[心得] 買房的狂熱

看板home-sale作者 ( )時間3年前 (2021/06/22 22:22), 3年前編輯推噓19(21推 2噓 13→)
留言36則, 22人參與, 3年前最新討論串1/1
以下故事如有雷同純屬巧合 --- 買房的狂熱潮可以分成三個階段：第一階段是供求不平衡而變得高價，第二階段是投機者 開始進入市場，第三階段則是捲入了資本不足的平民。到了第三階段之後開始泡沫化，價 格暴跌導致市場上一片混亂。 一、買房愛好者 最初被房子所吸引的是手頭寬裕的企業家，即使是蛋黃區公寓， 每坪也要30萬以上，隨著廣受大眾的喜愛價格更為提升。 二、投機分子的加入 買房的大受歡迎引起了投機分子的目光，他們對於實際房產並沒有興趣， 只是為了哄抬價格取得利潤。買房的風氣從直轄市延伸到全國， 需求量日漸擴大。這些投機分子有計劃地行動，有人因此一擲千金， 用高於當地實價登錄的價格買進。 《買房狂熱》紀錄中有以下的描述： 「一層桃豬飲元，要平民百姓不吃不喝400年才買得起。」 這個時候買房的交易的仍以現貨來買賣， 三、大眾普及化 買房交易在短時間內讓人一擲千金的傳言在鄉民之間廣為流傳，吸引他們進入這 個交易市場，他們原本沒有資金，所以僅從買得起的程度開始進行， 使得低總價小房的價格也開始抬升，漸漸出現因轉賣而取得利益的民眾。 市場的交易模式至此也開始改變，甚至出現了紅單交易的情況。 這種交易的模式並非買賣真實的房屋，而是買賣房屋的「購買權」； 交易也不用付全額，而是提出一份諸如「到時會買進房屋」的票據加上差額，或是 加上少許的預付款即可完成交易。這個預付款也並非限定只能使用現金， 也能使用貸款。市井小民們都加入這個市場，因此需求量再次膨脹， 就算是原本便宜的低總價小房價格也飛漲。 但是隨著價格飛漲，原本最初的買家也是就所謂的的「剛需」人開始變得不買， 特別是低總價小房，愛好者也看不上眼。 終局：泡沫的瓦解 OOO年初，價格突然暴跌。與其說是暴跌不如說是找不到買家，因為紅單無法兌現， 導致無法付出貨款卻又背負債務的人據說達到OOOOO人。各都市陷入混亂，其中有人 還同時身兼債權和債務人。雖然有人興訴，但是在債務人明顯沒有償還能力的情況下， 事情無法尋得解決的途徑。 最後政府決定使得票據失效，卻很快地把問題解決，留下少數的破產者和暴發戶， 買房狂熱時代就此結束。 --- 改編自1637年發生在荷蘭的鬱金香狂熱 --
推
09/17 13:08,
回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買
09/17 13:08
→
09/17 13:08,
一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的
09/17 13:08
→
09/17 13:08,
分店很多你一定看過XD
09/17 13:08
推
09/17 14:40,
09/17 14:40
推
09/17 15:09,
回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣
09/17 15:09
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09/17 15:10,
會讓你心情好點我也算是日行一善。
09/17 15:10
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624371726.A.4C3.html ※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 06/22/2021 22:27:39
推
06/22 22:50, 3年前 , 1F
現在只是一，玩到一年漲50％才是二主升段開始
06/22 22:50, 1F
推
06/22 23:04, 3年前 , 2F
鬱金香的例子比較適合虛擬貨幣
06/22 23:04, 2F
推
06/22 23:28, 3年前 , 3F
好啦 知道你唸過書了 鼓掌喔
06/22 23:28, 3F
推
06/23 00:02, 3年前 , 4F
新竹應該很多地方漲五十%
06/23 00:02, 4F
推
06/23 00:04, 3年前 , 5F
7/1以後 就不能買賣紅單了 故事結局的泡沫要靠甚麼形成
06/23 00:04, 5F
推
06/23 00:35, 3年前 , 6F
可以一直繁殖的鬱金香跟房地產比...
