[請益] 套房改回住家

看板home-sale作者 (offkey)時間2年前 (2021/06/23 14:11), 編輯推噓11(11推 0噓 13→)
留言24則, 16人參與, 2年前最新討論串1/1
各位前輩好 房仲推有推薦一案件，約35坪 是前屋主將其改為4戶套房出租 因為裡面有住戶還在裡面，所以無法看屋 但有隔間後的平面圖(無原始圖) 因為是自住的，所以租金多少就不是考量的因素 目前房客的租約最久大概5個多月到期 想問看看各位前輩 這樣的屋況改回3房2廳2衛，有無要注意的事項? 主要是政府規定相關的 若屋主開價1700，大概要怎麼開價比較適合? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.252.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624428710.A.8CD.html
推
06/23 14:20, 2年前 , 1F
唉 通常這種比同類型沒改的還貴 價格怎麼談就看你自己
06/23 14:20, 1F
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06/23 14:23, 2年前 , 2F
問他是不是合法改的 不然你還要跑一次室內裝修許可
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06/23 14:24, 2年前 , 3F
而且有四間廁所 改回來你內牆全部重做了吧
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06/23 14:25, 2年前 , 4F
但是如果是他出錢改的 價錢殺不下來
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06/23 14:32, 2年前 , 5F
不適合吧… 有租約貸款條件不一樣
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推
06/23 14:45, 2年前 , 6F
這種很麻煩 因為他改這樣 投報就卡著 你殺不動
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06/23 14:45, 2年前 , 7F
然後你改回自住 就是整天打掉重弄的意思了
06/23 14:45, 7F
推
06/23 14:50, 2年前 , 8F
有非買不可的必要性?沒有就再看別間
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06/23 14:55, 2年前 , 9F
超貴 建議不要買
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而且通常魔改管線很容易造成漏水或結構問題
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06/23 14:57, 2年前 , 11F
35坪1700萬？
06/23 14:57, 11F
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06/23 15:02, 2年前 , 12F
沒有比較便宜
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06/23 15:10, 2年前 , 13F
永和？
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06/23 15:10, 2年前 , 14F
改回來加上磚牆隔間，不划算
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06/23 15:16, 2年前 , 15F
如果投報不錯的話，買來繼續出租再拿租金租別的？
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06/23 15:53, 2年前 , 16F
這種比較貴，是專門賣給包租公的
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06/23 15:54, 2年前 , 17F
貴在哪?貴在他已經改好而且沒有被拆
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06/23 16:15, 2年前 , 18F
永和或板橋吧這個價格
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推
06/23 16:18, 2年前 , 19F
有時候台北一些四五千萬的大樓也在隔不知道是在隔什麼意
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06/23 16:18, 2年前 , 20F
思的 又沒投報又要賣一般宅價格
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06/23 16:34, 2年前 , 21F
應該是買來當房東繼續租,要改就別買這種的
06/23 16:34, 21F
推
06/23 17:54, 2年前 , 22F
有必買的理由嗎？不然建議不要
06/23 17:54, 22F
推
06/23 19:41, 2年前 , 23F
改回的成本太高 不划算唷
06/23 19:41, 23F
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06/23 19:53, 2年前 , 24F
有打掉重練的預算 當然直接買廢墟最便宜
06/23 19:53, 24F
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