[請益] 關於預售屋的房地合一稅

看板home-sale作者 (混喔)時間2年前 (2021/06/23 14:50), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 19→)
留言33則, 12人參與, 2年前最新討論串1/1
剛剛打電話問中區的國稅局， 他是說以房屋權利轉換的簽約日為主， 而非建商的換約日， 意思就是七月前有簽好轉約合約的都不會被課房地合一稅， 只要報明年的所得稅就好了。 但是問一些相關從業人員還是眾說紛紜， 不知道誰有其他資訊可以分享的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.53.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624431008.A.8D2.html ※ 編輯: denniss (61.223.53.8 臺灣), 06/23/2021 14:50:41
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06/23 15:10, 2年前 , 1F
你這對話要錄音，因為奢侈稅時期光要不要罰，問三個承
06/23 15:10, 1F
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06/23 15:10, 2年前 , 2F
辦有三個不同的答案
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06/23 15:11, 2年前 , 3F
我客戶當時就收到奢侈稅的罰款通知，後來爭了半天才沒
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06/23 15:11, 2年前 , 4F
事情，我保險起見全在6.30完成換約，你是不會想跟官鬥嘴
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的，因為他們翻臉不認帳
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推
06/23 15:38, 2年前 , 6F
我問也是簽約日不是換約日
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推
06/23 16:38, 2年前 , 7F
疫情造成五月中到現在看房人數銳減，怎麼沒人提房地
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06/23 16:38, 2年前 , 8F
合一稅延後生效呢？XD
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06/23 16:47, 2年前 , 9F
自住就沒差啊～
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推
06/23 16:53, 2年前 , 10F
不用延後生效，早晚都要來沒差這一點時間，要買的早就買
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06/23 16:53, 2年前 , 11F
了，不買的再三個月也不會買
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推
06/23 16:54, 2年前 , 12F
我今天打去國稅局總局問 也說以買賣雙方簽訂合約日為主
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06/23 17:03, 2年前 , 13F
謝謝C大的經驗分享喔！
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06/23 17:36, 2年前 , 14F
不會，如果擔心最好有錄音或任何資料佐證比較好，我這一
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06/23 17:36, 2年前 , 15F
年跟建設公司打交道也是都會錄音
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推
06/23 20:34, 2年前 , 16F
簽約日XD那往回簽不就好了 雙方合議沒人會去搞鬼
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06/23 20:34, 2年前 , 17F
重點是國稅局要有辦法出來，有公文才算數
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06/23 21:54, 2年前 , 18F
買賣雙方簽訂合約日是指找代書簽約的時間？怎麼感覺建商換
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06/23 21:54, 2年前 , 19F
約的時間比較準確
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06/23 22:52, 2年前 , 20F
有道理 反正合約往回簽沒人戳破不曉得
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06/23 23:49, 2年前 , 21F
06/23 23:49, 21F
推
06/24 00:25, 2年前 , 22F
之前我也有po文問這個問題，結果有人在底下很肯定的回
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06/24 00:25, 2年前 , 23F
覆要以跟建商的換約日為主......，不懂裝懂，亂答一通
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06/24 00:30, 2年前 , 24F
已經很多人打去稅賦署問過了，還沒有人回覆要以建商的
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06/24 00:30, 2年前 , 25F
換約日為主，都說是看買賣雙方契約的簽約日
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06/24 10:49, 2年前 , 26F
那就7/1後賣掉一樣簽7/1前的合約就好了？
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06/24 11:08, 2年前 , 27F
我猜國稅局還是會參考換約時間，不然你11月換約，說我
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06/24 11:08, 2年前 , 28F
們6/20就成交了，往前壓不就無敵了？
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06/24 11:40, 2年前 , 29F
確實有這問題，但除非政府規章上有明訂，不然要吵也
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06/24 11:40, 2年前 , 30F
是可以
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推
06/24 12:40, 2年前 , 31F
簽約日期往前壓會有偽造文書的法律刑責，千萬不要爲了
06/24 12:40, 31F
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06/24 12:40, 2年前 , 32F
省稅而有前科的風險
06/24 12:40, 32F
推
06/25 10:00, 2年前 , 33F
透過履約保證 交易款項6/30前匯入 可證明日期非偽造
06/25 10:00, 33F
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