06/23 00:35, 6F
推
06/23 01:03, 3年前 , 7F
泡沫靠現在持有紅單到時候無法兌現的人
06/23 01:03, 7F
推
06/23 01:47, 3年前 , 8F
台灣房地產漲到不能崩，跟鬱金香不同
06/23 01:47, 8F
噓
06/23 02:01, 3年前 , 9F
拿房子比鬱金香。。。你應該還沒買過房子
06/23 02:01, 9F
推
06/23 02:35, 3年前 , 10F
2021 Q2都要過了，還可以看到賣紅單…你那邊開始戴口罩
06/23 02:35, 10F
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06/23 02:35, 3年前 , 11F
了嗎…？
06/23 02:35, 11F
推
06/23 02:37, 3年前 , 12F
建議先了解何謂紅單，現在只有警察開紅單，房屋也頂多
06/23 02:37, 12F
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06/23 02:37, 3年前 , 13F
用意向聲明書等方式來規避…
06/23 02:37, 13F
推
06/23 07:46, 3年前 , 14F
7/1號過後一定還會有人拿預售轉約的來罵怎麼還在賣紅單，
06/23 07:46, 14F
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06/23 07:46, 3年前 , 15F
永遠都有搞錯的
06/23 07:46, 15F
推
06/23 09:23, 3年前 , 16F
台灣人很多連基本定義都搞不清楚就急著討論，你得先搞清
06/23 09:23, 16F
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06/23 09:23, 3年前 , 17F
楚紅單跟預售轉讓，才有辦法理性討論，名詞用錯就有很多
06/23 09:23, 17F
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06/23 09:23, 3年前 , 18F
先入為主的觀念置入
06/23 09:23, 18F
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06/23 09:26, 3年前 , 19F
腦內小劇場文
06/23 09:26, 19F
推
06/23 09:44, 3年前 , 20F
沒買過房的在講紅單 XD 你那邊有恐龍嗎?
06/23 09:44, 20F
推
06/23 10:49, 3年前 , 21F
當一堆人期待房市變鬱金香，那他就不會變鬱金香，這
06/23 10:49, 21F
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06/23 10:49, 3年前 , 22F
道理你懂嗎？
06/23 10:49, 22F
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06/23 10:50, 3年前 , 23F
而且兩者作為資產的價值差這麼多，還會拿來兩相比較
06/23 10:50, 23F
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06/23 10:50, 3年前 , 24F
真不簡單。
06/23 10:50, 24F
推
06/23 12:35, 3年前 , 25F
原來房版還有五折團員哦
06/23 12:35, 25F
推
06/23 12:59, 3年前 , 26F
看到紅單就end
06/23 12:59, 26F
推
06/23 15:24, 3年前 , 27F
恭喜，邏輯順暢筆觸溫潤，有福報之人，恭喜喔
06/23 15:24, 27F
推
06/23 20:49, 3年前 , 28F
台灣不會
06/23 20:49, 28F
推
06/23 20:51, 3年前 , 29F
嗯嗯 加油 會泡沫 不要偷買喔
06/23 20:51, 29F
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06/23 21:34, 3年前 , 30F
十年後再回來看吧XD
06/23 21:34, 30F
噓
06/23 23:45, 3年前 , 31F
還要等十年喔，空空時間真多好羨慕～
06/23 23:45, 31F
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06/23 23:46, 3年前 , 32F
沒等到484要再下個十年～
06/23 23:46, 32F
推
06/24 00:18, 3年前 , 33F
到2035前都不是問題
06/24 00:18, 33F
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06/24 00:19, 3年前 , 34F
不只十年.....
06/24 00:19, 34F
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06/24 08:24, 3年前 , 35F
多多特地回來回文我就放心了
06/24 08:24, 35F
推
06/25 13:09, 3年前 , 36F
你也特地回來我也放心了。
06/25 13:09, 36F
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