[新聞] 台中豪宅交易量衝7成七期還有300億元「

看板home-sale作者dog00730 (Dooooooooooog)時間2年前 (2021/06/21 15:19)推噓8(8推 0噓 2→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20210621/FDAKXBV4SFBRVPCK3GZHIB4BX4/ 內文：疫情爆發前，受指標豪宅交屋及熱錢回流帶動交易，台中過去兩年超過4000萬元的豪宅實登揭露件數成長7成，價格同時上揚成長近1成，呈現量價俱揚格局，下半年七期還有三百億元大案進場，後勢看好，專家表示，近期房市交易受疫情影響短暫冷卻，不過大環境基本面不變，高總價交易未來持續回溫好轉。根據內政部實價登錄資料統計，2020年5月至2021年5月，台中西屯區4000萬以上豪宅大樓產品共有196筆揭露，均價46.52萬元，相較2018年05月至2019年05月則有113筆，均價達 42.78萬元，短短約兩年交易量成長73.4%，價格更成長8.74%，整體市場呈價量俱揚的健康格局。敦璟開發經理謝兒政說：「疫情爆發前，七期豪宅市場成交平順，加上有指標豪宅大陸建設「丽格」大量交屋下，揭露平均單價約6字頭，帶動話題熱度。」目前雖然受到疫情影響擱置交易，不過市場資金多、詢問度仍高，加上下半年豪宅大案陸續進場，造市創話題，有望保持熱度。盤點未來一年七期將進場新案，集合一線品牌建商，總銷高達三百億元，顯見後疫情時代七期將有報復性推案潮，以中大坪數為主，預估單價介於6至7字頭。以最快進場且規模量體最大的由鉅「府會公園案」最受關注，全案總銷百億元，規劃70、 80、90坪標配型產品；「寶璽建設」，下半年也趁勝追擊，於惠文路、文心一路口推出新案，全案總銷約80億元，規劃100至130坪產品。另外，大陸建設於市政北七路的「惠國101」地號案，全案產品規劃48至65坪，總銷60億，每坪單價上看7字頭；其中，一樓店面尚未開案已由君梵集團斥資10億元購入，作為「三宅一生」台中旗艦店。聯聚建設則位於七期市政路、惠來路口的千坪角地，下半年推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」，坪數約50坪，價格未定。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，雖受疫情干擾及缺工料影響，不少建商紛紛選擇延後新案進場，但近期包括忠泰、中悅、遠雄等北部建商紛紛搶進七期，看好後市，顯示建商對整體市場仍具信心，積極補充推案庫存。（王鈞生／台中報導）心得：哇什麼都可以報復性看之後484報復性滯銷? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.173.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624259957.A.0A6.html

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06/21 15:45, 2年前 , 1^F

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06/21 16:33, 2年前 , 2^F

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shun01

06/21 17:14, 2年前 , 3^F

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