/24 02:10, 10F
推
06/24 03:43, 2年前 , 11F
笑死，這防線聽起來超弱XD
06/24 03:43, 11F
推
06/24 05:24, 2年前 , 12F
這棟地點，其實比較適合蓋商辦，路口車流太大低樓層很吵
06/24 05:24, 12F
→
06/24 05:27, 2年前 , 13F
三面臨路，私密性不夠
06/24 05:27, 13F
推
06/24 05:28, 2年前 , 14F
推樓上
06/24 05:28, 14F
→
06/24 05:28, 2年前 , 15F
低樓層能成交200萬以上，還蠻意外
06/24 05:28, 15F
推
06/24 07:34, 2年前 , 16F
陶朱實質買家=0
06/24 07:34, 16F
→
06/24 07:41, 2年前 , 17F
然後現在還能翻到之前的業配新聞 沒人也叫熱銷 笑死
06/24 07:41, 17F
推
06/24 07:47, 2年前 , 18F
這棟要做假的實價登錄，個人認為不太可能
06/24 07:47, 18F
→
06/24 07:47, 2年前 , 19F
信義代銷不會做這種事
06/24 07:47, 19F
→
06/24 07:48, 2年前 , 20F
業主是蔡鎮宇，國泰集團之一，也不可能
06/24 07:48, 20F
→
06/24 07:51, 2年前 , 21F
老牌大建商，不會配合這種事
06/24 07:51, 21F
推
06/24 07:55, 2年前 , 22F
陶朱人家也很喜歡好嗎。只是他開800吼…沒人是傻瓜。開300
06/24 07:55, 22F
→
06/24 07:55, 2年前 , 23F
-400就秒殺了
06/24 07:55, 23F
→
06/24 08:00, 2年前 , 24F
不知道 問問小沈為什麼喜歡把有錢人當傻瓜盤子 幾次啦
06/24 08:00, 24F
→
06/24 08:00, 2年前 , 25F
台北市天花板 突破 要刺激了
06/24 08:00, 25F
推
06/24 08:01, 2年前 , 26F
憤世覺青買不起怒噓
06/24 08:01, 26F
推
06/24 09:15, 2年前 , 27F
豪宅每坪一千萬也不甘各位的事啦
06/24 09:15, 27F
→
06/24 10:23, 2年前 , 28F
主力都進場了 送分題
06/24 10:23, 28F
→
06/24 10:27, 2年前 , 29F
這種就有錢大爺自住爽的不是投資 主力什麼…
06/24 10:27, 29F
→
06/24 10:35, 2年前 , 30F
你怎麼知道人家在想什麼? 投資? 自住?
06/24 10:35, 30F
推
06/24 10:36, 2年前 , 31F
對真.有錢人來說,都可以一次花好幾百萬把商務艙全包去美國了
06/24 10:36, 31F
→
06/24 10:37, 2年前 , 32F
他們的購物模式,真的不能用咱死老百姓的思維來推測啦
06/24 10:37, 32F
推
06/24 10:51, 2年前 , 33F
這種豪宅再高其實真的不關我們的事這種轉手也只是在有錢人
06/24 10:51, 33F
→
06/24 10:51, 2年前 , 34F
圈裡轉來轉去
06/24 10:51, 34F
推
06/24 11:13, 2年前 , 35F
定錨不等於假實價登錄
06/24 11:13, 35F
→
06/24 11:14, 2年前 , 36F
松濤苑這麼久了，好像還賣不到一半
06/24 11:14, 36F
→
06/24 11:18, 2年前 , 37F
皇翔御琚蓋好剛好高點反轉 蓋49戶10年了實登13筆
06/24 11:18, 37F
→
06/24 11:19, 2年前 , 38F
比起來松濤苑蓋10戶 7年 實登9筆好像還好
06/24 11:19, 38F
→
06/24 11:19, 2年前 , 39F
松濤苑20戶 7年 9筆實登
06/24 11:19, 39F
→
06/24 12:20, 2年前 , 40F
每坪造價60萬 但是他一坪要賣600啊
06/24 12:20, 40F
→
06/24 13:40, 2年前 , 41F
注定要失敗的產品 隱私性太差
06/24 13:40, 41F
推
06/24 14:18, 2年前 , 42F
兩戶五梯？..這設計有人能解釋嗎
06/24 14:18, 42F
→
06/24 14:26, 2年前 , 43F
可能電梯設計成不會中途接人所以需要比較多台？
06/24 14:26, 43F
推
06/24 14:45, 2年前 , 44F
陶朱好像連實登都沒有
06/24 14:45, 44F
推
06/24 15:04, 2年前 , 45F
陶朱隱園應該會一直空著變廢墟吧!
06/24 15:04, 45F
噓
06/24 15:24, 2年前 , 46F
這種集合式住宅叫豪宅我也是醉了，台灣的豪宅定義跟歐美獨
06/24 15:24, 46F
→
06/24 15:24, 2年前 , 47F
棟別墅有自己的庭院泳池怎麼差那麼多，而且還比他們貴見鬼
06/24 15:24, 47F
→
06/24 15:24, 2年前 , 48F
了
06/24 15:24, 48F
推
06/24 15:45, 2年前 , 49F
首都客運
06/24 15:45, 49F
→
06/24 15:47, 2年前 , 50F
樓上沒看過紐約豪宅大樓？
06/24 15:47, 50F
推
06/24 19:38, 2年前 , 51F
外觀不好看
06/24 19:38, 51F
推
06/24 20:32, 2年前 , 52F
單層兩戶，配五部電梯?!
06/24 20:32, 52F
→
06/24 20:34, 2年前 , 53F
通常不是單層戶數多於電梯數嗎? 難道電梯有配到住家裡面
06/24 20:34, 53F
推
06/24 20:38, 2年前 , 54F
有錢人喜歡洗鍊簡約的內斂，陶朱就8+9的浮誇風格
06/24 20:38, 54F
推
06/24 22:36, 2年前 , 55F
電梯部分屋主跟外人分開搭乘
06/24 22:36, 55F
→
06/24 22:36, 2年前 , 56F
或傭人跟屋主分開
06/24 22:36, 56F
→
06/24 22:36, 2年前 , 57F
增加屋主隱私
06/24 22:36, 57F
→
06/25 10:14, 2年前 , 58F
怎麼這麼多沒常識的在糾結電梯太多？真正的豪宅本來就是
06/25 10:14, 58F
→
06/25 10:14, 2年前 , 59F
電梯越多越好，住戶跟施工人員搭乘的分開，以及單次搭乘
06/25 10:14, 59F
→
06/25 10:14, 2年前 , 60F
直達目標樓層中途不會接其他乘客提高隱私性，這些需求都
06/25 10:14, 60F
→
06/25 10:14, 2年前 , 61F
需要多電梯才能達成
06/25 10:14, 61F
→
06/25 10:15, 2年前 , 62F
然後某J少無知了，你不知道紐約市中心也有一大堆高級之住
06/25 10:15, 62F
→
06/25 10:15, 2年前 , 63F
宅大樓嗎
06/25 10:15, 63F
推
06/25 15:43, 2年前 , 64F
還在獨棟別墅= = 中央公園旁的都是窮人住的集合式住宅?
06/25 15:43, 64F
→
06/25 15:43, 2年前 , 65F
總愛拿比佛利那種山上的來比，海德公園是獨棟別墅?傻眼
06/25 15:43, 65F
→
06/25 15:44, 2年前 , 66F
住在中央公園的人才看不起住在比佛利山莊的人呢 無知
06/25 15:44, 66F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1WqsG-Sk (home-sale)